- Niittyluhdantie 41 B
- Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
- 3h, k, rt, s, kph, 2x wc, askarteluhuone, 2x vh, parveke
Niittyluhdantie 41 B
Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
3h, k, rt, s, kph, 2x wc, askarteluhuone, 2x vh, parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
+358 50 68922 eeva.kemmo@luxusm2.fi
Avara ja valoisa paritaloasunto Lohja kivitalossa
Valoisa ja tilava paritaloasunto rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Länsi-Pakilassa. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat vehreät näkymät luovat rauhallisen tunnelman ja hyvinhoidettu oma piha on sopivan kokoinen viihtymiseen ja puuhasteluun. Asunnon hyväkuntoiset tilat ovat valmiit vastaanottamaan uudet asukkaat, tarvittaessa nopeastikin.
Huoneet sijoittuvat kolmeen tasoon toimivaksi kokonaisuudeksi. Olohuone sijaitsee ylimmällä tasolla, josta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle ja isoon makuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava vaatehuone. Olohuoneessa on suuret ikkunat ja paljon avaraa tilaa sekä takka tunnelman luojana.
Keskitasolla on asunnon pääsisäänkäynti, hyvin varusteltu keittiö, erillinen ruokailutila, makuuhuone ja kylpyhuone/wc.
Alakerrassa on saunaosasto, askarteluhuone/vierashuone, vaatehuone, wc ja erittäin toimiva kodinhoitohuone. Alakerrasta pääsee ulos katettuun tilaan, jossa on ulkovarastot ja portaat omalle pihalle.
Pihalla on tilaa kahdelle autolle, ja lähikaduilta löytyy runsaasti pysäköintitilaa.
Länsi-Pakilan rauhallinen asuinalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut sekä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin. Annan mielelläni lisätietoja ja sovin esittelyistä:
Eeva Kemmo, 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Sijainti:
Niittyluhdantie 41 B
Postinumero:
00660
Kerros:
3/3
Pinta-ala:
111,5 m²
Kokonaispinta-ala:
111,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Takassa poltettu vain kynttilöitä nykyisten omistajien aikana, ei nuohottu (lakisääteisesti nuohottava kerran vuodessa jos poltetaan puita).
Parvekkeella Lumon Screen kangas verhot Artic kaihdin. Lautalattia. Infrapunalämmittimet katossa.
Osassa ikkunoista sälekaihtimet.
Listauksen tyyppi:
Paritalo
Rakennusvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990
Huoneluku:
4
Lisätietoa vapautumisesta:
Tarvittaessa voidaan vapauttaa hyvinkin nopeasti.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
455 000 €
Yhtiövastike:
125 € / kk
(Hoitovastike 125 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Vastikkeet korjauksia ja investointeja varten päätetään tarvittaessa erikseen.
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
16000 kWh / vuosi
Keskimääräiset sähkölämmityskulut:
200 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Hoitovastikkeella katetaan kiinteistövakuutus, kiinteistövero, Helsingin kaupungin katujen kunnossapitomaksu ja pankkikulut. Erikseen maksetaan yhtiölle kuukausittain tulevat HSY:n vesilaskut 50/50 naapuriasunnon kanssa ja tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Osakkaat maksavat suoraan omien tekemiensä sopimusten mukaan jätevesikustannukset ja sähkölaskut. Vesimaksut tälle asunnolle 30-35 €/kk.
Jätehuolto tälle asunnolle keskimäärin 30 €/kk.
Ilmalämpöpumpun säännöllisellä käytöllä lämmitykseen mahdollisuus pienentää sähkölaskua merkittävästi.
Keittiön kuvaus:
Puustelli keittiö, paljon säilytystilaa, kivitasot. AEG 2008 täyskorkea jääkaappi ja pakastin (alaosassa vierekkäin 2xpakastin, yläosassa jääkaappi + viileäkaappi). AEG 2008 keraaminen liesi ja kalustekiertoilmauuni. Cylinda astianpesukone, Samsung mikroaaltouuni, liesituuletin. Franke tiskipöytä ja teräsaltaat 2 kpl. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone ylimmässä kerroksessa, josta käynti lasitetulle isolle parvekkeelle ja makuuhuoneeseen. Olohuoneessa takkasydämmellä varustettu takka.
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa isoin makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone, tapetoitu ja maalattu 2011. Keskikerroksessa ruokailutilan vieressä pienempi makuuhuone, jossa vaatekaappi. Alakerrassa askarteluhuone, joka toimii myös vierashuoneena.
Kylpyhuone:
Ikkunallinen iso kylpyhuone saunan yhteydessä. 2x suihku ja lasiovet.
WC:
Keskikerroksessa ja alakerrassa erillinen wc.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Hyvin varustettu kodinhoitohuone alakerrassa, josta käynti pihalle. Samsung pyykinpesukone. Paljon kaappitilaa ja tilava työskentelytaso. Laattalattia, lattialämmitys, kuivauspatteri. Vesieristetty lattia, myös ala-aulassa.
12/2011 alakerran kylpyhuone, wc ja kodinhoitohuone: Kaikki kalusteet, lämpöpatterit lämminvesivaraaja uusittu remontin yhteydessä.
Säilytystilojen kuvaus:
2x vaatehuone, kaapistoja, portaiden alustila, 2 ulkovarastoa.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Seinät ja lauteet paneelia, Harvian sähkökiuas. Lasiovi pesuhuoneeseen.
Takka:
Takka
Näkymät:
Vehreät pihanäkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Parveke:
Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Alakerran aulassa laattalattia, vesieristys, lämminvesivaraaja 390 L, vaatekaappi, käynti ulos katettuun tilaan, jossa ulkovarasto ja portaat pihalle.
Eteisessä peililiukuovikaappi ulkovaatteille, tuulikaapissa sähköpääkeskus ja varastokaappi. Eteisen seinässä ilmalämpöpumppu.
Lisätietoja autopaikasta:
Pihalla pistokkeellinen autopaikka, myös toinen auto mahtuu pihalle.
Kadun varsilla runsaasti pysäköintitilaa.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ripusuontie 93
Isännöitsijän nimi:
Risto Tuuri
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.10.2025
Kiinteistötunnus:
091-034-0164-0031 B
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhteinen urheiluvälinevarasto
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
693 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asuntojen määrä:
2
Asbestikartoitus:
Ei
2017 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimis- ja muutostyöt.
2018 Rakennusten sokkeleiden pinnoitustyöt ja pihakivetyksien uusimistyöt.
2021 Sisäilmahuoltotyöt (ilmamäärien mittaus ja säätö, ilmastointikanavien sekä liesihormien puhdistustyöt).
2022 Sadevesikaivojen puhdistus- ja huuhtelutyöt.
2023 Asuinrakennusten puisten julkisivuelementtien maalaustyöt.