• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Hissitalon toisessa kerroksessa hyvällä yksityisyydellä, kauniisti remontoitu avara yksiö alkovilla Pohjois-Haagan aseman vieressä, josta Helsingin keskustaan vain 11 minuutin junamatka.
Keittokomerossa on jääkaappipakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone ja huoneistokohtainen lämmöntalteenotto. Suuressa kylpyhuoneessa suihku, peili-ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Huoneiden lattiat laminaattia, seinät maalatut valkoinen/harmaa.

Kaapelitv ja laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Esteetön kulku asuntoon.
Soveltuu hyvin sijoitukseen.

Vuonna 2014 saneeratuissa asunnoissa putket, ikkunat, sähköt ja muut suuret remontit tehty. Taloyhtiö on kokonaisuudessaan hyvin hoidettu.

Lähipalvelut vieressä kuten suuri ruokakauppa, kuntosali, apteekki ja R-kioski. Kauppakeskus Kaaren runsaat palvelut lähellä.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Kaupintie 16 A, 00440 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Pohjois-Haaga
Kerros:
2/4
Asuinpinta-ala:
40 m2
Kokonaispinta-ala:
40 m2
Tilat:
1h, alkovi, kk, kph
Huoneita:
1
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Parveke:
Ei
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Huoneiston käyttötarkoitukseksi on yhtiöjärjestyksessä asuin- sekä toimistokäyttö, molemmat käyttötarkoitukset ovat mahdollisia. Vastike määräytyy tämän huoneiston osalta (ja useiden muiden) aina toimistohuoneiston mukaan, eli vastikekerroin on 1 kun se yhtiössä olevissa "vanhoissa" asuinhuoneistoissa on 0,6. Kummankin kerroksen huoneistot ovat lisäksi velvollisisa maksamaan oman vastiketta kerroksensa aulatilaosuudesta, joten tämän huoneiston vastike lasketaan jyvitetyn pinta-alan 45 m2 mukaan.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
175 000 €
Myyntihinta:
175 000 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
4 375,00 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
4 375,00 € / m2
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Hoitovastike:
216 € / kk
Vesimaksu:
20 € / kk
Vesimaksun peruste:
20,00 € / kk. Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset:
Autohalli 2.krs (omat) 50,00 € / kk, Autopaikka 3.krs (omat) 40,00 € / kk.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Nekalanpuisto
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1977
Huoneistojen lukumäärä:
61
Liiketilojen lukumäärä:
5
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Sauna, yleiskellari ja väestönsuoja.
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto, tasakatto, pelti/huopakate
Energialuokka:
Energialuokka: F2013. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.04.2025
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 373,50 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Tontin vuokra:
59.980,57 € / v
Vuokra-aika:
31.12.2040
Vuokranantaja:
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö, Tmi K. Nevalainen, Laatutakuuketju Oy
Isännöinti:
Petteri Pekkanen Granlund Isännöinti Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Yhtiöllä on nostamatonta lainaa 250.000 €, josta osa tulee jyvittymään kaikille huoneistoille ja osa ainoastaan vanhoille huoneistoille. VUODEN 2019 KORJAUSHANKKEET Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2019 päätettiin, että tilikauden aikana toteutetaan päätetyt korjaustarveselvityksen mukaiset ja valmistelussa olevat hankkeet (ns. vanhojen asuntojen ikkunoiden uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä linja- ja sulkuventtiilien ja termostaattien uusiminen). Nämä hankkeet rahoitetaan nostamalla enintään 250.000 euron rahoituslaina (+nostokulut). Ns. vanhojen osakkaiden yhtiön kautta ottamat lainat kohdistuvat vain ao. asuntoihin. YHTIÖKOKOUKSEN 2020 PÄÄTÖKSET Päätettiin toteuttaa päätetyt korjaustarveselvityksen mukaiset ja valmistelussa olevat hankkeet eli lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä uusia ulkovalaistus ja autohallin valaistus. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos rahoitustilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin lainanlyhennysten rahastoimisesta tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon enintään tilikauden aikana suoritettujen osakassuoritusten ja lyhennysten määrällä. Samalla päätettiin osakkaiden maksamien hankeosuuksien rahastoimisesta tarvittaessa rakennusrahastoon. VASTIKEKERTOIMET Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan liiketilojen vastikekerroin on 1.3, asuntojen/toimistojen 1.0, vanhojen asuntojen 0.6 ja varastojen sekä autopaikkojen 0.4. Huoneistojen 15 A, 15 B, 15 C ja 15 D, 16 ja 22-69 kerroin määräytyy aina toimistotilojen kertoimen mukaan riippumatta siitä käytetäänkö huoneistoa asuntona vai toimistona. 2.-4. KERROKSEN HUONEISTOJEN KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS JA JAKAMINEN A- ja B-portaiden 2.-4. kerroksessa sijainneet toimistotilat on jaettu pienemmiksi huoneistoiksi (n:ot 22-69), joiden käyttötarkoitus on asunto tai toimisto. Huoneistot on käyt
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Tulevat remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen, Huoneisto-ovien kunnostuksen loppuunsaattaminen/uusiminen, Valvontakamerajärjestelmän uusiminen / täydentäminen, 2020-2021 Patteriverkoston tasapainotus, 2022 Autohallin valaistuksen uusiminen, Putkiston kuntotutkimus (runkoputket),Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, Pohjakerroksen kuntotutkimus, 2024 Rappujen ulko-ovien kunnostus/uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous, ja vesikatteen uusiminen.
Korjaukset:
2001 Porrashuoneiden maalaustyöt, 2003 Autohallin ja pihakannen maapäällisen vesieristyksen kunnostus, 2004 Antenniverkon kunnostus, 2004 Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusinta, 2005 Kattoterassien ja parvekkeiden kuntotutkimus ja korjauksen suunnittelu, 2006 Kattoterassin ja parvekkeiden kunnostus, 2006 B-rapun 5.krs:n toimistotilan muuttaminen asunnoiksi, 2008 Julkisivun irtoavien tiililaattojen irrotus ja julkisivun kuntoselvitys, 2008 Ovipuhelin ja koodilukijan asennus, 2008 Ilmanvaihdon akuuttikorjaukset, 2009 Autohallin liiketunnistimien asennus, 2014 Uusittu julkisivusta noin 500-600 rikkinäistä tiiltä. Katutason liiketilojen ikkunapuitteiden ja ovien maalaus, sekä mainosvalojen pellitykset ja potkupeltien uusiminen, katutason katospellityksien ja pilarien maalaus, rappukäytävien maalaus, hissien ovien (1-4. kerros) maalaus, savunpoistoluukun asennus irtaimistovarastoon, avunpoistomekanismin asennus A- ja B-porras ja laukaisumekanismi 1. kerrokseen. Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2015 Hisseihin hankittiin uudet hälytyspuhelimet, autohalliin menevän ajoluiskan asfaltointi ja ritilän uusiminen, 2016 Kiinteistön kuntoarvio, sähkölaitteiden määräaikaistarkastus ja tarvittavat korjaukset, 2017 Märkätilojen kartoitukset (5-7. kerroksen asunnot ja taloyhtiön sauna), 2017 Jätekatoksen huoltomaalauskunnostus, 2017 Nuorisotilan kahvilan ikkunoiden kunnostuskorjaus (rikottujen ikkunoiden vaihto), 2017 5-7. kerrosten asuntojen ulko-ovien kunnostus, 2017 Sähkö- ja tietoteknisten laitteiden tarvittavat huoltokorjaukset, 2017 Väestönsuojan tiiveyskoe ja väestösuojavarusteiden tarkastukset ja täydennykset, 2018 Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen, 2018 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2018 Yläkerrosten (5-7.kerros) terassinovien ja automaattisten avausmekanismien uusiminen, 2018 Katon kuntoarvio, 2019 Ns. vanhojen asuntojen (13) ikkunoiden uusiminen, 2019 Linja-ja sulkuventtiilien sekä termostaattien uusiminen.
Palvelut:
Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut esimerkiksi Prisma 24h noin 1 km, S-market Lassila noin 140 m, Pohjois-Haagan kirjasto noin 500 m., Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja lähettyvillä.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Mäntymäki Kirsi


050 66953
kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Satamakatu 4 A
3h, avok, 2 kph, s, vh, par... | 101 m2
1 186 000 €
Piritanaukio 2 C
4h, kt, s, 2xkph/wc, erill.... | 162 m2
1 690 000 €
Palkkatilankatu 8 B
4h, k, s, kattoterassi | 96,5 m2
578 000 €