Kohteet

  • Hopeasalmentie 25
  • Kulosaari, Helsinki
  • 6h, k, 2 kph, sauna, khh. Lisäksi 1h, kk, kph. 2 auton autotalli erillisessä rakennuksessa.
Kiinteistöllä on rantaviivaa noin 35 m ja omaa vesialuetta 604 m2. Laituri on omalla vesialueella.
Kiinteistöllä on rantaviivaa noin 35 m ja omaa vesialuetta 604 m2. Laituri on omalla vesialueella.
Asunnon nykyiset pohjakuvat.
Asunnon nykyiset pohjakuvat.
Vesirajaan on vain 12 metriä.
Vesirajaan on vain 12 metriä.
Talo on rakennettu 1935 ja ylläpidetty huolellisesti.
Talo on rakennettu 1935 ja ylläpidetty huolellisesti.
Kulosaaren kasino on lähes naapurissa.
Kulosaaren kasino on lähes naapurissa.
Isoisän silta näkyy etelän suunnassa.
Isoisän silta näkyy etelän suunnassa.
Kaunis rautaportti ohjaa pihalle. Kahden auton tallissa on hybrideille latauspisteet.
Kaunis rautaportti ohjaa pihalle. Kahden auton tallissa on hybrideille latauspisteet.
Mantereen puolella on suuri puutarha.
Mantereen puolella on suuri puutarha.
Puutarhassa on perinteisiä istutuksia kuten suuria rhodorendroneita ja köynnöshortensiaa.
Puutarhassa on perinteisiä istutuksia kuten suuria rhodorendroneita ja köynnöshortensiaa.
Ruokailutila ja olohuone ovat suuri avoin tila, jossa on upeat maisemat merelle.
Ruokailutila ja olohuone ovat suuri avoin tila, jossa on upeat maisemat merelle.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Suuri tila mahdollistaa monenlaiset kalustusratkaisut.
Suuri tila mahdollistaa monenlaiset kalustusratkaisut.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Esteettömät näkymät merelle.
Esteettömät näkymät merelle.
Ruokailutilan ikkunoista näkyy Kulosaaren kasino.
Ruokailutilan ikkunoista näkyy Kulosaaren kasino.
Näkymä olohuoneen ikkunasta.
Näkymä olohuoneen ikkunasta.
Keittiö on remontoitu 1994.
Keittiö on remontoitu 1994.
Tilavasta eteisestä on käynti yläkertaan.
Tilavasta eteisestä on käynti yläkertaan.
Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen välissä yhteinen oleskelutila.
Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen välissä yhteinen oleskelutila.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellä olevan kuvan tila voisi näyttää.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellä olevan kuvan tila voisi näyttää.
2. kerroksen parvekkeelta on upeat merinäköalat.
2. kerroksen parvekkeelta on upeat merinäköalat.
2. kerroksen kattoikkunoista on ainutlaatuiset merinäköalat.
2. kerroksen kattoikkunoista on ainutlaatuiset merinäköalat.
Yläkerran vasemman puoleinen makuuhuone.
Yläkerran vasemman puoleinen makuuhuone.
Tämä on virtuaalinen havainne kuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Tämä on virtuaalinen havainne kuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Yläkerran vasemman puoleisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen kylpyhuone.
Yläkerran vasemman puoleisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen kylpyhuone.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Yläkerran oikean puoleinen makuuhuone.
Yläkerran oikean puoleinen makuuhuone.
Yläkerran toiseen kylpyhuoneeseen on käynti arkiolohuoneesta.
Yläkerran toiseen kylpyhuoneeseen on käynti arkiolohuoneesta.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Tämä on virtuaalinen havainnekuva, miltä edellisen kuvan tila voisi näyttää.
Pohjakerroksessa on erilliselle yksiölle oma sisäänkäynti.
Pohjakerroksessa on erilliselle yksiölle oma sisäänkäynti.
Pohjakerroksen yksiössä on tilava huone ja ikkunoista upeat merimaisemat.
Pohjakerroksen yksiössä on tilava huone ja ikkunoista upeat merimaisemat.
Ilmakuvassa näkyy tontin rajat ja toiminnallisuudet.
Ilmakuvassa näkyy tontin rajat ja toiminnallisuudet.
Ainutlaatuinen sijainti Kulosaaressa Wihurinlinnan ja Kulosaaren kasinon naapurissa.
Ainutlaatuinen sijainti Kulosaaressa Wihurinlinnan ja Kulosaaren kasinon naapurissa.
Asemapiirrustuksessa arkkitehti Antti Voutilaisen hahmotelma uudisrakennuksesta.
Asemapiirrustuksessa arkkitehti Antti Voutilaisen hahmotelma uudisrakennuksesta.
Uudisrakennuksen pohjapiirrustukset ja leikkaus.
Uudisrakennuksen pohjapiirrustukset ja leikkaus.
3D-visualisointi uudisrakennuksen sijoittumisesta kiinteistölle.
3D-visualisointi uudisrakennuksen sijoittumisesta kiinteistölle.
Eugen Schaumanin puisto ja Kluuvilahden silta ovat aivan vieressä.
Eugen Schaumanin puisto ja Kluuvilahden silta ovat aivan vieressä.

Hopeasalmentie 25

Kulosaari, Helsinki

6h, k, 2 kph, sauna, khh. Lisäksi 1h, kk, kph. 2 auton autotalli erillisessä rakennuksessa.

3 450 000 € (11 577,18 €/m²)

298 m²

Tyyppi

Erillistalo

Rakennusvuosi

1935

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Jaa Facebookissa Jaa LinkedInissä Jaa WhatsAppissa

Tätä kohdetta myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Suomen LM2 Oy

+358 50 68922
Ota yhteyttä

Harvinaisuus Kulosaaren etelärannalla: Oma merialue, 1550 m² tontti ja poikkeuksellinen kehityspotentiaali

Myynnissä yksi Kulosaaren merkittävimmistä rantakiinteistöistä, joka myydään Asunto Oy -muotoisena (varainsiirtovero vain 1,5 %). Tämä kokonaisuus ei ole pelkkä koti, vaan strateginen sijoitus, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, rantaviivaa ja jalostusarvoa.

Kiinteistön todellinen arvo piilee sen monipuolisuudessa:

Oma ranta ja vesialue: Kiinteistöön kuuluu poikkeuksellisesti oma 604 m² vesialue. Ruopattu ranta (syvyys noin 2 metriä) ja jykevä uimalaituri mahdollistavat isommankin veneen kiinnittämisen kotiovelle.

Merkittävä rakennusoikeus: Käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä 168 k-m². Tämä mahdollistaa esimerkiksi erillisen, merinäköalalla varustetun uudisrakennuksen sijoittamisen tontille tai nykyisen kokonaisuuden laajentamisen – arkkitehdin hahmotelmat ja 3D-visiot ovat käytettävissänne.

Sijainti: Päärakennus sijaitsee vain noin 12 metrin päässä rantaviivasta – sijainti, jota nykyrakentamisessa on lähes mahdoton saada.

Vuonna 1935 valmistunut, ryhdikäs kivitalo on peruskorjattu 1994 ja toimii joko sellaisenaan tyylikkäänä kotina tai "tyhjänä kankaana" unelmiesi modernisoinnille. Talossa on myös erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä (esim. au pairille tai kotitoimistoksi).

Tämä on tilaisuus visionäärille, joka ymmärtää Kulosaaren etelärannan ainutlaatuisuuden.

Kuvissa on esitelty tyhjiä huoneita ja niitä havainnollistamaan virtuaalisia havainnekuvia, miltä tilat voisivat esimerkiksi näyttää. Käyttämättömän rakennusoikeuden havainnollistamiseksi on 3D havainnekuva istutettu ilmakuvaan. Kaikki kuvat on otettu 10-11/2025.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin. Annan mielelläni lisätietoja ja esittelen kiinteistöä yksityisesti ja luottamuksella.
Varatuomari, laillistettu kiinteistönvälittäjä Eeva Kemmo, 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Sijainti:

Hopeasalmentie 25

Postinumero:

00570

Kerros:

3/3

Pinta-ala:

298 m²

Muu ala:

50 m²

Kokonaispinta-ala:

348 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Huoneisto n:o 1: 253 m2, muut tilat 16 m2. Huoneisto n:o 2: 29 m2. Asuntojen huoneistoala yhteensä 298 m2. Lisäksi autotalli/varasto (ei mitattu) 50 m2.

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Erillistalo

Rakennusvuosi:

1935

Käyttöönottovuosi:

1935

Huoneluku:

6

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

3 450 000 €

Yhtiövastike:

0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Lisätietoja maksusta:

Yhden talon asunto-osakeyhtiö, vastiketta ei peritä. Sähkönkulutus 2024: 15472 kWh, 2023 12 819 kWh, 2022 15921 kWh. Sähkönkulutukseen sisältyy autotallin lämmitys, taloussähkö ja kahden hybridiauton lataus. Ilmalämpöpumppuja on käytetty sekä viilennykseen että lämmitykseen.
Kaukolämpökulut 2024: 56,59 MWh, 2023: 57,55 MWh, 2022 54,12 MWh.
Jätehuolto 2024: 568,70 €.
Kiinteistövero 4672,16 € / vuosi

Keittiön kuvaus:

Keittiön varustukseen kuuluvat keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi, jääkaappi/pakastin. Työtasot kiveä.
Lattia laattaa, seinät maalattu. Työtilojen ja kaapistojen välitila kaakeloitu. Keittiö uusittu 1994.

Olohuoneen kuvaus:

Suuri olohuone / ruokasali / työhuone tai makuuhuone, joista hienot näkymät merelle.
Lattiat sauvaparkettia, seinät maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus:

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa makuuhuone / työhuone, pohjakerroksessa erillinen yksiö.

Kylpyhuone:

Yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä omat kylpyhuoneet. Lattiat ja seinät kaakeloitu. Toisessa kylpyamme, toisessa suihkukaappi. Lattiat ja seinät mosaiikkikaakelia, toisen kylpyhuoneen seinä osittain maalattu. Pohjakerroksen yksiössä oma kylpyhuone. Pesutilat kunnostettu 1994.

WC:

Sisääntulokerroksessa ja pohjakerroksessa erillinen wc. Seinät ja lattiat kaakeloitu.

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kodinhoitohuoneen lattia muovimattoa, seinät maalattu.

Säilytystilojen kuvaus:

Asunnossa on paljon erilaista säilytystilaa.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Saunan seinät paneloitu, lattia laattaa, sähkökiuas. Saunan lauteilta upea merinäköala.
Saunan viereisen pesutilan lattia ja seinät laattaa.
Saunatiloista käynti piha-alueelle ja omalle uimalaiturille.

Takka:

Varaava takka

Piha:

Hyvin hoidettu kaunis piha, jossa perinteisiä puita, pensaita ja perennoja sekä luonnon kalliota.

Näkymät:

Esteettömät merinäköalat ja vehreät pihanäkymät.

Parveke:

Ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

Länsi

Ranta:

Oma ranta

Rannan tyyppi:

Meri

Lisätietoja rannasta:

Oma vesialue 604 m2 ja oma laituri. Rantaa ruopattu noin 2,0-2,2 m.

Omaa rantaa:

35 m

Muut tilat:

Yläkertaan käynti vankkoja tammiportaita pitkin. Isosta aulasta komeat merimaisemat ja käynti tilavalle, lasitetulle terassiparvekkeelle. Yläkerran aulassa takka. Aulan lattia mäntylautaa, seinät maalattu.
Pohjakerroksen yksiö omalla sisäänkäynnillä ja omalla osakesarjalla. Lattia paksua klinkkeriä, seinät maalattu. Yksiössä keittokomero, erillinen wc ja kylpyhuone.
Ensimmäisen kerroksen sisääntuloaulan lattia sauvaparkettia, seinät maalattu ja katto laudoitettu.

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

1

Lisätietoja autopaikasta:

Erillisessä autotallirakennuksessa omalla pihalla 2 autotallipaikkaa. Lisäksi pihalle mahtuu useampi auto.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Hopeasalmentie 25

Kiinteistötunnus:

91-42-9-14

Rakennusoikeus:

465 m²

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Asukkaat

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki 09 310 1691
kymp.kami.asiakaspalvelu@hel.fi

Tontin pinta-ala:

1550 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Tontii koostuu kahdesta osasta, varsinaisesta tontista ja sen edessä olevasta vesitilasta. Tontti 1550 m2 ja vesialue 604 m2. Helsingin kaupungin mukaan jäljellä oleva käyttämätön rakennusoikeus on 168 k-m2.

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

Ilmanvaihto:

Muu

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussipysäkki ja metroasema lähellä.

Taloyhtiön autopaikat:

Autotallissa 2 autopaikkaa ja pihalle mahtuu useita autoja.

Hissi:

Ei

Taloyhtiön lisätiedot:

Pääasiallinen lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö ja autotallissa sähkö / ilmalämpöpumppu.

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

2022 rappauskorjauksia ja talon ulkomaalaus, parvekkeen rakenteet uusittu. 2021 olohuoneen vesivuodon korjaus. 2013 viemärit sukitettu/pinnoitettu (keittiö). 2006 vesikatto uusittu, uudet tiilet, aluskate ja kattoikkunat. Veden tonttijohto uusittu, lisätty saattolämmitys. 2002 siirrytty kaukolämpöön, yksiön kph rakennettiin.. 2000 ulkoportaisiin sähkölämmitys. 1998 talon ikkunat uusittu, yläkerran seiniin lisätty puhallusvillaa. 1995 rakennettu autotalli- ja varastorakennus. 1994 suuri remontti. Huonejärjestystä muutettu, rakennettu 1 kph ja khh, sekä yksiön keittokomero ja wc. Talon keittiö uusittiin.

Vesikaton puhdistus ja rikkoontuneiden tiilien kunnostus. Vanhan antennin poisto. Autotallin maalaus.