- Kauppakaari 12 B
- Keskusta, Kerava
- 4h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parv.
Kauppakaari 12 B
Keskusta, Kerava
4h, avok, kph, s, erill.wc, lasitettu parv.
Tätä kohdetta myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
+358 50 66953 kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
ENSIESITTELY KESKIVIIKKONA 25.6.2025 KELLO 18.20-19. TERVETULOA.
Keravan keskustassa, Kauppakaaren varrella, odottaa upea neljän huoneen asunto sinua ja perhettäsi. Tämä vuonna 2019 valmistunut huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten avarat näkymät sisäpihalle. Asunnossa on moderni avokeittiö, jossa laadukkaat AEG:n integroidut kodinkoneet.
Kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone, joissa kaikissa on kauniit tammiparkettilattiat, tarjoavat mukavasti tilaa perhe-elämälle. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Iso lasitettu parveke toimii lisätilana ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tämä on tilaisuus, jota et halua ohittaa – tule tutustumaan ja ihastu!
Edulliset asumiskustannukset. Helppoa ja huoletonta asumista ilman remonttihuolia.
Mahdollisuus ostaa autohallista osake.
Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Sijainti:
Kauppakaari 12 B
Postinumero:
04200
Kerros:
8/8
Pinta-ala:
94,5 m²
Kokonaispinta-ala:
94,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Huoneluku:
4
Vapautuminen:
1.10.2025
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
397 000 €
Yhtiövastike:
396,90 € / kk
(Hoitovastike 396,90 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Hoitovastike autopaikat 30 €/kk,
Vesimaksu:
21 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Kylmä vesi / m3, toteuman mukaan 4,30 €/kk, lämmin vesi / m3, toteuman mukaan 10,22 €/kk. Laajakaistavastike 3,20 €/kk.
Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan 1 krt vuodessa ja tasataan kulutuksen mukaan.
Keittiön kuvaus:
Valkoiset kaapistot, työtaso Ylämaan Graniittia. AEG:n kodinkoneet. Induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni. Integroitu mikro, jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone.
Olohuoneen kuvaus:
Seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
Makuuhuoneen kuvaus:
Seinät maalattu, lattia tammiparkettia.
Kylpyhuone:
Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi. Käsisuihku. Wc-istuin. Suihkuseinä. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.
WC:
Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi. Käsisuihku.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Harvian kiuas
Näkymät:
Avarat näkymät sisäpihalle.
Parveke:
Lasitettu
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikka AP 1 myydään erillisinä osakkeina hintaan 12.000 €.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Keravan Aleksinkaarre
Isännöitsijän nimi:
Jaana Kvist
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöintitoimisto Kerava Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
041 451 8701
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.6.2025
Kiinteistötunnus:
245-004-0100-0015
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Keravan talonmiestiimi Oy
Pajapellonkuja 4
04250 Kerava
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
5460 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betonielementti
Muut rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
C 2017
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki noin 60 m. Juna-asemalle noin 500 m.
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut vieressä (n. 0.1 km), K-Supermarket Karuselli (n. 0.2 km)
Koulut:
Keskustassa, ala-, yläkoulu ja lukio (n. 0.5 km)
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja keskustassa (n. 0.5 km)
Autohallipaikat:
55
Taloyhtiön autopaikat:
49 autopaikkaa omilla osakkeilla ja 6 taloyhtiön hallinnassa ja omistuksessa.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja irtaimistovarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
191 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
80
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut:
Jos autopaikan (AP1 - AP3) ja (AP26 - AP71) hallintaan oikeuttava osake
siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle
siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeutettu
osakkeenomistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus
lunastaa osake. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi
seuraavissa tapauksissa:
i) kun osake siirtyy samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle
siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake
ii) kun osake siirtyy perintönä, testamentilla, lahjana tai pesänjaossa
avio-oikeuden nojalla tai
iii) kun osake siirtyy luovuttajan puolisolle, lapselle tai
lapsenlapselle. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain
säännöksiä. Tämä pykälä on merkittävä autopaikkojen osakekirjoihin, osakeluetteloon ja
mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.
2025 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen parkkihalliin (osakkaiden tilauksesta, osakkaiden omalla kustannuksella). 2022 Rappujen ulo-ovien sekä autohallin menevien ovien automatisointi. Yhtiössä ei ole suoritettu muita huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (2025-2026)
2025 IV-laitteiston lämmönsiirtimen vaihtaminen tehokkaammaksi
2026 Parvekelasien huolto
2027 Laaditaan strategia / 10 vuoden PTS-suunnitelma yhtiön ikääntyessä (2027-2030)
2029 Kaikkien palovaroittimien uusiminen (2029-2030)
2030 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi (2030 -->)
Kunnossapitotarveselvityksen kommentit
Hallitus esittää, että normaalit ylläpito ja huoltotoimet tehdään tarpeen mukaan vuosibudjetin puitteissa. Rakennuttajan takuut ja vastuut ovat voimassa ja niihin liittyvät rakennusvirheiden/puutteiden korjaustyöt tehdään tarvittaessa. Varsinaisia yhtiön vastuulla olevia huomattavia korjaustoimia ei seuraavan 5-vuotisjakson aikana ole suunnitteilla.