- Lapinlahdenkatu 11 B
- Kamppi, Helsinki
- 2h, k, kph
Lapinlahdenkatu 11 B
Kamppi, Helsinki
2h, k, kph
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
+358 50 66953 kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
ENSIESITTELY TIISTAINA 22.7.2025 KELLO 17:15-17:45. TERVETULOA.
Muuntelukelpoinen läpitalon ullakkoasunto loistavalla sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa vuonna 1916 rakennetussa myöhäisjugendin aikaisessa talossa.
Kaksi huonetta avarin puistonäkymin etelä/länsi suuntaan. Tilava keittiö sisäpiha näkymin.
Keittiö on remontoitu 2019, muilta osin asunto kaipaa päivittämistä.
Remontoi tästä mieleisesi uusi koti. Pohjaratkaisun ansiosta mahdollista tehdä asunnosta kolmio. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.
Loistavat kulkuyhteydet mm. metro- ja raitiovaunupysäkki n. 300 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut vieressä. Lisäksi useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
Tiedustelut ja yhteydenotot: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Sijainti:
Lapinlahdenkatu 11 B
Postinumero:
00180
Kerros:
5/5
Pinta-ala:
64,5 m²
Kokonaispinta-ala:
64,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1916
Käyttöönottovuosi:
1916
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
370 000 €
Yhtiövastike:
483,75 € / kk
(Hoitovastike 483,75 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Keittiön kuvaus:
Valkoiset kaapistot, harmaa työtaso. Välitilassa valkoinen laatta. Induktioliesi, liesituuletin. Kalusteuuni. Jääpakastinkaappi. Keittiö remontoitu 2019.
Kylpyhuone:
Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peilikaappi ja allas. Käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Avoimet näkymät puistoon sekä sisäpihalle.
Parveke:
Ei parveketta
Taloyhtiön nimi:
Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Isännöitsijän nimi:
Sari Kauria
Isännöitsijäntoimisto:
Hansa Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 202 2909
Isännöitsijän sähköposti:
sari.kauria@hansaisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.7.2025
Kiinteistötunnus:
0091-0004-0154-0007
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kampin huolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
887 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Saumapelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät liikenneyhteydet esimerkiksi Kampin metroasema noin 300 m ja raitiovaunupysäkki noin 250 m (linjat 7 ja 9).
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kampin palvelut (ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, kauppakeskus) noin 300 m ja Lidl sähkötalo noin 270 m.
Koulut:
Useita kouluja alueella esimerkiksi Ressun peruskoulu noin 230 m.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
46
Taloyhtiön lisätiedot:
Varsinainen yhtiökokous 10.04.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat.
- Valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta.
- Esitettiin ja hyväksyttiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029.
- Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostamaan enintään 100.000,00 euron tililimiitti yhtiön vuoden 2025 korjausremonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi.
- Päätettiin SVOP- rahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden pois maksamien hanke- ja
lainaosuussuoritusten määrällä.
- Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä piha-alueella.
Luotollinen tili Nordea pankissa, limiitti 116.818,79 €.
Asbestikartoitus:
Ei
sähköpääkeskus-86, C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90, C-rakennus LVI saneeraus-92, kaasuputkistos tarkistus/korjaus-93, A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94, vesi-javiemäriputket A,B,C -94-95, jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99, HTV verkkoon liittyminen-02, pihakannen halkeamien korjaus-03, C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04, A+B rakennus parvekkeidenkorjaus/maalaus-05, A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07, C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuol. ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10, A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13, lämmönjakohuoneen tekniikka-15, päärakennuksen katon maalaus-17, c-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18, LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu-21. lmanvaihto tarkastus, nuohous ja korjauksia, valmis/2024. Patteriventtiilit selvitys, C-porras (C-portaan lämmityspatterien ilmaus ja tasapainotus), valmis/2025. Käyttöveden linjasäädöt, valmis/2025. Kellarin vaakaviemärin korjaus A ja B-portaat, valmis/ 2025. Pohjaviemärien uusiminen, valmis/2025.
C-talon poistoilmanvaihtokoneen uusinta, alustavasti suunnitteilla 2025 (arvio 8.000 €).
Kulkuportin kunnostus, alustavasti suunnitteilla 2025 (arvio 5.000 €).
A&B-talon sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa, alustavasti suunnitteilla 2025 (arvio 5.000 €).
A&B-talon pystyviemärilinjojen viemärisaneerauksen (sukitus) suunnittelu, tekeillä 2025.
(arvio 10.000 €).
A&B-talojen pystyviemärinlinjojen kunnostus alustavasti sukittamalla, alustavasti suunnitteilla 2026 (arvio 250.000 €).
A&B-talojen ullakkoasuntojen karmiventtiilien asennus, alustavasti suunnitteilla 2027 (arvio 5.000 €).
C-talon putkiston kuntotutkimus, alustavasti suunnitteilla 2027 (arvio 5.000 €).
Kylpyhuoneremonttihyvitykset, alustavasti suunnitteilla 2026-2029 (Katso PTS).
Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus, alustavasti suunnitteilla 2028.
Märkätilojen kuntokartoitus, alustavasti suunnitteilla 2029 (A&B/C-talot).
A&B-talojen vesijohtojen uusiminen, alustavasti suunnitteilla 2029 (sähköremontin yhteydessä, arvio 300.000 €). A&B-talojen sähkönousujen, uusiminen alustavasti suunnitteilla 2029 (vesijohtojen yhteydessä, arvio 350.000 €).