• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Uusi parvekkeellinen läpitalon päätyhuoneisto Lahden keskustassa. Asunnossa on kolme tilavaa huonetta ja ylellinen avokeittiö asunnon keskellä. Lasitettu iso parveke ja kaksi huonetta sijaitsevat pihan puolella, missä ikkunat avautuvat etelään ja avarat pihanäkymät, puut, kauniit vanhat omakotitalot ja niiden takan vihreä metsä näkyvät kaikkialle asuntoon. Myös kadun puoleinen huone on avara ja valoisa, näkymät kauas Vesijärvelle. Asunto sijaitsee 1960 rakennetussa tiili- talossa, joka on nyt muutettu asuintaloksi arkkitehti Eemil Luukan suunnitelmien mukaan. Koko kiinteistö on uutta vastaavassa kunnossa, peruskorjaus on toteutettu erittäin laadukkaasti. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto, tulo ja poisto lämmöntalteenotolla. Integroidut kalusteet, tasokkaat kodinkoneet, Parlan 1-sauvainen vaalea tammiparketti ja toimivat pohjaratkaisut. Ikkunoihin, välioviin ja äänieristykseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Uusi hissi on täysikokoinen. Pihalla on autokatospaikkoja, jotka myydään erillisinä osakkeina.

Samanlainen asunto on myynnissä 2. kerroksessa ja ylimmässä 4. kerroksessa.

Tervetuloa tutustumaan!
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen p. 050 68922 tai eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Lahti
Osoite:
Vuorikatu 7 B 3, 15110 Lahti
Kaupunginosa / kylä:
Keski-Lahti
Kerros:
3/4
Asuinpinta-ala:
67,5 m2
Kokonaispinta-ala:
67,5 m2
Tilat:
3h, k, kph, parveke
Huoneita:
3
Kunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Heti vapaa
Keittiön varusteet:
Epoqin laadukas keittiö, matta valkoiset kaapistot, laatikoissa vaimennus, paljon säilytystilaa ja suuret valkoiset korkeakiiltoiset tasot. Tausta seinä valkoista matta lasia. Integroidut kodinkoneet Samsung astianpesukone (3-tasoa)ja Electrolux jääkaappi-pakastin side by side. Samsung induktio liesi ja kalusteuuni. Savo liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Kaappiin upotettu Samsung mikroaaltouuni. Oraksen hana ja teräsallas. Roskien lajittelu 4-osastoa.
Parveke:
Lasitettu parveke etelään.
Kylpyhuoneen varusteet:
Tilava kylpyhuone. Seinät valkoista 15x15 laattaa tummalla saumalla. Lattia harmaata 10x10 matta laattaa. Erikoishaapapaneeli katto, upotetut valot. Oras suihku, lasinen suihkuseinä. Valkoinen iso allaskaapisto, teräsallas, Oras hana. Seinäpeili ja valo. Pesukoneliitäntä. EAC Enervent ilmanvaihtokone. Mukavuuslattialämmitys.
Ikkunoiden suunta:
Etelään pihan puolella, pohjoiseen kadun puolella.
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Uudiskohde
Lisätietoja:
Huoneistokohtainen ilmanvaihto, konellinen tulo ja poisto, LTO. Alkuperäiset kiviset ikkunalaudat. Ovipuhelin. Eteisessä Epoqin valkoiset kaapistot. Huoneistokohtainen siisti varastokomero kellarikerroksessa.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
265 000 €
Myyntihinta:
111 591 €
Velkaosuus:
153 409 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
3 925,93 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
3 925,93 € / m2
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Hoitovastike:
270 € / kk
Vesimaksun peruste:
Huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lahden Vuorenkilpi
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1960
Huoneistojen lukumäärä:
11
Liiketilojen lukumäärä:
4
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, jätekatos. Huoneistokohtaiset varastot kellarikerroksessa. Yhtiö voi halutessaan teettää saunan kerhotilaan.
Taloyhtiön sauna:
Ei
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Betoni
Kattotyyppi:
Pelti
Energialuokka:
Energialuokka: D2018. Todistus laadittu 17.10.2019, viimeinen voimassaolopäivä 17.10.2029.
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 307,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Kiinteistöpalvelu Nummela Ay, p. 040 071 4325
Isännöinti:
Kari Lindqvist Lahden Team-Isännöinti Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Asunnot myydään velattomina, asuntoon kohdistuva yhtiölainaosuus maksetaan kaupanteossa.
Kaavatiedot:
Lahden kaupunki, p. 03 814 11
Lämmitys:
Kaukolämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys, patteri
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto, tulo/poisto
Tulevat remontit:
Tarvetta mihinkään remontteihin seuraavan 10-15 vuoden aikana ei ole. Normaali huolto.
Korjaukset:
Koko kiinteistö on peruskorjattu 2019 uutta vastaavaan kuntoon. Saneeraus on toteutettu betonipinnoista eteenpäin lähes kaikki uudistamalla. Huoneistojaot ovat täysin uusittuja. Rakentamisen taso on korkea. Asunnoissa on huoneistokohtainen iv- tulo ja poisto lämmöntalteenotolla, integroidut kalusteet, tasokkaat kodinkoneet, Parlan 1-sauvainen tammiparkettilattia ja toimivat pohjaratkaisut. Kiinteistössä on uusi täysikokoinen hissi. Viemäri- ja vesiputkisto on uusittu kokonaan lukuunottamatta kiinteistön pohjaviemäriä ja sen tuuletusputkea, joka on sukitettu. Konesaumakatto on uusittu kokonaan, käyttöikä 50 vuotta +. Julkisivun osalta rapatut osat on rapattu uudelleen ja maalattu. Tiilien saumaukset on tarkistettu ja korjattu. Autokatos on purettu betonille, yläkansi pinnoitettu, sisäseinät ja katot maalattu. Julkisivu pinnoitettu Ruukin Corten teräksellä. Sähköt on uusittu asuntojen osalta kokonaan, kiinteistön pääkeskus on uusittu. Kellaritilojen osalta myös pääosin uusittu. Kiinteistöön on asennettu taloautomaatio järjestelmä. Teknistä materiaalia toimitetaan pyydettäessä.
Palvelut:
Lahden keskustan palvelut lähietäisyydellä., Koulut: Talossa toimii liikuntapäiväkoti Pilke, jonka leikkipiha-alue on päiväkodin yksinomaisessa käytössä aidalla rajattuna arkisin klo 7.30-17.30.
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Kallvikinniementie 35b
3h, avokeittiö, 2 kph, parveke | 84 m2
535 000 €
Sipoonranta 12 A
4h, k, erill.wc, kph, s, kh... | 143 m2
880 000 €
Piritanaukio 2 C
4h, kt, s, 2xkph/wc, erill.... | 162 m2
1 690 000 €