• Video
  • Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Merenrannalla rauhallisella Laajasalon alueella täysin remontoitu upea rivitaloasunto omalla venepaikalla. Asunnon kahdessa tasossa on avara olohuone esteettömällä merinäköalalla, avokeittiö, 3 makuuhuonetta, takkahuone, ylellinen saunaosasto ja 11 m2:n suuruinen merinäköala parvi olohuoneen yläpuolella. Säilytystilaa on paljon keittiössä, kahdessa vaatehuoneessa, sisä- ja ulkovarastossa. Kaksi kylpyhuonetta/wc. Lisäksi oma lasitettu parveke ja patio, autokatospaikka ulko-oven läheisyydessä ja venepaikka taloyhtiön omassa laiturissa. Hyvinhoidetulla taloyhtiöllä on oma grillikatos merenäärellä ja viihtyisällä pihalla lapsille ulkoiluvälineitä. Uimaan pääsee omasta laiturista. Radon vapaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätietoja ja yksityisesittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Kuukiventie 3 E, 00840 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Laajasalo
Kerros:
1-2/2
Asuinpinta-ala:
143 m2
Kokonaispinta-ala:
143 m2
Tilat:
4h,avok,s,th,parvi,2vh, lasitettu parveke,terassi,autokatos,sisä- ja ulkovarasto
Huoneita:
4
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti vapaa
Keittiön varusteet:
Valkoiset kaapisto, runsaasti säilytystilaa. Suuri saareke. Komposiittitasot ja allas, välitilassa lasin alla kuvioitu tapetti. Side by side jääkaappi-pakastin. Integroitu Siemens astianpesukone, Elektrolux induktio liesi ja kalusteuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Parveke:
Lasitettu parveke länteen, upeat merinäköalat. Infrapunalämmitin, päätyikkunoissa aurinkosuojat, kokolattiamatto.terassilla UPM:n ProFi Deck laudoitus.
Kylpyhuoneen varusteet:
Yläkerrassa: Mosaiikkilattia, kuvioidut seinälaatat, Svedsbergs wc, bidee suihku, allaskaappi, suihkukaappi, kristallivalaisin. Alakerrassa: Laatoitettu kylpyhuone, valopeilikaappi, seinäkaappi, allaslaatikosto, Idon wc, bidee suihku, suihkutilassa sadesuihku, vesikiertoinen kuivauspatteri ja lattialämmitys.
Säilytystilat:
Ylä- ja alakerrassa vaatehuoneet, yläkerran makuuhuoneessa kaapistot, eteisessä peililiukuovikaapisto, parvella puusepän tekemä mittatilauskaapisto. Sisä- ja ulkovarasto.
Pintamateriaalit:
Seinät maalatut, alakerran makuuhuoneessa kuvioitu tapetti peräseinällä. Katot maalatut, olohuoneessa ja avokeittiössä kattoparruja. Lattiat 1-säleinen valkolakattu saarniparketti, eteisessä laattaa. Väliovet yläkerrassa valkoiset, alakerrassa tammea.
Ikkunoiden suunta:
luode-kaakko / sisäpiha-merinäkymät
Sauna:
Kyllä
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Koko asunto remontoitu perusteellisesti 2011 taloyhtiön luvalla. Alakerran takkahuoneessa toimiva avotakka ja käynti terassille, mistä edelleen pihalle ja laiturille. Jokaisella asunnolla oma venepaikka ja autokatospaikka.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
699 600 €
Myyntihinta:
691 036 €
Velkaosuus:
8 564 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
4 892,31 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
4 892,31 € / m2
Rahoitusvastike:
247 € / kk
Hoitovastike:
766 € / kk
Vesimaksun peruste:
Kulutuksen mukaan.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Rivitalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Solhagen
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1983
Huoneistojen lukumäärä:
20
Taloyhtiön sauna:
Ei
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
Tiili/betoni
Kattotyyppi:
Harja- /pulpetti
Energialuokka:
Energialuokka: E2007
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Yhteisantenni
Tontin pinta-ala:
8 169,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Itäväylän Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti:
Toni Finell Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Kiinteistötunnus 091-049-0030-0001. Rivitalo/pienkerrostalo, 4 rakennusta. Yhtiön hallinnassa on 20-paikkainen venelaituri kaupungin maalla, jossa jokaisella asunnolla yksi (1) paikka. Hallituksella on yhtiökokouksen myöntämä oikeus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa. Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista lämminvesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Tulevat remontit:
PTS 2018-2022 Sähkö-laitteet Kahden (2) pylväs ulkovalaisimien korjaaminen 2018: 1 000 € ja 2019: 2 800 € Ulkovalaisimien (seinä) uusiminen 2019: 3 200 € Ulkopistorasioiden uusinta 2019: 7 000€ Rakenteet Ryömintätilojen puhdistaminen, läpivientien ja rakenteiden tiivistys, ilmastoinnin ja alapohjan tuuletuksen parannus 2018: 6 000 € Ulko-ovien lukkojen uusiminen 2020: 8 000 € Piha Rakennus 4 hule- / sadevesien uudelleenohjaus mattotelineen takana 2018: 8 000 € Pihasaneeraus 1 (puunkaato, leikkipaikka, huvimaja, asunto C pääty) 2018: 14 000 € ja 2020: 39 000 € Pihasaneeraus 2 (tonttiaita ja vinopaikoitus) 2019: 40 000 €, 2020: 30 000 € ja 2021: 10 000 € Pihasaneeraus 3 (rantamuuri, tomutus ja pyykinkuivausalueet) 2021: 32 000 €
Korjaukset:
2017-2018 Kaikkien Rakennuksien asuinhuoneiden tuloilmaritilöiden tarkastukset ja korjaukset. 2017 Rakennuksien 2, 3 ja 4 alapohjien mekaaninen ja imuautopuhdistus ja kalliokolojen betonitäyttö. Rakennusten 2, 3 ja 4 alapohjien koneelliset tuuletukset. Rakennus 2 teknisten tilojen koneellinen tuuletus. Rakennus 2 huoneiston F korjaus- ja perusparannustyöt. 2016 Laiturin korjaus. 2015 Patteriverkoston perussäätöurakka ja patteriventtiilien vaihto. Huippuimurien vaihto ja nuohous. Sokkelien kiveysten uusiminen. Rakennuksen 2 alapohjan tuuletusjärjestelmä. 2014 Kaikkien kattopintojen pesu ja suojakäsittely. Patteriverkoston perussäädön laskentatyö. 2013 Ulkotermostaattien uusiminen ja ohjausten säätö. Alapohjien tuuletusputket taloihin 2, 3 ja 4. 2012 Takkahormien nuohous. Julkisivujen huoltomaalaus. 2010 Loput ikkunoista vaihdettiin. 2009 Kattoremontti. Jatkettiin ikkunoiden vaihtoa. 2008 Lämpökeskuksen uusiminen. 2006 Jatkettiin ikkunoiden. IV-kanavien puhdistus. 2005 Aloitettiin ikkunoiden vaihtourakka, yläkerran pienet ikkunat. 2003 Hanojen saneeraus. 2002 Kattoremontti osittain. 2001 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus.1999 Kattoremontti asuntojen 3D, 3L, 3N osalta ja varaston katot. Taloyhtiössä suoritettu kuntokartoituksia.
Rantatyyppi:
Meri
Palvelut:
Kauppakeskus Saari 800 m, Koulut: Laajasalon peruskoulu, Degerö lågstadieskola, Pilten päiväkoti ruots., useita suomenkielisiä päiväkoteja mm. Ilomäki.
Videot
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Aamuyöntie 12 as
4h, avok, 2 kph, parveke, t... | 144 m2
539 000 €
Krogiuksentie 6 D
8h, k, rt, saunaosasto ja a... | 236,5 m2
1 240 000 €
Hiiralankaari 11 L
6-7h, avok, 2 kph, 2 wc, kh... | 240 m2
930 000 €