• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Remontoitu rauhallinen ja esteetön asunto Kallvikinniemessä merenrannalla. Asunnossa on tilava makuuhuone, olohuone, avokeittiö, eteinen ja kylpyhuone sekä paljon säilytystilaa. Keittiö on täysin uusittu, kaapistot ja kodinkoneet ovat uusia. Parkettilattiat on hiottu ja lakattu, kaikki seinät maalattu. Asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Asunto on avara ja valoisa, suurista ikkunoista on kaunis näkymä mäntymetsään ja kulttuurikeskuksen aukiolle.

Komea kivitalo on alunperin rakennettu 1958 ja täydellisesti peruskorjattu 2014 sekä liitetty maalämpöön. Mitään suuria remontteja ei ole tulossa. Talossa on oma sauna, hyvä pesutupa, kerhohuone, kuntoilutila ja lämpimässä varastossa oma siisti säilytystila. Kulttuurikeskus Sofian päärakennus sijaitsee samassa pihapiirissä ja sen palvelut ovat myös tämän talon asukkaiden käytössä. Hissillä pääsee kellarikerrokseen, josta talon asukkailla on suora yhteys sisäkautta päärakennukseen mm. sauna-osastolle ja uima-altaalle.

Alueella on uimalaituri, perinteinen rantasauna, pihapatio, mahdollisuus veneen pitoon sekä upeat ulkoilumaastot ympäröivillä luonnonsuojelualueilla. Päätalosta löytyy oma kappeli, kirjasto, galleria, saunaosasto ja suuri uima-allas sekä paljon muita tiloja. Käytettävissä on yhteensä kolme saunaa. Kulttuurikeskuksessa järjestetään säännöllisesti erilaisia tapahtumia. Sofiassa on myös erinomaiset ruokailupalvelut ja alueella toimii Sofian oma hotelli, missä vieraat voivat yöpyä asukkaiden sopimushinnalla.

Sofia sijaitsee vajaan puolen tunnin matkan päässä Helsingin keskustasta n.15 km. Sofiaan pääsee helposti Metrolla, mistä on jatkoyhteys HSL:n bussilla ulko-ovelle saakka. Autolla pääsee omalle pysäköintialueelle, missä on jokaisella asunnolla oma autopaikka.

Sofia on hieno kokonaisuus, jota esittelen mielelläni.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätietoja ja yksityisesittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo puh. 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Kallvikinniementie 35 B, 00980 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Kallahdenniemi
Kerros:
2/3
Asuinpinta-ala:
45 m2
Kokonaispinta-ala:
45 m2
Tilat:
1h, tupakeittiö, kph
Huoneita:
2
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti vapaa
Keittiön varusteet:
Keittiö uusittu 4/2021. Valkoiset keittiökaapistot, taustalevy kuparia, kääntöpuoli hopeinen. Uusi jää-/pakastinkaappi ja hella/uuni, astianpesukone alle vuoden vanha. Liesituuletin.
Parveke:
Ei
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, kattovalaisin, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat. Sähkökäyttöinen lattialämmitys ja pyyhekuivain.
Ikkunoiden suunta:
Itä/näkymät keskusaukiolle ja mäntymetsään
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Pintamateriaalit: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat 4/2021 maalattuja. Kylpyhuoneen seinät ovat kokonaan laatoitettuja 2014. Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat tammiparkettia, hiottu ja lakattu 4/2021. Eteistilan ja kylpyhuoneen lattiapinnat ovat klinkkerilaatoilla laatoitettuja 2014. Asuinhuoneiden kattopinnat ovat tasoitettua betonia ja alakatot maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneen ja wc:n katot ovat puupaneelia. Väliovet melamiinia. Säilytystilat: Molemmissa huoneissa on paljon liukuovikaapistoja. Oma ullakkokomero ja lämmin kellarikomero. Hissi menee kellarikerrokseen, josta on suora yhteys A-taloon.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
259 000 €
Myyntihinta:
259 000 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
5 755,56 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
5 755,56 € / m2
Rahoitusvastike:
0,00 € / kk
Hoitovastike:
220,50 € / kk
Vesimaksun peruste:
Vesimittarin mukaan, vesimittariluenta kylmä 3,60 € / m3 ja vesimittariluenta lämmin 7,00 € / m3.
Muut kustannukset:
Pesutupa 15,00 € / kk ja saunamaksu 20,00 € / kk.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1958
Huoneistojen lukumäärä:
29
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Kellari- ja ullakkokomerot, saunaosasto, pesula, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja kuntoilutila.
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Tiii
Kattotyyppi:
Harjakatto/tiili
Energialuokka:
Energialuokka: E2007
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Yhteisantenni
Tontin pinta-ala:
2 160,00 m2
Tontin omistus:
Vuokratontti
Tontin vuokra:
25.000,00 € / v
Vuokra-aika:
31.12.2063
Vuokranantaja:
Suomen Ortodoksisen Kulttuurikeskuksen Säätiö
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö, Sofiapalvelut Oy
Isännöinti:
Jari Lampén Karhupuiston Isännöinti Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Ensimmäisen kerroksen asunnoissa huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite (tulopoisto) lämmöntalteenotolla varustettuna. Pelastussuunnitelma laadittu 25.02.2015. Kullekkin asunnolle on varattu kellari- ja ullakkokomero. Osakkaan vastuulla on huolehtia siitä, että komero varustetaan asunnon numerolla ja että komero säilyy asunnon hallinnassa. Komeron lukitsemisesta vastaa osakkeenomistaja.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691
Lämmitys:
Aluelämpö (maalämpö), vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Tulevat remontit:
2021-2025 Kellarikäytävien pinnotteiden uusiminen tarvittaessa, A-alaoven katoksen alapinnan maalaus, Parvekkeiden vaurioituneiden alapintojen maalaus, Ikkunoiden puuovien lakkaus, Räystäskourujen tarkastus + puhdistus vuosittain ja IV-kanavien nuohous (vain tuloilmakanavat ja -laitteistot).
Korjaukset:
2014 Rakennus täysperuskorjaus, 2018 Jäteaitaukseen katos, 2018 Ullakoiden lattioiden maalaus, 2018 Siirtyminen maalämpöön, 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
Palvelut:
Kulttuurikeskuksen omien palveluiden lisäksi mm. Kauppakeskus Columbus noin 2.4 km, uimahalli/urheilukeskus noin 2.4 km, Helsingin kaupungin kirjasto noin 2,5 km, Terveyskeskus noin 2,3 km.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Pormestarinrinne 8 B
2-3h, avok,kph | 59,5 m2
589 000 €
Satamakatu 4 A
3h, avok, 2x kph | 79 m2
819 000 €
Pormestarinrinne 8 B
2-3h, avok, kph, vh | 66,6 m2
739 000 €