• Video
  • Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Merinäköala suurelta parvekkeelta, mihin käynti kolmesta eri huoneesta.Toinen parveke keittiön yhteydessä. Ylin kokonainen kerros. Hissi omalle tasanteelle. Kolme sisäänkäyntiä. Autotallipaikka (mahdollisesti jopa kaksi). Muuntojoustava pohjaratkaisu. Toimiva takka. Suuret ikkunat etelään, länteen ja pohjoiseen. Putkiremontti tehty 2010 ja 2012.
Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja yksityisesittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo puh. 050 68922,
eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Ehrensvärdintie 8 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Eira
Kerros:
4/4
Asuinpinta-ala:
141 m2
Kokonaispinta-ala:
141 m2
Tilat:
6h, k, kph, 2wc, 2et, 2parveke
Huoneita:
6
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Mielen laadukas valkoinen keittiö, paljon kaapistoja, osa vitriinikaappeja. Mielen keraaminen liesi 900 cm, Mielen astianpesukone, kalusteuuni, mikroaaltouuni, Electroluxin jääkaappi/pakastin, liesituuletin hormiin. Lattia laminaattia, seinät tapettia ja katto maalattu. Ikkunalauta valkoista marmoria. Keittiöstä käynti omalle tuuletusparvekkeelle.
Parveke:
Suuri parveke etelään/länteeen, näkymät kauas merelle. Käynti parvekkeelle kolmesta eri huoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyhuone ja kaksi erillistä wc:tä. Seinät ja lattiat laattaa, katot paneelia. Kylpyhuoneessa sadesuihku ja käsisuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, valopeilikaappi, kuivauspatteri ja lattialämmitys (mukavuuslämpö sähköllä). Toisessa wc:ssä mukavuuslämpö.
Säilytystilat:
Liukuovikaapistoja ja seinään upotettuja komeroita. Kellatikomero.
Pintamateriaalit:
Seinät tapettia ja maalia, katot maalatut. Lattiat kalanruotokoivuparkettia. Väliovet tammea. Keittiön viereisen huoneen lattia, seinät, katto ja ikkunalauta kuten keittiössä.
Ikkunoiden suunta:
Ikkunoita etelään, länteen ja pohjoiseen / kauniit ja vihreät meri- ja pihanäkymät.
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Ikkunalaudat kiveä, alkuperäiset. Olohuoneessa alkuperäinen toimiva takka. Parvekkeen lattia ja kaiteet uusittu kesällä 2018, lattia laatoitettu, kaide lasia. Parvekkeelle käynti olohuoneesta, makuuhuoneesta ja kirjastosta. Kolme ulko-ovea, joista kaksi käytössä.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
1 790 700 €
Myyntihinta:
1 751 366 €
Velkaosuus:
39 334 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
12 700,00 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
12 700,00 € / m2
Rahoitusvastike:
223 € / kk
Hoitovastike:
1 022 € / kk
Muut kustannukset:
Saunan käyttökorvaus 10 €, varaston vuokra 50 €, autahallivuokra 100 €.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Bostadsaktiebolaget Ehrensvärdsvägen 8
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1950
Huoneistojen lukumäärä:
6
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Irtaimistovarasto
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto/Betonitiili/pelti
Energialuokka:
Energialuokka: G2013
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
478,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Ydin-Helsingin Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti:
Olavi Rapo, päävastuullinen isännöitsijä Markku Kulomäki SKH-Isännöinti Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Mikäli osakkeenomistaja aikoo uusia kylpyhuoneen pinnoitteet, tai tehdä huoneistossa muuta remonttia, tulee osakkeenomistajan toimittaa yhtiölle kirjallinen selvitys ja muutostyöilmoitus aiotusta muutostyöstä AOYL 4 ja 5 luvun mukaisesti.Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2018 päätettiin jo nostetun 120.000 euron remonttilimiitin (ikkuna- ja parvekeoviremontti) korottamisesta 20.000 eurolla yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Velkaosuuden maksu ja vakuudet kuten yhtiökokouksessa 15.5.2017 on päätetty. Limiitti korotettu 140 000 euroon 6.6.2018. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2017 päätettiin, että ikkuna- ja parvekeremontin rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 120.000 euron laina 20 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitukselle annettiin valtuudet määritellä lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistaa osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Lainan vakuudeksi pantataan yleisvakuutena tarvittava määrä yhtiön kiinteään omaisuuteen haettuja vapaina olevia tai uusia haettavia panttikirjoja.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Tulevat remontit:
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2017-2018 Parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet (toteutus): remontointi (kust.arvio 180 000€). 2018 Ilmastointi: ilmanvaihtohormin puhdistus (1 800 €). 2018-2019 Kunnallistekniikka, sisääntuleva vesi (toteutussuunnittelu, toteutus): toteutussuunnittelu 2018, toteutus 2019 (3 000 €). 2019 Rännien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). 2020 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): piharemontti, pintavedet. 2022 Julkisivu (toteutussuunnittelu, toteutus), pumppaamon tarkastus/huolto. 2023 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: 10 v välein tehtävä määräaikaistoimenpide (2 500 €). 2024 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.10.2024. 2025 Lämmitys (toteutus) (15 000 €). Ei tiedossa ajankohtaa: antennijärjestelmä (toteutussuunnittelu, toteutus): antennijärjestelmän kunnostus/uudistus, rappu, yleiset tilat: käytävämaalaus.
Korjaukset:
2018 Lapetikkaat, kattosilta ja piipun hattu: uusitaan lapetikkaat, tilataan kattosilta ja piipun hattu. 2016 Hissin koneiston uusiminen (toteutus): sisältää kannatusköydet, koneiston, välialustan ja köysilukot. 2015 Pääulko-ovien lukituksen uusiminen (toteutus). 2014-2015 Autohallin ja kellaritilojen putki ja viemäri saneeraus sekä sähköjohtojen uusiminen autohallissa (toteutussuunnittelu, toteutus). 2013 Autohalli: Oven uusiminen ja valaisimien vaihto. 2012 Käyttövesi- ja viemäriremontti: Keittiö- ja WC-linjan saneeraus. 2010 Kaukolämpöremontti: Alajakokeskus, Kylpyhuoneet: Remontointi, Käyttövesi- ja viemäriremontti: Kylpyhuone- ja WC-linjan saneeraus osittain. 2009 Saunaosasto: Panelointi uusittu, uusi IKI-kiuas. 2008 A 6: Viemärikorjaus. 2007 A 6 Remontti: Täysimittainen saneeraus ja remontti. 2001 Ilmanvaihto: Hormien kuvaus, Takkahormit: A3, A4 ja A5 takkahormeihin ruostumattomat peltihormit. 1997 Vesivahinkokorjaus: A4 vesiputken vuoto, A3 kylpyhuoneen ja erillisen WC:n saneeraus, uudet viemäriputket A 4:n lattiatasosta A3:n kautta pohjakerrokseen. 1996 Parvekkeet, pilarit ja pihamuurit: Korjaustyö. 1995 Saunaosasto: Remontointi. 1993 Päävesiputken uusiminen. 1992 Katto: Peltityöt. 1990 Putkisto: Vesi- ja viemärikorjauksia saunassa ja autotallissa. 1989 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen, Ikkunat ja parvekkeet: Huoneiston A5 ikkunakarmit ja parvekeoven karmit uusittu, ulkopuolella metalliset kehykset. 1988 Katto: Tiilikatto uusittu ja osittaiset peltityöt katolla. 1986 Autotallin ovi: Uusiminen. 1985 Hormit: Kartoitus hajukaasulla, hormien numerointi. 1983 Piha: Ruohikkoalueen eristys, salaojitus ja uudet muurit. 1982 Piha: Piha-alue eristetty ja asfaltoitu, autotallin luiska asfaltoitu, "öljyluukku" peitetty. 1981 Porrashuone: Maalaus ja kattoon äänieristyslevyt (styrox). 1975 Ikkunakarmit ja parvekkeiden ovet: Korjaus. Saunaosaston rakentaminen: Kellarikerrokseen.
Kartta
Videot
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Kallvikinniementie 35b
3h, avokeittiö, 2 kph, parveke | 84 m2
595 000 €
Merikatu 11 C
2h, k, kph | 61,5 m2
595 000 €
Laivanvarustajankatu 8b
2h, k, kph | 48,5 m2
430 000 €