5h, k, kph, s.os, eril.wc, th, aula, khh/wc, ask.h, var Espoo Niittymäenkuja 4

Kohdetiedot
Talon tiedot
Myyntihinta
Kuvat
Välittäjä
Jaa

Erinomaisella sijainnilla, lapsiperheiden suosimalla alueella Espoon Niittymaalla juuri laajamittaisen saneerauksen (talon remontti maksanut n. 613.000 €. Osuus 37.026,93€ on jyvitetty ja mukana rahoitusvastikkeessa) rakenteita ja salaojia myöten läpikäynyt erillistalo etsii uusia asukkaita.
Korjaushankkeen suunnittelu ja valvonta RAKSYSTEMS OY. Espoon kaupungin lopputarkastus tehty 6/2024.

Sisääntulokerroksessa on Puustellin laadukas, integroitu keittiö, joka jatkuu ruokailuhuoneeeen (tästä mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää) ja avaraan sekä valoisaan olohuoneeseen, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Avotakka. Tässä kerroksessa 2 makuuhuonetta sekä erillinen wc.

Yläkerrassa yksi huone sekä kylpyhuone. Portaiden yläpäässä oleva aulatila soveltuu monenlaiseen käyttöön esim. työtilaksi. Toisella seinällä on koko asunnon levyinen kylmä varastotila.

Kellarikerroksessa uutuuttaan hohtava laadukas kylpyhuone kahdella suihkulla sekä poreammeella.
Saunasta löytyy puu- ja sähkökiuas. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on wc. Takkahuoneesta käynti suojaisalle ja aidatulla terassille. Entisestä autotallista on tehty askarteluhuone, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi erinlaista yritystoimintaa ajatellen. Oma sisäänkäynti.
Pihalla tilaa 2-3 autolle sekä sähköauton pikalatausmahdollisuus (3-vaihevirta sekä 1-vaihevirtapistokkeet).
Ihanteellinen sijainti. Koulut, päiväkodit ja harratusmahdollisuudet ovat läheltä. Yhtiössä on lapsille oma suojaisa leikkialue. Tapiolan ja Niittykummun kattavat palvelut löytyvät parin kilometrin päästä. Urheilupuiston metroasema noin 500 metrin päässä. Autolla keskustaan noin 20 min.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Kuvat

1 / 36

2 / 36

3 / 36

4 / 36

5 / 36

6 / 36

7 / 36

8 / 36

9 / 36

10 / 36

11 / 36

12 / 36

13 / 36

14 / 36

15 / 36

16 / 36

17 / 36

18 / 36

19 / 36

20 / 36

21 / 36

22 / 36

23 / 36

24 / 36

25 / 36

26 / 36

27 / 36

28 / 36

29 / 36

30 / 36

31 / 36

32 / 36

33 / 36

34 / 36

35 / 36

36 / 36

Kohteen tiedot

Kaupunki / kunta:

Espoo

Osoite:

Niittymäenkuja 4, 02200 Espoo

Kaupunginosa / kylä:

Niittykumpu

Kerros:

Asuinpinta-ala:

171 m²

Kokonaispinta-ala:

206 m²

Tilat:

5h, k, kph, s.os, eril.wc, th, aula, khh/wc, ask.h, var

Huoneita:

5 h

Kunto:

Hyvä

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Tilat, materiaalit ja varustelu:

KATTO
- Kate: Tiilikate
RAKENNUSMATERIAALIT
- Käytetyt rakennusmateriaalit: puu, tiili, betoni
KEITTIÖ
- Keittiön varustelu: Juuri uusittu Puustellin keittiö. Kaapit lakattua aitoa tammiviilua / yläkaapit valkoiseksi maalatut. Louhen erikoiskeraamiset työtasot ja -takanostot Calacatta-kuviolla. Integroidut Siemensin kodinkoneet: kiertoilmauuni (iQ300 pyrolyysitoiminnolla), mikro (iQ500), astianpesukone (iQ300 lisätasolla aterimille), induktioliesi IQ500 combi-alueella. Lapetekin liesituuletin. AEG:n täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.
KYLPYHUONE
- Kylpyhuoneen kuvaus: Kph yläkerta: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. WC, suihku, peili, allaskaappi, käsisuihku, seinäkaappi. Lämpöpatteri, mukavuuslattialämmitys. Kph alakerta: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Kaksi suihkua, kahden hengen poreamme. Lämpöpatteri, kuivauspatteri, mukavuuslattialämmitys. Ikkunallinen.
SAUNA
- Saunan kuvaus: Muotolauteinen, juuri remontoitu sauna, lauteet ja paneelit tervaleppää. Puulla lämmitettävä kertalämmitteinen Aito-kiuas sekä ajastettava sähkökiuas.
MAKUUHUONE
- Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (leveä 1-sauvainen Pergo Lofoten Spring Oak). Päämakuuhuoneessa koko seinän levyinen peililiukuovinen mittatilauskaapisto.
WC-TILAT
- WC-tilojen kuvaus: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili, allas- ja seinäkaappi. Käsisuihku. Mukavuuslattialämmitys

Muu varustelu:

TULISIJA
- takka • muu

Sauna:

Kyllä

Asumistyyppi:

Erillistalo

Kustannukset ja hintatiedot

Velaton hinta:

799 000 €

Myyntihinta:

763 017,38 €

Velkaosuus:

35 982,62 €

Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:

4 672,51 € / m²

Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:

3 878,64 € / m²

Rahoitusvastike:

376,48 € / kk

Hoitovastike:

669,70 € / kk

Vesimaksu

14,50 € / kk henkilöluvun mukaan

Taloyhtiön ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi:

Erillistalo (osake)

Uudiskohde:

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Lyckebo

Kiinteistö:

Rakennusvuosi:

1952

Huoneistojen lukumäärä:

Rakennusmateriaalit:

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi:

Tiilikate

Energialuokka:

D2018.

Tontin pinta-ala:

7 489 m²

Tontin omistus:

Oma

Kiinteistönhoito:

Selco Oy

Isännöinti:

REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Elomaa Pirjo Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 ESPOO p. 09 809 1121, sähköposti: pirjo.elomaa@reim.fi

Lisätiedot yhtiöstä:

Yhtiö koostuu 7 rakennuksesta, joista 5 rivitaloa ja 2 erillistaloa.

Lämmitys:

Kaukolämpö

Tulevat remontit:

Yhtiön alustava kunnossapito-ohjelma vuosille 2023 - 2033: 2023- 2024 Villa Holm rakennekorjaukset, rivitalojen korjaussuunnittelu, rakennevauriot, rivitalojen ja Villa Holmin katon korjaussuunnittelu, kylpyhuoneiden uusimisen suunnittelu, salaojien ja tontti/hulevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu > mahdollinen salaojien ja viemäreiden korjaus, rivitalojen kylpyhuoneiden korjaukset (vain pakolliset), sähköpääkeskuksen ja lämmönjakokeskuksen korjaus paloturvallisiksi, tontti- ja teknisten tilojen opasteiden päivitys, Villa Mandelinin öljysäilin poisto/täyttö, 2025 Rivitalojen rakennevaurioiden korjaukset, jätepisteiden muuttaminen paloturvallisiksi, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ikkunoiden maalauskunnostus, viherhuoneiden räystäiden korjaus (yk 21), ikkunoiden tiivisteiden vaihtaminen, keittiöviemäreiden huuhtelu, autotallien metallipalkkien hionta ja maalaus, harmaiden puuosien maalauskunnostus, 2023-2033 Kasvillisuuden karsinta tarpeen mukaan, 2026-2027 kattoremontti, 2030 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2033 Yleiskaapeloinnin ja antennijärjestelmän uusiminen (linjasaneeraukasen yhteydessä), 2033 -> Linjasaneeraus (putkiremontti).

Korjaukset:

2023 Rivitalojen rakennetutkimukset ja korjaussuunnittelu ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2022 Villa Holmin korjaussuunnittelu. 2021 B 4 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus, E 4 ja C 2 rakennekorjaukset, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen rivitalojen autopaikoille. 2020 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset, D 1 / D 2 kosteusvauriokorjaus, kylpyhuoneen korjaus. 2019 Katon paikkakorjauksia, E 3 kylpyhuoneen korjaus , yhtiö vesieristeeseen saakka. 2018 Katon paikkakorjauksia, kattokulkusiltojen uusiminen, Villa Holm ja C-talo, leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen, postilaatikkojen uusiminen. 2017 Sammalen poisto katolta, piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta. 2016 Lasten pihakeinujen uusiminen. 2015 Piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia. 2014 C5 päätyyn uudet valaisimet, 2013 E3, E4 ja E5 ovikatoksen tukeminen. 2012 Piha-alueen kunnostusta. 2010 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset. 2009 Kaukolämpölaitteisto uusittiin, viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ikkunat maalattiin ulkopuolelta. 2008 Puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin, Villa Mandelinin vesikatto ja vesikaton varusteet uusittiin. 2007 Ulko-ovet ja parvekeovet säätökorjattiin. 2005 Kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu. 2004-2006 Lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (A1, A2, A3, E4, E5, Mandelin). 1998, 2001 ja 2002 Alakerran pesuhuoneiden puutteellista vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa.

Palvelut:

Päiväkoti: Niittymaan päiväkoti 300 m, Jousenkaaren päiväkoti 850 m Niittykummun päiväkoti 1,3 km, Tontunmäen päiväkoti 1,3 km, Metsolan päiväkoti 1 km. • Koulu: Lähikoulu Jousenkaaren koulu 950 m (alakoulu, musiikkipainotus, ranska/englanti A-kielenä), lisäksi lähellä Niittykummun koulu 1,4 km (alakoulu, mm. 2-kielinen englanti-suomi -luokka, lisäksi saksa / ruotsi A2-kielenä), Vindängens skola 1,3 km (ruotsinkielinen alakoulu), (Haukilahden koulu 1,3 km (yläkoulu), Tapiolan koulu 2,1 km (yläkoulu), Etelä-Tapiolan lukio 1,4 km, Tapiolan lukio 2,1 km. Suora bussiyhteys (118) Espoo International Schooliin. • Palvelut: Lidl n. 300m, Niittykummun kauppakeskus n. 1 km, jossa ravintoloita, kahviloita,ruokakauppoja. Kauppakeskus Ainoa Tapiola n. 2 km, Iso Omena n. 3,3 km. Urheilupuiston jalkapallostadion, urheiluhalli, kuntosalit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet n. 1km. Espoon kulttuurikeskus n. 1,9 km.

Lisätiedot: