- Lapinlahdenkatu 11 B
- Kamppi, Helsinki
- 2h+k+kph
Lapinlahdenkatu 11 B
Kamppi, Helsinki
2h+k+kph
Tätä kohdetta myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
+358 50 66953 kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Loistavalla sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa vuonna 1916 rakennetussa myöhäisjugendin aikaisessa talossa, muuntelukelpoinen valoisa läpitalon huoneisto.
Kaksi huonetta avarin puistonäkymin noin etelän suuntaan. Toisessa huoneessa erkkeri. Tilava keittiö sisäpihan suuntaan. Upea huonekorkeus noin 3,3 metriä.
Remontoi tästä mieleisesi uusi koti. Pohjaratkaisun ansiosta mahdollista tehdä asunnosta kolmio. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.
Loistavat kulkuyhteydet mm. metro- ja raitiovaunupysäkki n. 300 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut vieressä. Lisäksi useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
Tiedustelut ja yhteydenotot: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Sijainti:
Lapinlahdenkatu 11 B
Postinumero:
00180
Kerros:
4/5
Pinta-ala:
65 m²
Kokonaispinta-ala:
65 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asunto koohtuu kaksista osakekirjoista B 19 41,7 m2, osakesarja 42-43. B 19a 23,3 m2, osakesarja 44-44.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Välttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1916
Käyttöönottovuosi:
1916
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
410 000 €
Yhtiövastike:
487,50 € / kk
(Hoitovastike 487,50 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Keittiön kuvaus:
Vaaleat kaapistot, työtaso. Kaasuhella, liesituuletin. Kalusteuuni. Jääpakastinkaappi, astianpesukone.
Olohuoneen kuvaus:
Seinät maalattu, lattia parkettia.
Makuuhuoneen kuvaus:
Seinät maalattu tai tapetoitu.
Kylpyhuone:
Seinät osittain kaakeloitu, lattia laattaa. Peili, allas, käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus:
Yhtiön kellarivarastotilat on muutettu osakkeiksi ja yhtiön ainoa kellarivarasto on n 25 m2 kokoinen pyöräkellari B portaassa. Huoneistokohtaisia kellarikomeroita ei ole.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Kahdesta huoneesta avarat näkymät puistoon ja yhdestä huoneesta rauhalliset sisäpihanäkymät.
Taloyhtiön nimi:
Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Isännöitsijän nimi:
Sari Kauria
Isännöitsijäntoimisto:
Hansa Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 810 2022909
Isännöitsijän sähköposti:
sari.kauria@hansaisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.3.2025
Kiinteistötunnus:
0091-0004-0154-0007
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
887 m²
Tontin omistus:
Oma
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät liikenneyhteydet esimerkiksi Kampin metroasema noin 300 m ja raitiovaunupysäkki noin 250 m (linjat 7 ja 9).
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kampin palvelut (ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, kauppakeskus) noin 300 m ja Lidl sähkötalo noin 270 m.
Koulut:
Useita kouluja alueella esimerkiksi Ressun peruskoulu noin 230 m.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
46
Taloyhtiön lisätiedot:
Varsinainen yhtiökokous 10.04.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat.
- Valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta.
- Esitettiin ja hyväksyttiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029.
- Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostamaan enintään 100.000,00 euron tililimiitti yhtiön vuoden 2025 korjausremonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi.
- Päätettiin SVOP- rahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden pois maksamien hanke- ja
lainaosuussuoritusten määrällä.
- Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä piha-alueella.
Asbestikartoitus:
Ei
sähköpääkeskus-86, C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90, C-rakennus LVI saneeraus-92, kaasuputkistos tarkistus/korjaus-93, A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94, vesi-javiemäriputket A,B,C -94-95, jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99, HTV verkkoon liittyminen-02, pihakannen halkeamien korjaus-03, C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04, A+B rakennus parvekkeidenkorjaus/maalaus-05, A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07, C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuol. ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10, A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13, lämmönjakohuoneen tekniikka-15, päärakennuksen katon maalaus-17, c-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18, LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu-21. lmanvaihto tarkastus, nuohous ja korjauksia Valmis/2024.
Käyttöveden linjasäädöt 2025-26 (arvio 10.000 €).
C-talon poistoilmanvaihtokoneen uusinta 2025-26 arvio 8.000 €).
Kulkuportin kunnostus 2025-26 (arvio 5.000 €).
A&B-talon sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa 2025-26 (arvio 5.000 €).
A&B-talon pystyviemärilinjojen viemärisaneerauksen (sukitus) suunnittelu ja kartoitus 2025-26
(arvio 10.000 €).
A&B-talojen pystyviemärinlinjojen kunnostus sukittamalla 2026 (arvio 250.000 €).
A&B-talojen ullakkoasuntojenn karmiventtiilien asennus 2027-28 (arvio 5.000 €).
C-talon putkiston kuntotutkimus 2027-28 (kysy lisää välittäjältä).
Kylpyhuoneremonttihyvitykset 2026-2029 (kysy lisää välittäjältä).
Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus 2028-29.
Märkätilojen kuntokartoitus 2029 (A&B/C-talot).
A&B-talojen vesijohtojen uusiminen (sähköremontin yhteydessä, arvio 300.000 €).
A&B-talojen sähkönousujen uusiminen (vesijohtojen yhteydessä, arvio 350.000 €).