Karpalokuja 5 b, Kurkimäki, Helsinki, 197 500 € | LUXUSm2

Viihtyisä ja valoisa koti Kurkimäessä

Tämä valoisa ja tilava 74,5 m²:n ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee rauhallisella ja yhteisöllisellä pienkerrostaloalueella. Läpitalon huoneiston kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa.

Asunnon helmi on harvinainen 11 neliön kattoterassi, jossa voit nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Osittain lasitettu parveke tuo lisää mukavuutta ja mahdollisuuksia viihtyisään oleskeluun. Terassin yhteydessä on oma ulkovarasto.

Avara olohuone yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Avokeittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Saareke tuo keittiöön lisää lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava, ja siellä on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.

Taloyhtiössä on viihtyisä piha, jossa on grillikatos ja lasten leikkipaikka. Taloyhtiön kerhohuonetta käytetään enimmäkseen etätyötilana, ja asukkaiden käytössä on myös kaksi saunaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.

Kurkimäki on viihtyisä asuinalue kattavilla palveluilla ja erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Lähimmät metroasemat, Myllypuro ja Kontula, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä (900m), ja alueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Lähellä sijaitsevat myös Kivikon liikuntapuisto ja frisbeegolfrata, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Kurkimäessä!

Sijainti:

Karpalokuja 5 b

Postinumero:

00940

Kerros:

3/3

Pinta-ala:

74,5 m²

Muu ala:

11 m²

Kokonaispinta-ala:

85,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1985

Käyttöönottovuosi:

1985

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

197 500 €

Myyntihinta:

190 243 €

Velkaosuus:

7 257,08 €

Neliöhinta:

2 651,01 €/m²

Yhtiövastike:

541,16 € / kk
(Hoitovastike 398,40 € / kk + Rahoitusvastike 142,76 € / kk)

Vesimaksu:

23 € / hlö / kk

Saunamaksu:

18 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

20 € / kk

Lisätietoja maksusta:

autopaikka ilman katosta 10€/kk

Keittiön kuvaus:

Avokeittiö korkeakiilto kaapistoilla, paljon säilytystilaa ja mm karusellikaapisto sekä ylä- että alakaapissa. Saareke tuo lisää säilytys ja laskutilaa.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja maali

Olohuoneen kuvaus:

Tilava, valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan, olohuoneesta avautuu myös näkymä kattoterassille. Sälekaihtimet

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa paljon säilytystilaa peilikaapeissa. Päämakuuhuoneessa laminaatti, toisessa muovimatto. Sälekaihtimet

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti ja muovimatto

Kylpyhuone:

Tilava laatoitettu kylpyhuone. Suihkussa lasinen suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on ikkuna.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

WC:

ei

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

ei

Säilytystilojen kuvaus:

omalla kattoterassilla

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiössä on kaksi saunaa

Piha:

Taloyhtiössä iso viihtyisä piha josta löytyy grillikatos ja lasten leikkipaikka. Kerhohuonetta käytetään enimmäkseen etätyötilana.

Näkymät:

sisäpihalle ja piha-alueelle

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Etelä

Terassi:

Kyllä

Ranta:

Ei rantaa

Muut tilat:

Asunnossa on kerrostaloihin harvinainen kattoterassi, tilaa terassilla on 11m2 josta osa on lasitettu. Lasitetulla osalla on oma ulkovarasto

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autokatokset:

18

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Karpalokujanhaka

Isännöitsijän nimi:

Niina Nordström

Isännöitsijäntoimisto:

Kurkimäen huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 342 4231

Isännöitsijän sähköposti:

niina.nordstrom@kurkimaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

31.3.2025

Kiinteistötunnus:

91-47-090-2

Vesijohto:

kunnallistekniikka

Viemäri:

kunnallistekniikka

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Asunnossa on oma ulkovarasto kattoterassilla

Tontin pinta-ala:

3720 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2050-12-30

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

17 061,56 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Kon./pk

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Myllypuron metroasemalle matkaa 900m kuten myös Kontulan metroasemalle. Nopea yhteys kehä ykköselle

Palvelut:

300m k-market kurkimäki, Tokmanni 700m, Lasten kulttuurikeskus Musikantit 70m. Myllypuron sekä Kontulan kattavat palvelut lähellä. Itäkeskukseen matkaa n. 2,5km

Koulut:

Myllypuron peruskoulu 1,6km, Metropolia ammattikorkeakoulu - Myllypuron kampus 1,2km , Kontulan ala-asteen koulu 1,3km, Keinutien ala-asteenkoulu 700m

Päiväkodit:

Päiväkoteja alueella todella paljon, mm ruotsinkielinen. Päiväkodeista mainittakoon vastapäätä samalla kadulla sijaitseva Päiväkoti Kurki.
Vierestä löytyy myös Kivikon liikuntapuisto ja fribeegolfrata

Piha-autopaikkoja:

6

Autohallipaikat:

1

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

kerhohuone/ etätyötila, kaapeli-tv, pesutupa ja pyörävarasto

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

35

Taloyhtiön tuotot:

3 668 €

Asbestikartoitus:

Ei

2022: Ovi- ja ikkunasaneeraus.
2021: Pysäköintikatoksen syöksytorvet ja kourut, Ikkunasaneerauksen suunnittelu, Korvausilmaventtiilit.
2020: Pysäköintikatoksen korjauksia. Lämmönsiirrinlaitteiden ohjausyksikkö.
2018: Piha-alueiden kunnostustyöt. Pihaportit A-B ja C-D.
2016: Patteriverkoston perusparannuksen suunnittelu. Leikkialueen ja perinnekeinun uusiminen. Sonera laajakaista ja kaapeli-tv.
2015: Pesulan ja kuivaushuoneen kunnostus. Pysäköintikatosten maalaus ja korjaus.
2013: Porraskäytävien maalaus.
2012: IV-nuohous ja -säätötyö. Lukkojen sarjoitus. Julkisivuremontti.
2009: Saunaosaston remontti. Lämmönvaihdin. Kattorakenteiden uusimisia/maalausta.
2007: Saunaosaston kunnostus.
2002: Peltikattojen korjaus. Parvekkeiden maalaus.
2001: Ulkorakenteiden puuosien maalaus.

PTS 2021-2029:
- Vesi- ja viemärikalusteiden korjaus 2021-2029
- IV-nuohous ja ilmamäärien säätö
- Hybridiautojen latauspisteet 2023
- Ulko-ovien lipat sisäpiha 2024
- Leikkialue 2025
-Lämpöverkoston tasapainotus on siirtymässä KPTS:ssä vuodelle 2026
-Yhtiön hallitus on juuri tilannut suunnittelutyön kattoremontista. Remontti koskee vain rakennusta D. Suunnittelutyö on juuri alkanut ja korjaustarpeen selvittämisen jälkeen sen perusteella edetään todennäköisesti sitten tarjouskilpailun kautta kattourakkaan. Yhtiö tulee tarvitsemaan tähän lainoitusta.

Karpalokuja 5

LUXUSm2

Kiinteistönvälitystoimisto

Kohteet

Karpalokuja 5 b