• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

1950-luvun upea ja moderni kaksikerroksinen huoneisto Helsingin kantakaupungissa, näköala kattojen yli niin etelään kuin pohjoiseen. Tämä ainutlaatuisen kaunis koti on säilynyt lähes alkuperäisessä kunnossa aina vuodelta 1955. Talon rakennuttaja rakensi itselleen tämän ylimmän kerroksen huoneiston ja palkkasi sisustusarkkitehdiksi sen ajan kuuluisan suunnittelijan Ilmari Tapiovaaran.
Asunnossa on paljon hienoja yksityiskohtia. Korkeassa olohuoneessa on Tapiovaaran suunnittelema takka, takan takana portaat johtavat yläkerran makuutilaan, missä on kiintokalusteina työtaso laatikostoineen ja sen yläpuolella mustia liukuovellisia vanerikaappeja. Keittiön ja ruokailutilan välisen baaripöydän ympärillä on Tapiovaaran pitkäjalkaiset Lukki-jakkarat. Lukki-baarijakkarat ovat ainutlaatuiset, niitä ei ole tiettävästi koskaan ollut tuotannossa (eivät sisälly myyntihintaan). Keittiön ja ruokailutilan kiintokalusteet, huoneita jakava liukuovi ja ranskalaisen parvekkeen ympärille rakennettu kiinteä kaapisto ovat hienoa puusepäntyötä. Myös eteisen naulakko, seinäpeili ja puinen taso ovat vanhoja. Asunnossa on käytetty pelkästään aitoja materiaaleja: puuta, kiveä, messinkiä ja nahkaa. Hauskana yksityiskohtana hissin voi tilata huoneiston omalla painonapilla.
Asunto on erittäin valoisa ja rauhallinen, olohuoneen näkymät kattojen yli Johanneksen kirkolle sekä Cygnaeuksen koulun ja Etelä-Helsingin tiilikattojen yli ovat henkeäsalpaavat. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, putkiremontti ja sähkönousut on tehty 2008-09. Katto on peruskorjattu 2011, kadunpuolen ikkunat ja parvekeovet on uusittu sekä julkisivu korjattu 2016. Pihanpuoleiset ikkunat on kunnostettu 2017. Asunnon hoitovastike on 350 EUR/kk. Talossa on autotalli- ja pihapaikkoja.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon.
Lisätietoja ja yksityisesittelyistä sopiminen:
Eeva Kemmo 050 68922 ja Timo Partanen 050 66952
eeva.kemmo@luxusm2.fi ja timo.partanen@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Ratakatu 21 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Punavuori
Kerros:
6/6
Asuinpinta-ala:
87,5 m2
Kokonaispinta-ala:
97,5 m2
Tilat:
4h, k, kph, 2wc, s, vh, parvi, ranskalainen parveke
Huoneita:
4
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Baaritiski, kiinteät kaapistot ja liukuovi keittiö-ruokailutilan välillä. Putkiremontin yhteydessä osa keittiön kalusteista uusittu. Keittiön koneet: Induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, aktiivihiililiesituuletin, Bosch jääkaappi/pakastin.
Parveke:
Ranskalainen parveke pihan puolella ruokailutilan yhteydessä. Parvekkeen ovissa värilliset lyijylasit.
Kylpyhuoneen varusteet:
Uusittu putkiremontin yhteydessä alkuperäisen näköiseksi. Harmaa kaakelilattia, valkoiset seinäkaakelit, allas, bideesuihku, seinäpeili, peilikaappi, suihku, wc, kuivauspatteri, lattialämmitys (mukavuussähkölämpö). Parvella erillinen kaakeloitu wc, allas, valopeili.
Säilytystilat:
Ruokailutilassa kiinteät kaapistot messinkinupeilla ja heloilla. Vaatehuone parvella. Ullakko- ja kellarikomero.
Pintamateriaalit:
Seinät valkoisiksi maalatut, eteisessä, olohuoneessa ja ruokailutilassa paneelikatto, muut katot valkoisiksi maalatut. Lattiat merbau-parkettia. Alakerta esteetön, ei kynnyksiä.
Ikkunoiden suunta:
Kadun puolella etelään, pihan puolella pohjoiseen. Upeat kaupunkinäkymät.
Sauna:
Kyllä
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Eteisen katossa upotetut ritilävalaisimet ja 50-luvun vaatenaulakko. Iso kiinteä peili, puutaso ja väliovi rappuun. Hissi tilataan eteisestä. Laakapatterit ja patterinsuojusritilät. Olohuoneessa toimiva takka. Kadun puolella taloyhtiön asentamat kukkalaatikkotelineet. Olohuoneen ikkunassa sälekaihtimet. Parvelle johtavat portaat puuta, kaiteet nahkaa. Parven ritilät rottinkia, alkuperäistä käsityötä. Parvella kiinteä kalustus: työtaso, laatikosto, yläkaapistot, kiinteät valot, seinäpeili. Suurin osa kaikista kiinteistä kalusteista on mahonkia.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
895 000 €
Myyntihinta:
872 700 €
Velkaosuus:
22 300 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
10 228,57 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
9 179,49 € / m2
Rahoitusvastike:
258 € / kk
Hoitovastike:
350 € / kk
Vesimaksu:
20 € / kk
Vesimaksun peruste:
20,00 € / kk. henkilö
Muut kustannukset:
Saunamaksu 28,00€ / kk, autopaikka 70,00/kpl, autopaikka ulkop. 110 € / kpl, autotalli asukkaat 100€ / kpl, autotalli 7 125,00 € / kpl, autotalli 8 130 € / kpl
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Ratakatu 21
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1955
Huoneistojen lukumäärä:
15
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto/pelti
Energialuokka:
Energialuokka: E2007
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
647,90 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Etelä-Helsingin Kiinteistöpalvelu
Isännöinti:
Heli Pantzar puh. 040 137 3808, heli.pantzar@hsi.fi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Yhtiökokous 23.11.2017 (tilikausi 1.7.2016-30.6.2017): Hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa periä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastikkeet. Toisen ylimääräisen vastikkeen perimisen sijaan hallitus valtuutettiin myymään yhtiön omistamat Elisa Oyj:n osakkeet, joita on 150 kpl. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja / tai huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten määrällä. Päätetään kiinteistön pihan puolen alimman kerroksen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä autotallin kahden oven uusimisesta ja hankkeen rahoittamisesta enintään 15 000 euron suuruisella hoitolainalla sekä panttikirjojen antamisesta lainan vakuudeksi. Päätettiin, että kiinteistön pihan puolen alimman kerroksen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä autotallin kahden oven uusiminen käynnistetään sekä hankkeen rahoittamiseksi hallitus valtuutetaan ottamaan enintään 15 000 euron suuruinen hoitolaina 4 vuodeksi. Lainan vakuudeksi saadaan antaa yhtiön panttikirjoja.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
Lämmitys:
Kaukolämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Tulevat remontit:
Yhtiön hallitus arvioi seuraavien viiden vuoden korjaustarpeiksi: 2018 Pihan puolen alimman kerroksen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä autotallien kahden oven uusiminen. 2019 Hissin kuntotarkastus. 2020-2022 Pihanpuolen julkisivun rappauksen uusiminen ja pihan kunnostus.
Korjaukset:
2017 Pihan puoleisten huoneistoikkunoiden ja rapun tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 2016 Kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kadunpuoleisen julkisivun korjaukset: Rappauksen uusiminen, parvekelaattojen ja sokkelipintojen korjaukset sekä ikkunavesipeltien, syöksytorvien ja muiden pellitysten uusiminen. 2014 Katon maalaus. 2011 Katon peruskorjaus. 2007-2008 Vesi- ja viemäriperuskorjaus, sähkönousut. 2005 Lämmönvaihdin. 2004 Julkisivulippa. 2000 Parvekekorjaus. 1996 Porrashuoneen maalaus. 1989 Sauna.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Kallvikinniementie 35b
3h, avokeittiö, 2 kph, parveke | 84 m2
595 000 €
Merikatu 11 C
2h, k, kph | 61,5 m2
595 000 €
Laivanvarustajankatu 8b
2h, k, kph | 48,5 m2
430 000 €