• Video
  • Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Avara ja valoisa, upea korkealuokkainen terassiasunto 7. kerroksessa Eiranrannassa. Toimiva pohjaratkaisu, tilavat huoneet, kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc ja sauna. Kolme suurta terassia ja kaksi sisäänkäyntiä. Paljon säilytystilaa useilla liukuovikaapistoilla sekä suuri irtaimistovarasto. Asunto on uutta vastaavassa kunnossa, täydellisesti peruskorjattu ja dokumentoitu yhtiön takuukorjausten yhteydessä. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erittäin siististä autohallista, mistä suora yhteys hissillä asunnon ovelle. Upea kokonaisuus.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätiedot ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo, 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Piritanaukio 2 C, 00150 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Eiranranta
Kerros:
7/8
Asuinpinta-ala:
162 m2
Kokonaispinta-ala:
162 m2
Tilat:
4h, kt, s, 2xkph/wc, erill.wc, vh, 3 terassia
Huoneita:
4
Kunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Poggenpohlin luonnonvalkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, työtasot graniittia. Siemensin integroitu astianpesukone, kalusteuuni ja mikroaaltouuni, kaksi jää-pakastinkaappia. Erikoisleveä tanskalainen Witt 90 cm induktioliesi, Gutmannin liesituuletin omaan hormiin katolla. Viinikaappi 29 pullolle.
Parveke:
Terassit x3. Ruokailuhuoneen edessä 24 m2, makuuhuoneen edessä täysin lasitettu 12 m2, saunan takana 15 m2. Kaikki 3 m syviä. Valaisimet lGuzzinin led-valaisimet. Lattiat vaihdettu 2018 Accoya-puumateriaaliin (erikoiskäsitelty pyökki),takuu 50v
Kylpyhuoneen varusteet:
Ikkunallinen kylpyhuone, valkoiset ylälaatat 40x25, alalaatat 40x12. Lattia harmaa laatta 10x10. Katto tervaleppäpaneelia. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, marmorikivitaso, wc-istuin, mukavuuslattialämmitys huoneistosähköstä, valot liiketunnistimella. Saunan pesuhuoneessa kaksi ikkunaa, kuivauspatteri, suihku, suihkuseinä, tervaleppäpaneelikatto, seinä- ja lattialaatat kuten kylpyhuoneessa. Seinäwc Duravit, erillinen kaapisto, pesuallaskaappi, peilikaapisto. Marmorikivitaso. Valot liiketunnistimella, upotetut ledkattovalot, mukavuuslattialämmitys huoneistosähköstä, pesukoneliitäntä. Erillinen wc, missä valkoiset seinälaatat ja harmaat lattialaatat, kaikki 40x24. Allas, marmoritaso, valopeili, pideesuihku, wc-istuin, kattoon upotetut ledvalot, valot liiketunnistimella.
Ikkunoiden suunta:
Ikkunat pääosin etelään merelle.
Sauna:
Kyllä
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Asunnossa on huonekohtainen lämmön- ja viilennyssäätö. Asunto on peruskorjattu ja dokumentoitu 2018 yhtiön takuutyönä, entisistä rakennusvirheistä erillinen liite. Huoneiston hallintaan kuuluu kattoterassialue. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan siitä, että kattoterassialueille kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet eivät aiheuta vaurioita rakennukselle. Valkoiset sälekaihtimet olohuoneessa ja keittiössä sekä pienemmässä makuuhuoneessa ja kylpyhuoneissa. Olohuoneessa takka, hormi varustettu takkaimurilla. Kuvallinen ovipuhelin. Verkkovirtakäyttöinen palovaroitin. Huoneistokohtainen hälytysjärjestelmä, ostajan tulee neuvotella oma hälytysjärjestelmäsopimus. Huonekorkeus 280 cm, osassa tiloja alaslasketut katot 240 cm, missä upotetut led-valaisimet. Koko asunnon huoneistosähkö ohjausjärjestelmä sekä kaikki pistorasiat ja valaisinpainikkeet vaihdettu Schneiderin tuotteisiin 2018. Tämän huoneiston osalta vaihto täysin maksettu (noin 15 000 €), muihin asuntoihin muutos toteutetaan ja kustannukset peritään myöhemmin. Pintamateriaalit: Seinät valkoisiksi maalatut. Lattiat norjalainen Boen tammi noir parketti, 3 strip, lakka Live Matt, savustettu. Säilytystilat: Tilava vaatehuone, missä Adi Kalusteet Oy:n 2018 teetetyt kalusteet , liukuovi. Molemmissa eteisissä peililiukuovikaapistot, työhuoneessa liukuovikaapisto.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
1 690 000 €
Myyntihinta:
1 690 000 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
10 432,10 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
10 432,10 € / m2
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Hoitovastike:
826,20 € / kk
Vesimaksu:
20 € / kk
Vesimaksun peruste:
20,00 € / kk. ennakko
Muut kustannukset:
Laajakaistan käyttökorvaus 5,20 € / kk, kerhotila/vierashuone 55 € / vrk. Autopaikan hoitovastike 2,55 € / m2.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Eiranrannan Estella
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
2008
Huoneistojen lukumäärä:
57
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Vierashuone, kerhohuone, liikuntatila, irtaimistovarasto, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone.
Taloyhtiön sauna:
Ei
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto/bitumikermi
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
4 105,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö Lassila & Tikanoja
Isännöinti:
Ari Friman REIM Helsinki Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Kiinteistön kaapeliTV-toimittaja on DNA Welho. Kiinteistössä on jokaiseen huoneistoon tuleva DNA Welhon taloyhtiölaajakaista, jonka tilausnopeus on 10Mbps/hsto. Asukkaat voivat halutessaan tilata lisänopeuden kustannuksellaan DNA:lta. Vesimittaus perustuu vesimittareiden mittaamaan kulutukseen ja vuoden aikana kerätyt ennakkomaksut oikaistaan tasauslaskuilla noin 1-2 kertaa vuodessa. Vuoden 2016 loppuun mennessä Estellalle kertyneet kustannukset on katettu keräämällä ylimääräistä vastiketta. Yhtiöllä on nostettuna 200 000 € lainaa 2017 alkaen kertyneiden kustannusten rahoittamiseksi. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan lisäksi 200 000 € korjausten rahoittamiseksi. Yhtiö on vuoden 2018 aikana saanut korvauksen aiempien tilikausien aikana tapahtuneesta virheellisestä laskutuksesta. Korvauksella rahoitetaan mahdolliset lainarahoituksen ylittävät kustannukset sekä mahdollisuuksien mukaan maksetaan nostettua lainaa pois. Tässä vaiheessa ei ole tiedossa kertyykö taloyhtiölle kustannuksia korjaustöistä ja jäävätkö nämä sekä jo syntyneet kustannukset osakkaiden maksettavaksi tai saadaanko ne perittyä muulta taholta.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
Lämmitys:
Kaukolämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Tulevat remontit:
Asunto-osakeyhtiön perustajaurakoitsijalle reklamoitavista virheistä seurannassa ovat edelleen pihan kivitöiden korjaukset. Asunto-osakeyhtiö ja perustajaurakoitsija Bonava Suomi Oy (entinen NCC Rakennus Oy) ovat sopineet takuuajan vakuuden (noin 770 000 €) pitämisestä voimassa toistaiseksi. Erillinen liite " Yhtiön lisätieto koskien epäiltyjä sisäilmaongelmia ja rakennusvirheitä 24.6.2019". Sisäilma- ja rakennusvirhekorjausten kulloinenkin ajantasainen tilanne on tarkastettava isännöitsijäntoimistosta.
Korjaukset:
2017 ajoportti A-B talojen välissä: ajoportti on muutettu moottoroiduksi liukuportiksi. 2016 hissit ja suihkulähteet: suihkulähteiden toteutustapa muutettu. Hissikorien pintamateriaalit uusittu. 2013 jäähdytysjärjestelmä: yhtiö on suorittanut jäähdytykseen liittyvät korjaukset ja jäähdytysjärjestelmä on siirtynyt yhtiön kunnossapitovastuulle.
Kartta
Videot
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Kallvikinniementie 35b
3h, avokeittiö, 2 kph, parveke | 84 m2
595 000 €
Sipoonranta 12 A
4h, k, erill.wc, kph, s, kh... | 143 m2
880 000 €
Kaisaniemenkatu 3 A 41
3h, k, 2 kph, wc, khh/vh, k... | 88 m2
1 129 000 €