• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Ylimmän 9. kerroksen avara ja valoisa remontoitu kaksio hyvällä sijainnilla Lauttasaaressa. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta on upeat näkymät kauas merelle Matinkylään saakka ja aurinko paistaa parvekkeelle lähes koko päivän. Ikkunallinen avokeittiö on laadukkaasti varusteltu ja myös sen ikkunasta on avarat näkymät Töölön yli Pasilan mastoihin saakka. Säilytystilaa on runsaasti suurissa kaapistoissa makuuhuoneessa ja eteishallissa. Taloyhtiön sauna on lähellä kattokerroksessa. Yhtiössä on menossa LVIS-kunnostus, mutta tämän asunnon kylpyhuone on remontoitu jo aiemmin 2012 osakkaan toimesta taloyhtiön valvonnassa. Tässä yhteydessä asuntoon uusitaan vain käyttövesiputket, jotka toteutetaan Pipe Modul elementein porraskäytävästä käsin. Samalla uusitaan sähkönousut, telekaapelointi ja ovipuhelin. Yhtiön ilmoittama arvioitu kustannus tämän asunnon osalta on 50 792,90 EUR, laina-aika 25 vuotta, Euribor 6 kk + marg. 0,7%. Lainaosuus on maksettavissa pois koko urakan toteutumisen jälkeen arviolta kesäkuussa 2020, rahoitusvastiketta alettaisiin periä heinäkuussa 2020. Yhtiö tulee myös hyvittämään jo remontoidun kylpyhuoneen kalusteista yksikköhinnat, mutta tämä laskelma ei ole vielä tiedossa. Tervetuloa tutustumaan ja keskustelemaan tarkemmin.
Lisätiedot ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Melkonkatu 19 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Lauttasaari
Kerros:
9/9
Asuinpinta-ala:
58 m2
Kokonaispinta-ala:
58 m2
Tilat:
2h, k, kph, p
Huoneita:
2
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, mustat kivitasot. Saarekkeessa upotettu Electrolux induktioliesi. Mielen valkoinen uuni / mikroaaltouuni yhdistelmä ja lämmityslaatikko. Savon liesituuletin kaukosäätimellä. Jääkaappi/pakastin ja astianpesukone Electrolux. Kuparipinnoitettu allas ja hana A.S.Helsingö / Tapwell. Rakennusapteekin kolme kattovalaisinta.
Parveke:
Lasitettu tilava parveke, minne aurinko paistaa lähes koko päivän. Päätyikkuna ja irtonaiset puuritilät lattialla.
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyhuone kunnostettu osakkaan toimesta 2012. Yhtiö on hyväksynyt muutostyön ja tarkastanut vesierityksen. LVIS-kunnostuksen yhteydessä alkukesällä 2019 käyttövesiputkistot uusitaan Pipe Modul elementein toteutettuna porraskäytävistä käsin. Kylpyhuoneessa on valkoiset kiiltävät seinälaatat ja tumman harmaat lattialaatat sekä paneelikatto. Pesukoneliitäntä, valopeilikaappi, Svedbergin wc istuin, allaskaappi, suihku ja kääntyvä lasinen suihkuseinä sekä lattialämmitys taloyhtiön sähkössä.
Säilytystilat:
Makuuhuoneessa tilava vaatekaappi ja eteishallissa suuret peililiukuovikaapistot.
Pintamateriaalit:
Seinät maalatut, makuuhuoneen ja keittiön päätyseinässä tehosteväri. Katot maalatut. Lattiat parkettia.
Ikkunoiden suunta:
Etelä, länsi (luode, koillinen), keittiön päätyikkuna pohjoinen (kaakko).
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Eteishallista makuuhuoneeseen lasiruutuiset pariovet. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet. LVIS-kunnostuksen yhteydessä sähkönousut, telekaapelointi ja ovipuhelin uusitaan.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
398 000 €
Myyntihinta:
398 000 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
6 862,07 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
6 862,07 € / m2
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Hoitovastike:
266,80 € / kk
Muut kustannukset:
Saunamaksu 12,00 €.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Melkontorni
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1973
Huoneistojen lukumäärä:
68
Liiketilojen lukumäärä:
1
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), kylmäsäilytystilat, kellarikomerot.
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto, huopakate.
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
3 174,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Vattuniemen Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti:
Jouko Aalto, Suomen Alueisännöinti Oy,
Lisätiedot yhtiöstä:
Liikehuoneisto 1 kpl käsittää päiväkodin.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Lämmitys:
Kaukolämpö. Koneellinen poistoilmanvaihto, tuloilman suodatus.
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto, tuloilman suodatus.
Tulevat remontit:
Yhtiön hallitus teetti kylpyhuoneiden kuntokartoituksen vuoden 2017 lopulla. Kartoituksessa ilmeni kosteusvaurioita noin 50 kylpyhuoneessa. Yhtiön hallitus päätti korjauttaa nämä kylpyhuoneet kiireysjärjestyksessä. Yhtiön hallitus on valmistellut viemäristön kunnostusta sisäpuolisella massauksella TKR viemärisaneerausmenetelmällä, käyttövesiputkiston uusintaa kaikkiin asuntoihin Pipe Modul elementein toteutettuna porraskäytävistä käsin. Samalla uusittaisiin huoneistojen sähkökeskukset ja nousujohdot asuntoihin. 21.11.2018 päätettiin yksimielisesti toteuttaa LVIS-kunnostus ja myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 3 700 000 euron lainanottoon sekä valtuudet hallitukselle hakea kiinnityksiä 4 000 000 euroon. Hallitus on päättänyt käyttää ylimääräisen yhtiökokouksen lainavaltuudet ja avata remonttitilin. Urakkasopimukset on laadittu ja LVIS-kunnostus alkoi helmikuussa 2019. LVIS-kunnostuksen arvioidaan valmistuvan helmikuun 2020 loppuun mennessä. Remonttitilin limiittiä oli todistuksen antohetkellä käytössä 1040 806,37 euroa. 2019-2020 imastointikanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, lämpökeskuslaitteiston uusinta, 2020-2021 kellaritilojen kunnostus.
Korjaukset:
2017 kylpyhuoneiden kuntotutkimus, 2016 väestönsuojatilojen kuntotutkimus, 2015-16 porrasaulojen kunnostus, 2015 pohjavesipumppaamon uusinta, antenniverkoston kunnostus, venttiilien uusinta (kellarikerros), pohjaviemärien kunnostus/uusinta, 2014 tuloilmakojeiden uusinta, viemäristön ja putkiston kuntotutkimus, 2013 antenni- ja tiedonsiirtokapasiteetin selvitys, poistoimureiden uusinta, 2012 saunaosastojen peruskorjaus, pelastustien asfaltointi, 2011 hissikorien kunnostus, 2005 oleskelualue eteläpääty, aidattu, 2004 jätekatos, piha-alueen asfaltointi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanv.säätö, patteriventtiilien uusinta ja verkon tasapainotus, lukituksen uusinta, porrasaulojen laatoitus ja ulko-ovien uusinta, piha-alueen kunnostus, sokkelien kunnostus, julkisivujen eristerappaus, etelä- ja pohjoisjulkisivujen laattaverhous, parvekelasitukset, parvekekatot, pellitys ja räystäät, parvekkeiden uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta,1995 vesikatto, 1995 lämpökeskuksen uusinta.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Kallvikinniementie 35b
3h, avokeittiö, 2 kph, parveke | 84 m2
595 000 €
Hakamäki 4 F
4h, avokeittiö, kph, wc, pa... | 119 m2
585 122,36 €
Välikatu 2 B
4-5h, k, 2 kph, s, 2 sis.kä... | 138 m2
1 075 000 €