- Lapinlahdenkatu 11 B
- Kamppi, Helsinki
- 2h, k, kph
Lapinlahdenkatu 11 B
Kamppi, Helsinki
2h, k, kph
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
+358 50 66953 kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Muuntelukelpoinen läpitalon ullakkoasunto loistavalla sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa vuonna 1916 rakennetussa myöhäisjugendin aikaisessa talossa.
Kaksi huonetta avarin puistonäkymin etelä/länsi suuntaan. Tilava keittiö sisäpiha näkymin.
Keittiö on remontoitu 2019, muilta osin asunto kaipaa päivittämistä.
Remontoi tästä mieleisesi uusi koti. Pohjaratkaisun ansiosta mahdollista tehdä asunnosta kolmio. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.
Loistavat kulkuyhteydet mm. metro- ja raitiovaunupysäkki n. 300 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut vieressä. Lisäksi useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen ja tekemään tarjous.
Tiedustelut ja yhteydenotot: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Rakennusliike TAST on tehnyt asuntoon digiremontoidut kuvat sekä alustavan arvion remonttikustannuksista, ohessa lisätietoa:
Hei asunnon ostaja,
Haluamme auttaa sinua näkemään tämän kodin todellisen potentiaalin.
Olemme laatineet kohteelle digiremontoidut havainnekuvat, joiden avulla voit helposti kuvitella, miltä koti voi näyttää remontin jälkeen – juuri sellaisena kuin olet sen aina unelmoinut.
Tämän asunnon digiremonttikuviin olemme käyttäneet vaaleaa tammilaminaattia ja kaikki seinä- ja kattopinnat on maalattu uudelleen. Kylpyhuoneeseen olemme suunnitelleet kuvien mukaisen täyden kylpyhuoneremontin.
Hoidamme kaiken tämän teille yhdellä sopimuksella avaimet käteen palveluna. Hinta-arvio tälle kokonaisuudelle on n.25000€-30000€
Muistathan kuitenkin, että kaikki nämä ratkaisut voidaan räätälöidä juuri sinun toiveidesi mukaan. Olemme mukana rakentamassa teidän unelmaanne.
Muistathan myös, että havainnekuvat ovat suuntaa antavia, ja esimerkiksi mittasuhteissa voi esiintyä eroja todellisuuteen.
Terveisin,
RAKENNUSLIIKE TASTIN TIIMI
https://www.rakennusliiketast.fi
https://www.rakennusliiketast.fi
Sijainti:
Lapinlahdenkatu 11 B
Postinumero:
00180
Kerros:
5/5
Pinta-ala:
64,5 m²
Kokonaispinta-ala:
64,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1916
Käyttöönottovuosi:
1916
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
355 000 €
Yhtiövastike:
483,75 € / kk
(Hoitovastike 483,75 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Keittiön kuvaus:
Valkoiset kaapistot, harmaa työtaso. Välitilassa valkoinen laatta. Induktioliesi, liesituuletin. Kalusteuuni. Jääpakastinkaappi. Keittiö remontoitu 2019.
Kylpyhuone:
Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peilikaappi ja allas. Käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Avoimet näkymät puistoon sekä sisäpihalle.
Parveke:
Ei parveketta
Taloyhtiön nimi:
Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Isännöitsijän nimi:
Sari Kauria
Isännöitsijäntoimisto:
Hansa Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 202 2909
Isännöitsijän sähköposti:
sari.kauria@hansaisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.7.2025
Kiinteistötunnus:
0091-0004-0154-0007
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kampin huolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
887 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Saumapelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät liikenneyhteydet esimerkiksi Kampin metroasema noin 300 m ja raitiovaunupysäkki noin 250 m (linjat 7 ja 9).
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kampin palvelut (ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, kauppakeskus) noin 300 m ja Lidl sähkötalo noin 270 m.
Koulut:
Useita kouluja alueella esimerkiksi Ressun peruskoulu noin 230 m.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
46
Taloyhtiön lisätiedot:
Varsinainen yhtiökokous 10.04.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat.
- Valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta.
- Esitettiin ja hyväksyttiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029.
- Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostamaan enintään 100.000,00 euron tililimiitti yhtiön vuoden 2025 korjausremonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi.
- Päätettiin SVOP- rahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden pois maksamien hanke- ja
lainaosuussuoritusten määrällä.
- Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä piha-alueella.
Luotollinen tili Nordea pankissa, limiitti 116.818,79 €.
Asbestikartoitus:
Ei
sähköpääkeskus-86, C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90, C-rakennus LVI saneeraus-92, kaasuputkistos tarkistus/korjaus-93, A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94, vesi-javiemäriputket A,B,C -94-95, jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99, HTV verkkoon liittyminen-02, pihakannen halkeamien korjaus-03, C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04, A+B rakennus parvekkeidenkorjaus/maalaus-05, A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07, C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuol. ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10, A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13, lämmönjakohuoneen tekniikka-15, päärakennuksen katon maalaus-17, c-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18, LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu-21. lmanvaihto tarkastus, nuohous ja korjauksia, valmis/2024. Patteriventtiilit selvitys, C-porras (C-portaan lämmityspatterien ilmaus ja tasapainotus), valmis/2025. Käyttöveden linjasäädöt, valmis/2025. Kellarin vaakaviemärin korjaus A ja B-portaat, valmis/ 2025. Pohjaviemärien uusiminen, valmis/2025.
2029 Vesijohtojen uusiminen (sähköremontin yhteydessä). Alustavasti suunnitteilla
2029 Sähkönousujen uusiminen (vesijohtojen yhteydessä). Alustavasti suunnitteilla
2029 Märkätilojen kuntokartoitus. Alustavasti suunnitteilla
2028 Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla
2027 Ullakkoasuntojen karmiventtiilien asennus. Alustavasti suunnitteilla
2027 Putkiston kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla
2026 Kylpyhuoneremonttihyvitykset. Alustavasti suunnitteilla
2026 Pystyviemärilinjojen kunnostus sukittamalla. Alustavasti suunnitteilla
2025 Kulkuportin kunnostus. Alustavasti suunnitteilla
2025 Sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa.
Alustavasti suunnitteilla
2025 Pystyviemärilinjojen viemärisaneerauksen (sukitus), suunnittelu ja kartoitus.
Alustavasti suunnitteilla