• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Westendinpuistoon rajoittuvassa pienrivitalossa asut kuin omakotitalossa. Tämä upea asunto on täydellisesti putkiremontoitu. Pinnat, kalusteet ja tekniikka päivitetty nykyaikaan.

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 163 m2 + 77 m2, yhteensä 240 m2, tämän lisäksi on muita tiloja noin 85 m2, yhteensä noin 325 m2 sekä kahden auton lämmin autotalli, varasto ja tekninen tila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Putkiremontin yhteydessä v. 2011 uusittiin täysin hyvin varusteltu avokeittiö, kodinhoitohuone sekä märkätilat. Asunnossa on kuntotarkastus tehty ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaat vastaavat itse kaikista huoneistonsa sisäpuolisista kunnostuksista, joten asuminen on omakotitalomaista.

Sisääntulokerroksessa on tilava eteisaula, kaksi reilunkokoista huonetta, kuntoiluhuone sekä hyvin varastotilaa. Huoneet soveltuvat monenlaiseen käyttötarkoitukseen, mm. toisessa huoneessa on minikeittiö. Tilat sopisikin täten hyvin myös lastenhoitajalle tai kahdelle sukupolvelle. Spa-henkinen saunaosasto uima-altaalla tuo arkeen ripauksen luksusta.

Yläkerrassa on avara ja valoisa olohuone, avokeittiö sekä ruokailutila, jonka isoista ikkunoista avautuu upea rauhallinen puistonäkymä ainutlaatuiseen Westendinpuistoon. Piha on suojaisa ja aurinko paistaa pitkälle iltaan. Lisäksi turvallinen ja suojaisa atrium piha esim lapsille. Kolme makuuhuonetta (tarpeen vaatiessa muutettavissa neljäksi), joista masterbedroom omalla kylpyhuoneella. Arkiolohuone/työtila, kodinhoitohuone kätevästi keittiön yhteydessä sekä erillinen wc.

Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Loistavat ulkoilureitit, rantaraitti, uimaranta ja leikkipuistot kodin lähellä. Tapiolan runsaat palvelut sekä metro noin 2,5 km päässä. Erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle.

Tule ihastumaan tähän Kalevi Ruokosuon suunnittelemaan ja palkittuun taloyhtiöön.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Espoo
Osoite:
Hiiralankaari 11 L, 02160 Espoo
Kaupunginosa / kylä:
Westend
Kerros:
1-2/2
Asuinpinta-ala:
240 m2
Kokonaispinta-ala:
325 m2
Tilat:
6-7h, avok, 2 kph, 2 wc, khh, uima-allas, atrium-piha, var, kaksi autotallia
Huoneita:
6
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Valkoinen A la Carte -keittiö, joka uusittu 2011. Laadukkaat kodinkoneet, integroitu mikro, kiertoilmauuni, liesituuletin. Astianpesukone, jää- ja pakastinkaappi, tasot kiveä, erillinen saareke.
Parveke:
Ei
Kylpyhuoneen varusteet:
Yläkerrassa masterbedroomin yhteydessä oma kylpyhuone. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, lattialämmitys. Peili, allaskaappi, kuivauspatteri. Saunan yhteydessä kaksi suihkua ja uima-allas, ikkunallinen. Erillinen wc sekä ylä- että alakerrassa. Yläkerran kylpyhuone ja wc:t uusittu 2011.
Säilytystilat:
Paljon säilytystilaa alakerrassa. Makuuhuoneissa kaapistot.
Pintamateriaalit:
Seinät maalattu. Uima-allasosastossa sekä eteisaulassa laattalattia, muissa alakerran huoneissa lattiat lankkua. Yläkerran makuuhuoneissa ja oleskelutiloissa tammiparketti. Keittiössä, ruokailutilassa, khh:ssa, kph:ssa ja wc:ssä laattalattia.
Sauna:
Kyllä
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Kuntotarkastus tehty. Vuonna 2016-2017 maalattiin rakennuksen julkisivu, hiottiin ja maalattiin atriumpihan seinät, lattian maalaus. Vuonna 2011 asunnon putket ja viemäreitä uusittiin perinteisellä menetelmällä. Samalla uusittiin yläkerran kylpyhuone sekä wc:t, kodinhoitohuone ja keittiö sekä asennettiin Daikin ilmavesipumppu ja uusi lämmönvaihdin uima-altaalle sekä uusi vesivaraaja. Lisäksi suoritettiin alakerran alakaton uudelleenrakentaminen uusine valoratkaisuineen sekä lisättiin myös vesipiste sisäpihalle. Vuonna 2004 kunnostettu uima-allas, uusittiin takapihan terassi sekä koko pihan valaistus. Asuntoa on laajasti uusittu vuonna 2000 mm. sähkökeskus, sähköpatterit, sauna, saunan pesuhuone sekä atriumpihan laudoitus. Myös osa ikkunoista vaihdettiin.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
940 000 €
Myyntihinta:
940 000 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
3 916,67 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
2 892,31 € / m2
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Hoitovastike:
140 € / kk
Vesimaksu:
16 € / kk
Vesimaksun peruste:
16,00 € / kk. Vesiennakko, oma mittari.
Muut kustannukset:
Sähkölasku keskimäärin n. 500,00 € / kk, sisältäen uima-altaan lämmityksen (veden lämpötila n. + 27 C) ja käyttösähkön.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Rivitalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Eteläinentie 11
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1971
Huoneistojen lukumäärä:
3
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Varasto 23 m2.
Taloyhtiön sauna:
Ei
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
Betoni, tiili.
Kattotyyppi:
Kalteva tasakatto, bitumihuopakate.
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Energiatodistus:
Ei ole
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 915,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Kukin omistaja hoitaa itse.
Isännöinti:
Timo Lappi, Omatoiminen,
Lisätiedot yhtiöstä:
Rakennuksia 1 kpl, kerrosala 546 m2, huoneistoala 489 m2.Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä. Varsinainen yhtiökokous 1/2018: päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa kuuden (6) kuukauden ylimääräinen vastike.
Kaavatiedot:
Espoon kaupunki p. 09 816 21.
Lämmitys:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Tulevat remontit:
Kukin omistaja vastaa yhtiöjärjestyksen mukaan omasta huoneistostaan. Taloyhtiössä naapuritontin katon sietorasite. Varsinainen yhtiökokouspöytäkirja 1/2018: Hallituksen kirjallinen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä. Todettiin, että hallituksen tiedossa ei ollut yli 10.000 euron suuruisia korjaustarpeita, minkä vuoksi yhtiössä ei ollut tehty kirjallista selvitystä kunnossapitotarpeista. Tilanne hyväksytty.
Korjaukset:
2015 takapihan salaojaremontti, 2011 käyttövesiputket ja viemäreitä, 1995 kattoremontti. Erillinen liite saatavilla.
Palvelut:
Tapiolan palvelut sekä Westendin ostoskeskus n. 2.5 km., Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkoti alle 500 m. Englanninkielinen päiväkoti n. 800 m.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Mäntymäki Kirsi


050 66953
kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Aamuyöntie 12 as
4h, avok, 2 kph, parveke, t... | 144 m2
549 000 €
Krogiuksentie 6 D
8h, k, rt, saunaosasto ja a... | 236,5 m2
1 240 000 €