- Klaavuntie 7 E
- Puotila, Helsinki
- 2h, k, kph, vh, parv.
Klaavuntie 7 E
Puotila, Helsinki
2h, k, kph, vh, parv.
Tätä kohdetta myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
+358 50 66953 kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 31.8.2025 KELLO 16-16.30. TERVETULOA.
Puotilan rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä valoisa ja tilava kaksio, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunto on toisessa kerroksessa, ja sen parveke avautuu itään tarjoten miellyttävän paikan nauttia aamukahvista auringon noustessa.
Hyväpohjainen kulmahuoneisto on remontoitu alkuvuonna 2022. Keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja sen valkoiset kaapistot sekä rosteriset kodinkoneet tekevät siitä tyylikkään kokonaisuuden. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen ja makuuhuoneen Kirenan liukuovikaapistoista sekä vaatehuoneesta.
Asunto Oy RM-talo 60 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti, julkisivun osittainen korjaus ja parvekkeiden kunnostus. Isoja remontteja ei taloyhtiössä ole näköpiirissä. Yhtiössä on myös sauna ja muita asukkaiden käytössä olevia tiloja, kuten pesutupa ja kuivaushuone.
Alueen palvelut ovat erinomaiset: Puotilan uusi ostoskeskus noin 300 metrin päässä ja Itäkeskuksen laajat palvelut ovat lähellä. Puotilan metroasema on vain 600 metrin päässä, ja bussiyhteydet ovat sujuvat. Autolla päsee kätevästi keskustaan sekä kehäteille. Upea luonto ja mahtavat ulkoilumahdollisuudet lähellä, meren rantaan on lyhyt matka. Kävelyetäisyydellä löytyvät myös koulut ja päiväkodit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaiset palvelut.
Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Sijainti:
Klaavuntie 7 E
Postinumero:
00910
Kerros:
2/3
Pinta-ala:
48,5 m²
Kokonaispinta-ala:
48,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
175 000 €
Yhtiövastike:
276,45 € / kk
(Hoitovastike 276,45 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka kylmä 14€/kk, autopaikka lämmin 28 €/kk. Autotallivuokra 5,70 m2/kk
Keittiön kuvaus:
Alkuvuonna 2022 remontoitu keittiö. Valkoiset kaapistot, valkoinen työtaso. Rosterin väriset kodinkoneet, mikro, jääpakastinkaappi, uuni. Keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia harmaata laattaa.
Olohuoneen kuvaus:
Seinät tapetoitu, lattialla tammiparketti.
Makuuhuoneen kuvaus:
Seinät maalattu, lattialla tammiparketti.
Kylpyhuone:
Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi. Käsisuihku. Kuivauspatteri. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä Kirenan mittatilaustyönä tehty liukuovikaappi sekä vaatehuone.
Makuuhuoneessa Kirenan mittatilaustyönä tehty liukuovikaapisto.
Sauna:
Ei
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Itä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
36
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
Isännöitsijän nimi:
Tero Pitkänen
Isännöitsijäntoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän puhelin:
096 150 7333
Isännöitsijän sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.8.2025
Kiinteistötunnus:
91-45-209-3, 91-45-209-4
Vesijohto:
Urban_water ja water_piping_renewed
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu Itäväylä
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
7571 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
122 951 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla. Puotilan metro-asema 600 m, yöbussi 97N 300 m Rusthollarintieltä, Meripellontieltä 98, 802, 90N, 96N, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta.
Palvelut:
Puotilan uusi ostari (Alepa, R-kioski, ravintoloita), Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,3 km. Puotilan kartanossa laadukas lounasravintola ja pihapiirissä Pub Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri, kahvila Meridian Vartiokylän venekerhon rannassa, Puotilan vanhainkoti, peruskunnostettu leikkipuisto Rusthollari, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu), useita talviuintipaikkoja lähellä.
Koulut:
Puotilan uusi ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-aste, Botby Grundskola (förskola, lågstadium och högstadium)
Piha-autopaikkoja:
67
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli ja väestönsuoja
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
153
Taloyhtiön tuotot:
55 422,45 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiökokous 15.5.2025
Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään
lainanlyhennyksien verran linjasaneerauslainan osalta.
YK 19.11.2024 päätti:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa
pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa
seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin vahvistaa esitetysti uudet järjestyssäännöt.
YK 29.5.2024 päätti:
-Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään
lainanlyhennyksien verran kaikista lainoista.
Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti
vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025
70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen
vuokraa maksetaan täysimääräisesti.
-Kiinteistöjen täysarvovakuutukset: LähiTapiola Pääkaupunkiseutu. Vakuutusmeklarin lisäturvavakuutukset: AsumisPLUS, HallitusPLUS, OikeusturvaPLUS ja VahinkoPLUS
-YYK 5.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa omakustanteisesti lasittaa oman huoneistonsa parveke hallituksen määräämien ehtojen
mukaisesti. Osakas vastaa hankkeen kaikista kustannuksista (mm. suunnittelu, viranomaismaksut, toteutus- ja valvontakulut).
-Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia.
- Yhtiössä on parvekkeille määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen.
Asbestikartoitus:
Ei
2021 Sisäänkäyntilippojen uusiminen
2018 Parvekkeiden peruskorjaus
2016 Vesikaton maalaus
2013-2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ns. perinteinen putkiremontti
2013-2014 Salaojat
2012 Vesikaton uusiminen
2012 Putkiston uusimisen suunnittelu
2011 Putkiston hankesuunnitelma
2010 Talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta
2009 Putkiston kuntotutkimus
2007 Lämmönsiirtimet uusittu
2005-2006 Parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protanilla
2005 Vesikaton maalaus
2004 Autotallien ovet
2004 HTV
2003 Lukitus uusittu
1994-1995 Ikkunoiden uusiminen
1988-1989 Julkisivujen korjaus ja maalaus
Korjauksia suunnitteilla vuosina 2025-2030:
2025 palovaroittimet, salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen, ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys,
selvitetään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus
2026 ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus,
piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu.
2027 ulko-ovien kunnostaminen, 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus, selvitetään sähköautojen latausmahdollisuuksien tarve ja mahdollisuudet
2028 ikkunoiden kunnostaminen, puuosien pintakäsittelyn uusimisen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusimisen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus, porrastaso-ovien uusiminen, parvekeovien kunnostaminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen
2029 lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen,