- Mikonkatu 25 B
- Kluuvi, Helsinki
- 5h, k, kph, 2wc, lasitettu parveke
Mikonkatu 25 B
Kluuvi, Helsinki
5h, k, kph, 2wc, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
+358 50 68922 eeva.kemmo@luxusm2.fi
Satumaiset kaupunkinäkymät Helsingin ydinkeskustassa !
Erittäin hiljainen ja rauhallinen 8. kerroksen asunto aivan Helsingin ydinkeskustassa Mikonkadun päässä. Asunnon suurista ikkunoista avautuu uskomattoman upeat esteettömät näkymät yli kaupungin Töölönlahdelle, Rautatieasemalle ja Esplanadille. Suuressa olohuoneessa on kuusi isoa ikkunaa ja asunnon toisella puolella pitkä lasitettu parveke, johon on käynti kahdesta makuuhuoneesta. Kaupunkiliikenne ei kuulu asuntoon.
Asunnossa on olohuoneen ja ruokailutilan lisäksi kolme huonetta, kaksi wc:tä, ikkunallinen kylpyhuone ja tilava keittiö. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarvittaessa muuntojoustava.
Talossa on oma autohalli, josta on suora hissi yhteys asuntoon. Autohallin osake myydään asunnon yhteydessä hintaan 50 000 €. Autohallista on lisäksi mahdollisuus ostaa tai vuokrata lisäpaikkoja.
Taloyhtiön pihalla on suljettu vihreä atriumpiha ja erillinen rakennus, jossa on sauna/uima-allas osasto. Aamuisin on yhteisiä vuoroja ja muuna aikana voi varata yksityisvuoroja.
Taloyhtiötä ylläpidetään ja hoidetaan suunnitelmallisesti. Putkiremontti, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät sekä lukituksen uusiminen valmistuivat 2022, samoin lämpökeskuksen ja hissien uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan taloyhtiö selvittää lisärakennusoikeutta, jolla voitaisiin maksaa yhtiön lainoja pois.
Asunnon sijainti on erityinen. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, upea rantaraitti läpi Helsingin rantojen lähtee kotiovelta ja julkisen liikenteen palvelut (metro, ratikat, bussit, juna) ovat näköetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Sijainti:
Mikonkatu 25 B
Postinumero:
00100
Kerros:
8/9
Pinta-ala:
129 m²
Kokonaispinta-ala:
129 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
1 098 000 €
Yhtiövastike:
786,90 € / kk
(Hoitovastike 786,90 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Saunamaksu:
16,00 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Lopullinen vesimaksu on kulutuspohjainen, kuukausittain maksetaan ennakkoa 15 € / hlö.
Autohallin hoitovastike 7,5250 /os.
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä 2022. Valkoiset kaapistot, paljon säilytystilaa. Puutasot. Astianpesukone ja liesituuletin Electrolux. Liesi Helkama. Jääkaappi/pakastin Point. Valkoinen laattalattia. Sälekaihdin.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone/ruokailutila kuusi suurta ikkunaa, joista upeat estyeettömät näkymät.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme makuuhuonetta, joista kahdesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuone:
Ikkunallinen kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2022. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, allaskaappi laatikoilla, peilikaappi / valo. Seinäwc, bidee-suihku, pesutornivaraus, työtaso, laatikosto ja iso kaappi.
WC:
Erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022. Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilojen kuvaus:
Asunnossa paljon kaapistoja eteisessä, välieteisessä ja makuuhuoneissa.
Sauna:
Ei
Piha:
Oma suljettu vehreä sisäpiha.
Näkymät:
Upeat panoraama näkymät etelään, länteen ja pohjoiseen.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Lisätietoja autopaikasta:
Erillinen autohalliosake myydään asunnon yhteydessä 50 000 €. Esteetön kulku autohalliin hissillä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Mikonkatu 25
Isännöitsijän nimi:
Rauli Pirinen
Isännöitsijäntoimisto:
Suomen kiinteistöyhtymä Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 0 4 14500
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.5.2025
Kiinteistötunnus:
91-2-40-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Nikolai ja Dace Ahjolinna
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1717 m²
Tontin omistus:
Oma
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Sujuva yhteys myös lentokentälle.
Paikallistiedot:
Lähipalvelut, kivijalkakaupat, tavaratalot, kauppakeskukset, kulttuuri tarjonta ja ravintolat lyhyellä kävely etäisyydellä.
Palvelut:
Kaikki keskustan palvelut kävely etäisyydellä.
Koulut:
Kaisaniemen ala-aste turvallisen matkan päässä aivan vieressä. Kruununhaan puolella yläaste ja Sibelius lukio. Kaikki keskustan koulut hyvin saavutettavissa.
Päiväkodit:
Päiväkoti Kaisaniemi aivan vieressä. Useita muitakin päiväkoteja kävelyetäisyydellä.
Autohallipaikat:
51
Taloyhtiön autopaikat:
47 paikkaa osaketiloina, 4 paikkaa yhtiön hallinnassa. Mahdollisuuus ostaa ja vuokrata autohalli paikkoja.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kuivaushuone, askarteluhuone ja pyörävarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
827 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
78
Taloyhtiön tuotot:
12 295,16 €
Asbestikartoitus:
Ei
1992-1993: Parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen.
1993: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
1995: Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin).
1999: Lämpökeskuksen uusiminen.
2001: Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2004: Porrashuoneiden maalaustyö.
2009: Saunan kunnostus.
2013-2014: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2014: Yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen.
2013-2015: Istutusalueiden kunnostus.
2010-2015: Asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu.
2015: Autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu.
2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus.
2022: LVIS remontti.
2022: Hissien uusinta.
2022: Lukituksen uusinta.
2023: Autojen latausinfran rakentaminen parkkihalliin.
ASUNTO OY MIKONKATU 25 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024- 2028
Tämä on asunto-osakeyhtiölain tarkoittama selvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden tiedossa oleva kunnossapitotarve. Selvitys perustuu kuntoarvioihin, korjaushistoriaan sekä rakennusosien elinkaarijaksoihin.
Vesikatto
2025-2027: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2026-2027: Puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaukset/julkisivu.
2026-2027: Puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2021-2022: Vesivuotojen korjaus A- ja B- rapuissa.
Julkisivut
2026-2027: Julkisivukorjaus.
Pihakansi
2026-2027: Pihakannen korjaus.
Istutukset
2027-2028: Istutusalueiden kunnostus.
Kaiteet
2025: Yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen.
Saunaosasto ja uima-allas
2025-2027: Saunaosaston korjaus suunnittelu.
2026-2027: Toisen saunaosaston peruskorjaus.
2026-2027: Uima-altaan kunnostus.
Autohalli
2028: Maalaus.
Laajempi kunnossapitotarvesuunnitelma sekä kustanusarviot kiinteistönvälittäjältä.