• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmessä hyväkuntoinen, muuttovalmis ja tilava yksiö alkovella. Asunto sijaitsee erittäin rauhallisen sisäpihan puolella rakennuksessa, joka on valmistunut 1890. Piharakennuksen ovat suunnitelleet arkkitehdit Kiseleff & Heikel ja se on peruskorjattu kaikkien asuntojen osalta 2006.
Asunnossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Avokeittiö olohuoneen yhteydessä on tilava ja makuualkovi sijaitsee erillään olohuoneen takana. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesukone, talossa on myös yhteinen pesutupa. Asunnossa on avaraa ja väljää sekä hyvin säilytystilaa.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja suuret remontit on tehty koko yhtiössä. Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma on hyvin laadittu ja siitä selviää tulevien vuosien mahdollisten remonttien kustannusarvio.
Annan mielelläni lisätietoja ja sovin yksityisesittelyistä:
Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Korkeavuorenkatu 31-33, 00130 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Kaartinkaupunki
Kerros:
2
Asuinpinta-ala:
37,5 m2
Kokonaispinta-ala:
37,5 m2
Tilat:
1h, avok, alkovi
Huoneita:
1
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti vapaa
Keittiön varusteet:
Valkoiset kaapistot. Electrolux jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja hella. Mikroaaltouuni UPO. Liesituuletin. Puutasot, tiskipöytä.
Parveke:
Ei
Kylpyhuoneen varusteet:
Säädettävä lattialämmitys. Allaskaappi, seinäkaappi, peili/valaisin, suihku, taittuvat suihkuseinät, Wc-istuin IDO, bidee ja pesukoneliitäntä.
Ikkunoiden suunta:
Noin itä.
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Alkuperäiset haitaripatterit. Ovipuhelin kameralla. Eteisessä kaapisto.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
398 000 €
Myyntihinta:
398 000 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
10 613,33 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
10 613,33 € / m2
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Hoitovastike:
180 € / kk
Vesimaksu:
20 € / kk
Vesimaksun peruste:
20,00 € / kk. per henkilö.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmi
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1890
Huoneistojen lukumäärä:
41
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Kerhotila, kuivaushuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone.
Taloyhtiön sauna:
Ei
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Kivi
Kattotyyppi:
Harjakatto / Peltikate
Energialuokka:
Energialuokka: F2013. Energiatodistuksen laatimispäivä 23.04.2014, viimeinen voimassaolopäivä 23.04.2024.
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 300,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Isännöinti:
Ari Friman REIM Helsinki Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Yhtiöllä on nostettuna lisäksi 15 000 euroa hoitolainaa, sekä 60 000 euroa lainaa yhtiökokouksen päättämien korjausten rahoittamiseksi. Kertasuorituksen tarjoamisesta ja sen suuruudesta päätetään myöhemmin. Asunto-osakeyhtiö perii naapurikiinteistön vesikaton vaurioiden aiheuttamien vaurioiden korjauskustannukset naapurikiinteistöltä. Vielä ei ole tiedossa, että saadaanko kaikki syntyneet ja syntyvät kulut perittyä tai jääkö niitä jossain laajuudessa As Oy Helsingin Korkeavuorenhelmen maksettavaksi. Yhtiössä on suoritettu pinta-alojen tarkistusmittaus. Yhtiökokous 28.05.2009 hyväksyi hallituksen esityksen muuttaa yhtiöjärjestyksen 4§ vastaamaan tarkistusmitattuja pinta-aloja. Osakkaalle on tarjottu mahdollisuutta maksaa osuutensa 235 428,80 euron korjauskustannuksista, joiden rahoittamiseksi yhtiö on nostanut 230 000 euron lainan. Neliökohtainen osuus on 71,79 euroa, jonka pois maksamisesta on pitänyt ilmoittaa 24.01.2019. Mikäli osakas ei ole halunnut maksaa osuuttaan pois, osakas jää lyhentämään osuuttaan kuukausittain kerättävällä rahoitusvastikkeella, jonka kerääminen alkaa maaliskuussa 2019. Lisätiedot lainan myöhemmästä pois maksamisesta saatavissa isännöitsijäntoimistosta. Korjauskustannukset ovat aiheutuneet AB-talon katon osittaisesta pellityksestä, AB-talon peltikaton maalauksesta, sisäpihan ulko-ovien päälle asennettavien katosta, sisäpihan valaistuksen, viheraluemuutoksen sekä lisäksi C-talon kellarin lattian maaperän vaihdosta, rakenteiden tiivistämisestä sekä C-talon kellarin ja yläpuolisen huoneiston C18 välisten rakenteiden tiivistyksestä.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki p. (09) 310 1961.
Lämmitys:
Kaukolämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Tulevat remontit:
2019 Lukitus: Lukituksen uusiminen, Portti: Portin maalaus, Julkisivu: C-talon takapihan julkisivun kuntotutkimus korjaussuunnittelu, Parvekkeet: C-talon tuuletusparvekkeiden vedenohjaus, Rakennusten ulko-ovet: huoltolakkaus, Ulkopuolinen vedeneristys ja salaojajärjestelmä: C-talon takapihan vedenohjauksen vaikutus naapurin julkisivun kosteusongelmaan, selvitys, suunnittelu, Vesikatto: Ilmanvaihtohormien sääsuojaukset, Lämmönlähde, lämmönjako: Määräaikaishuollot ja tarkastelu, Lämmitysverkosto: Venttiilien ja termostaattien tarkastukset, Ilmanvaihto- ja Iv-putkisto: Tuloilmasuodattimet. 2020 Porrashuoneet: C-Portaan huoltomaalauksen suunnittelu, Sokkeli ja perusmuuri: Kosteusongelmien karoittaminen ja korjaussuunnittelu C-talon kellaritiloissa, Ulkopuolinen vedeneristys ja salaojajärjestelmä: Ulkopuolisen kosteudenhallinnan toteuttamismahdollisuuksien selvittäminen, Kellaritilat: Korjaus ja maalaustöiden suunnittelu, Lämmönlähde, lämmönjako: Määräaikaishuollot ja tarkastelu, Lämmitysverkosto: Venttiilien ja termostaattien tarkastukset, Lämmitysverkosto: Kuntokartoitus, Ilmanvaihto- ja IV-putkisto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus. 2021 Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden kuntokartoitus, Porrashuoneet: A-B portaiden porrasmaalausten huoltokäsittely, Lämmönlähde, lämmönjako: Määräaikaishuollot ja tarkastelu, Lämmitysverkosto: Venttiilien ja termostaattien tarkastukset, Ilmanvaihto- ja IV-putkisto: Tuloilmasuodattimet. 2022 Lämmölahde, lämmönjako: Määräaikaishuollot ja tarkastelu, Lämmitysverkosto: Venttiilien ja termostaattien tarkastukset. 2023 Vesikatto: Kunnon tarkastaminen, Vesikatto: Ilmanvaihtohormien sääsuojaukset, Lämmönlähde, lämmönjako: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Lämmitysverkosto: Venttiilien ja termostaattien tarkastukset, Ilmanvaihto- ja IV-putkisto: Tuloilmasuodattimet.
Korjaukset:
1992 Ikkunat. 2003 Lämmönvaihdin. 2005-2006 Video-ovipuhelimien asennus, kadunvarsirakennuksen asuntojen kunnostus (kerrokset 1-5), Ilmanvaihdon koneellinen asuntokohtainen poisto. 2005-2007 Vesi- ja viemäriputkistot uusittu (kaikki asunnot ja pohjaviemärit. B-portaan kellarin tonttiviemäri pinnoitettu syksyllä 2006). 2005 Julkisivujen kunnostus ja paikkarappaus sekä maalaus. 2006-2007 Piharakennuksen ullakkoasunnot. 2006 Piharakennuksen asunnot peruskorjattu/uusittu. 2006 A-rapun porrashuoneen maalaus. 2007 Sulanapitojärjestelmä ränneihin ja syöksytorviin. 2007 Kadunvarsirakennuksen ullakkoasunnot. 2007 Kadunvarsirakennuksen peltikatto. 2007 Julkisivujen viimeistely. 2007 Piharakennuksen katon pinnoitus. 2008 Porttikäytävän pintojen viimeistely. 2008 Pihan kunnostus. 2010-2012 Maakosteusongelmat (Asunnoissa A1 ja A3 on tehty korjauksia, joiden tarkoituksena on estää maakosteuden nouseminen. Lisäksi A-B-talon ja C-talon seinänvierustoilla on suoritettu vedenohjaukseen liittyviä erityiskorjauksia). 2012 Julkisivut. 2012 C-talon takapihan vedenohjaukset. 2013-2016 C-talon kellarin hajuselvitykset sekä kosteudenhallinta ( C-talon kellarin lattian alla olevan, öljystä saastuneen maaperän vaihtaminen sekä rakenteiden tiivistyskorjaukset. C-talon kellarin ja yläpuolella sijaitsevan huoneiston C18 välisten rakenteiden tiivistäminen. Seurataan tilannetta jatkomittauksin). 2016 A-B-talon katon tornien ja hormien pellitys. 2017 A-B-talon saneeratun peltikaton maalaus. 2018 Video-ovipuhelinjärjestelmän saneeraus.Pihan viheralue kunnostus. 2018-2019 Sisäpihan ja porttikäytävän valaistuksen uusiminen. 2019 Katokset sisäpihan ulko-ovien päälle.
Palvelut:
S-Market Kasarmitori noin 300 m, Iso Roobertinkadun ravintolat, kahvilat ja kaupat noin 200 m, Esplanadin puisto noin 400 m., Koulut: Helsingin normaalilyseo noin 280 m, Snellmanin ala-asteen koulu noin 600m, päiväkoti Tähtitorni noin 600 m.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Sipoonranta 12 A
4h, k, erill.wc, kph, s, kh... | 143 m2
880 000 €
Satamakatu 4 A
3h, avok, 2 kph, s, vh, par... | 101 m2
1 186 000 €
Piritanaukio 2 C
4h, kt, s, 2xkph/wc, erill.... | 162 m2
1 690 000 €