• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Länsi-Pasilassa Keskuspuiston vieressä ylimmän kerroksen kattoterassiasunto. Erittäin hyvällä ja rauhallisella paikalla heti vapaa hyväkuntoinen tilava asunto, missä noin 18,4 m2:n suuruinen oma kattoterassi. Asunnon pohjaratkaisu on jo alunperin suunniteltu muokattavaksi asukkaiden tarpeisiin. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme. Seiniä kaatamalla voi asunnosta muokata suuren loft-henkisen avaran tilan. Myös kolmesta huoneesta koostuva saunaosasto muodostaa tilavan kokonaisuuden. Asunnossa on ollut vain yksi omistaja, joka on remontoinut ja pitänyt asunnosta hyvää huolta. Keskuspuistoon avautuvalla kattoterassilla on pidetty puutarhaa, otettu aurinkoa, järjestetty juhlia, kuunneltu konsertteja ja lapset ovat tehneet sinne telttaretkiä. Kotiovelta on lähdetty ulkoilemaan Keskuspuistoon. Lähikauppa on aina ollut lähellä ja liikenneyhteydet hyvät mutta nyt uusi kauppakeskus Tripla tarjoaa aivan vieressä kaikki mahdolliset palvelut.
Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja yksityisistä näytöistä sopiminen: Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Palkkatilankatu 8 B, 00240 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Länsi-Pasila
Kerros:
4/4
Asuinpinta-ala:
96,5 m2
Kokonaispinta-ala:
114,9 m2
Tilat:
4h, k, s, kattoterassi
Huoneita:
4
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti vapaa
Keittiön varusteet:
Keittiö uusittu 2013-2015. Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, mustat graniittitasot, valkoiset taustalaatat ja laattalattia. Induktioliesi, pyrolyysikalusteuuni, aktiivihiili liesituuletin, Electroluxin astianpesukone. AEG:n side by side jääkaappi ja pakastin ostettu 11/2018, takuu voimassa kaksi vuotta.
Parveke:
Kattoterassi noin 18 m2, näkymät Keskuspuistoon.
Kylpyhuoneen varusteet:
Saunan yhteydessä ikkunallinen pesuhuone. Suihku, lasiseinä, allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri ja säädettävä mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Ikkunoiden suunta:
Kaksi makuuhuonetta pohjoiseen, yksi makuuhuone etelään, olohuone etelään ja länteen, keittiö itään.
Sauna:
Kyllä
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Eteisessä tilava peiliovellinen vaatekaappi, erillinen vaatekaappi ja siivouskaappi. Asunnon väliovet ja komeroiden ovet uusittu 2015. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
578 000 €
Myyntihinta:
571 648,62 €
Velkaosuus:
6 351 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
5 989,64 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
5 030,46 € / m2
Rahoitusvastike:
61,64 € / kk
Hoitovastike:
482,50 € / kk
Muut kustannukset:
Taloyhtiölaajakaistavastike 2,00 € / kk. Maksu peritään, vaikka palvelua ei käyttäisi.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Magdaleenanpuisto
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1981
Huoneistojen lukumäärä:
91
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: 3 kpl sauna, 1 kpl pesula, 1 kpl väestönsuoja, 1 kpl kerhohuone, irtaimistovarasto ja kellari-/ullakko.
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto/huopakate
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
5 584,30 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Tontin vuokra:
57,668,00 € / v
Vuokra-aika:
31.12.2040
Vuokranantaja:
Helsingin Kaupunki
Kiinteistönhoito:
Kotikatu Oy Pasila
Isännöinti:
Sinikka Ahola Saudit Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Taloyhtiölaajakaistavastike 2,00 € / kk 01.10.2020 alkaen sisältää myös televisionkatselupalvelun. Palveluntarjoaja on Elisa. Yhtiössä on varauduttu märkätilatarkastuksiin, jotka on jouduttu siirtämään tuonnemaksi. Koronaviruksen aiheuttaman pandemian vuoksi huoneistokäynnit on toistaiseksi rajoitettu minimiin ja hallitus on vielä päättänyt, että syksyllä 2020 ei vielä tehdä näitä märkätilojen tarkastuksia. Seurataan koronavirustilanteen kehittymistä ja palataan asiaan kun tilanne on parempi turvallisuussyistä. Yhtiön automatiikkajärjestelmä on elokuun ukkosmyrskyssä rikkoutunut ja hallitus on pyytänyt useilta toimittajilta tarjouksia. Korjaaminen maksaa noin 10 000,00 € molemmin puolin. Automatiikan toimittajasta ei ole vielä varmuutta. Asia on vielä kesken. Mahdollisesti hallitus joutuu keräämään vielä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tämän johdosta. Hallitus on joutunut korjaamaan I ja G-rappujen kattoja ja alapuolisten asuntojen sisäpuolen vahinkoja ja kustannukset niistä olivat noin 35 000,00 €. Nämä on maksettu hoitovastikkeilla.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tulevat remontit:
2020 Märkätilojen tarkastus, Vesikaton ja julkisivujen korjaus G-H-I talossa, 2021 Yleisten tilojen maalauskunnostusta, ulkoportaiden kunnostusta, Märkätilojen vesieristeiden kunnostus, 2022 Kellarikäytävien ja kerhotilan maalauskunnostus, 2023 Parvekkeiden korjaussuunnittelu ja julkisivujen kuntotutkimus, 2024 Yhtiön saunatilojen kunnostus, 2025 Parvekkeiden korjaus ja julkisivujen kunnostus, 2028 Vesi- ja viemärijohtojen kuntokartoitus, Puhelin-/dataverkon uusimisen suunnittelu.
Korjaukset:
2009 I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys, huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket, piha-alueen piemet asfalttipaikkaukset. 2010 Lämmityssuunnittelu, uusittu lämmönjakokeskus, salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys, julkisivujen tiilienvaihtotyöt saatettu loppuun. 2011 Uusittu lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilit, jätekatosten kunnostus, taloyhtiölaajakaista DNA Welho Oy (2 M nopeus), G-rapun saunan kunnostus. 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus, lukkojen uudelleensarjoitus, H-rapun ilmankuivaaja uusittu. 2013 Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu, sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu. 2014 Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus, maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen. 2015 G-Rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus, G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusittu, Uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta. 2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö, H-saunan remontti, E-,G- ja I-portaiden otsonoinnit, VSS-suojan paine - ja tiiveyskoe, A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto, LJH tasoaltaan uusiminen, E-rapun koodilukko uusittu, G-portaan hissin johdelinja uusittu, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2017 G,H ja I-portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus, porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous. 2018 G,H, I-rappujen hissien uusiminen, kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt, I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla ja E-rapun kellarikomeroiden tiivistys. 2019 Kaivonteko, kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras Aurinkovoimala
Palvelut:
Kauppakeskus Mall of Triplan runsaat palvelut noin 800 m. K-market Ratis noin 650 m, Alepa noin 650 m., Koulut: Päiväkoti Susanna noin 160 m, Pasilan peruskoulu, Länsi-Pasilan toimipiste noin 300 m, Alppilan lukio noin 1 km.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Satamakatu 4 A
3h, avok, 2 kph, s, vh, par... | 101 m2
1 186 000 €
Satamakatu 4 A
3h, avok, 2 kph, khh | 93 m2
975 000 €
Pormestarinrinne 8 D
2h, avok, kph, vh | 55,2 m2
519 000 €