• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Välittäjä
  • Jaa

Tämä asunto sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön viidennessä kerroksessa ja siinä on olohuoneen lisäksi kolme tilavaa makuuhuonetta. Asunnossa on hyvin varusteltu keittiö, jossa voit valmistaa herkullisia aterioita ja nauttia niistä perheen tai ystävien seurassa.

Asunnon kylpyhuoneeseen on sauna, jossa voit rentoutua ja nauttia löylyistä.

Kuumana kesäpäivänä asunto pysyy viileänä erillisen maalämpöön liitetyn maaviilennysyksikön ansiosta. Maalämpöjärjestelmällä viilentämisen kustannukset ovat vain murto-osan siitä, mitä viilennys maksaisi ilmalämpöpumpulla.

Tämä kiinteistö on kokenut linjasaneerauksen vuonna 2022, mikä tarkoittaa, että putkistot, sähköjärjestelmät ja muut talon tekniset osat on päivitetty uusimpaan standardiin.

Taloyhtiön omistaman tontin määräalan myynnistä on tehty esisopimus hyvämaineisen rakentajan kanssa. Tontin myyntiaikataulu on jo pitkällä ja odottaa kaavamuutoksen hyväksymistä. Tontista saatavalla hinnalla on tarkoitus rahoittaa jo tehdyt remontit.

Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2021, joten asuminen on sekä ympäristöystävällistä että kustannustehokasta. Maalämpö tarjoaa tehokkaan ja ympäristöystävällisen lämmityksen sekä auttaa pitämään lämmityskustannukset alhaisina samalla kun vähentää hiilidioksidipäästöjä.

Melkonkatu 7 tarjoaa siis loistavan asumisratkaisun, jossa yhdistyvät modernit päivitykset, mukavuus ja käytännöllisyys.

Vaihto pienempään mahdollinen.

Ota yhteyttä ja varaa aika näyttöön, jotta voit kokea tämän kivan asunnon omin silmin.
Mika Hautala, Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 2311, mika.hautala@luxusm2.fi

Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Melkonkatu 7, 00210 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Lauttasaari
Kerros:
5.
Asuinpinta-ala:
91 m²
Tilat:
4 h+k
Huoneita:
4 h
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Tilat, materiaalit ja varustelu:
  • KATTO
    • Kate: Huopakate
  • RAKENNUSMATERIAALIT
    • Käytetyt rakennusmateriaalit: betoni
  • KEITTIÖ
    • Keittiön varustelu: Lattia laattaa, seinät maalattu. Erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin,. Runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.
  • KYLPYHUONE
    • Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laattaa. Suihku, peili, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, laskutilaa.
  • SAUNA
    • Saunan kuvaus: Kylpyhuoneessa oma moduulisauna, jossa höyrytoiminto.
  • PARVEKE
    • Parveke: lasitettu
  • WC-TILAT
    • WC-tilojen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu. Wc-istuin, peilikaapit, allaskaappi, bidee-suihku
Sauna:
Kyllä
Asumistyyppi:
Kerrostalo
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
549 000 €
Myyntihinta:
549 000 €
Velkaosuus:
-
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
6 032,97 € / m2
Hoitovastike:
682,50 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
30 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut
Vedenkulutuksen seuranta ja laskutus perustuu huoneistokohtaisen ja etäluettavan vesimittarin lukuihin, jotka osoittavat kylmän ja lämpimän veden todellista kulutusta. Taloyhtiön linjasaneeraus-, maalämpö- ja viilennysurakoiden rahoitus on hoitolainana. Lainoja ei ole jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi eikä ne ole maksettavissa huoneistokohtaisesti pois. Yhtiö on myymässä tontilta rakennusoikeutta /-paikkaa, jolla on tarkoitus maksaa hoitolaina pois, jonka jälkeen hoitovastiketta on mahdollista alentaa merkittävästi.
Muut kustannukset:
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Melkonkatu 7
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1977
Huoneistojen lukumäärä:
72
Yhteiset tilat:
Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Huopakate
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
4 612 m²
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Kiinteistönhoito Jone Ky
Isännöinti:
Walttari Oy Marja-Leena Arhima-Oinonen Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi p. 040 701 7146 / marja-leena@walttari.fi
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Lämmitys:
Maalämpö
Tulevat remontit:
2023 katon kuntokartoituksen tekeminen, 2024–2025 yleisten tilojen käytävien maalaus ja porraskäytävien kattolevyjen uusiminen, 2024–2027 julkisivut suunnittelu ja peruskorjaus, ikkunaremontin suunnittelu ja peruskorjaus. 2025–2026 rappujen ulko-ovien uusiminen, 2026 hissien peruskorjaus.
Korjaukset:
2022 sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen, viilennystekniikan runkoputki, sähkömittarit autotalleihin, linjasaneeraus, Ilmanvaihdon parantaminen, 2021 siirrytty maalämpöön, 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2014 lukitusuudistus, 2013 porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, autolämpötolppien uudistus, 2012 pihakannen osittainen uudistus, julkisivuelementtien saumojen uusiminen, 2010 kylpyhuoneiden viemäröinnin kunnostaminen, kylpyhuoneiden kunnostaminen 2009-2010, 2007 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2003 kattopinnoitteiden uusiminen, 2001 patteri- ja linjasulkuventtiilit.
Palvelut:
Päiväkoti: Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä. • Koulu: Vattuniemen ala-aste n. 700 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 2 km. • Palvelut: S-Market, Lidl ja K-Supermarket n. 600 m, kahvila Paseo n. 300 m.
Lisätiedot:
  • Parveke: kyllä
  • Antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Välittäjä

Hautala Mika


050 2311
mika.hautala@luxusm2.fi

X

Yhteydenotto kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
X

Esittelypyyntö kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.