- Pohjoisranta 22 C
- Kruununhaka, Helsinki
- 2h, k, kph, parveke
Pohjoisranta 22 C
Kruununhaka, Helsinki
2h, k, kph, parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
+358 50 68922 eeva.kemmo@luxusm2.fi
Mitkä näkymät!
Nämä näkymät omalta parvekkeelta, olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittiöstä. Merta, laivoja, uudistuvaa kaupunkia, puita, kattoja, kaunista Helsinkiä yöllä ja päivällä.
Ylin 8/8 kerros, hissi, läpitalon kaksio, oma parveke, merinäköala, vihreä sisäpiha, takka, sähköauton lataus pihalla vapaasti käytettävissä.
Asunto on kaunis ja hyvässä kunnossa. Huoneet ovat tilavat ja keittiö on hyvin varustettu. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa sekä ullakon ja kellarin tilavissa säilytyskomeroissa. Olohuoneesta ja parvekkeelta on esteetön merinäköala, makuuhuoneesta ja keittiöstä vihreät sisäpihan näkymät kattojen yli Tuomiokirkolle. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on kattoterassi merelle, sauna ja hyvin toimiva pesutupa. Sisäpihalla 2 sähköauton latauspaikkaa asukkaiden vapaassa käytössä, autotalleja jonotuksen kautta ja asukaspysäköinti lähikaduilla. Porrastetulla sisäpihalla on viihtyisää tilaa oleskeluun.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen:
Varatuomari, LKV Eeva Kemmo, 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Sijainti:
Pohjoisranta 22 C
Postinumero:
00170
Kerros:
8/8
Pinta-ala:
57 m²
Kokonaispinta-ala:
57 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1954
Käyttöönottovuosi:
1954
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
517 000 €
Myyntihinta:
512 161 €
Velkaosuus:
4 839,10 €
Neliöhinta:
9 070,18 €/m²
Yhtiövastike:
395,24 € / kk
(Hoitovastike 336,30 € / kk + Rahoitusvastike 58,94 € / kk)
Saunamaksu:
9 euroa kuukaudessa
Keittiön kuvaus:
Keittiökalusteet Puustellin keittiö, kivitasot. Astianpesukone (Miele), jääkaappipakastin (Siemens), liesituuletin (Epoq) uusittu 2022-24. Keittiön lattialaattasaumaukset on uusittu ja laitettu nanopinnoite 12/2022, takuu 5 vuotta. Keraaminen laattalattia, lattialämmitys (sähkö) termostaattisäädöin.
Makuuhuoneen kuvaus:
Inaria peililiukuovikaapisto tammikuosi, paljon säilytystilaa.
Kylpyhuone:
Seinillä valkoiset kaakelit, laatta lattia, lattialämmitys (sähkö) termostaattisäädöin. Seinä wc, suihku, kompaktisti taittuvat suihkukaapinovet, peili- ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä,
Kylpyhuoneen ja suihkutilan lattialaattasaumaukset uusittu ja laitettu nanopinnoite 12/2022, takuu 5 vuotta.
Säilytystilojen kuvaus:
Makuuhuoneessa isot kaapistot. Tilava ullakko- ja kellari komero.
Sauna:
Ei
Takka:
Takka
Näkymät:
Kauas kantavat merinäkymät parvekkeelta ja olohuoneesta, upeat katto ja sisäpihanäkymät keittiöstä ja makuuhuoneesta.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Itä
Terassi:
Ei
Muut tilat:
2025 alkuvuodesta asennutettu porrashuoneen suuntaan äänieristyssisäovi yhtiön luvalla (ilmoitus tehty isännöitsijälle ja saatu hallituksen lupa). Kunnossapitovastuu osakkaalla ja edellyttää paineentasausventtiilin asennuttamista, jonka myyjä hoitaa.
Takan savupellin korjaustarvearvio tilattu, normi nuohoojan tarkastamana 2024 kunnossa.
Ilmanvaihdossa koneellinen poisto keittiön ja kylpyhuoneen venttiileihin.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
8
Kauppaan ei kuulu:
Pyykin pesukone, mikroaaltouuni, ilmanpuhdistin, eteisen kiinteä peilillinen naulakko.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pohjoisranta 22
Isännöitsijän nimi:
Jukka-Pekka Aho
Isännöitsijäntoimisto:
OIT Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti:
helsinki@oit.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2.10.2025
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Asemakaavan muutos Maurinkatu 1b ja 3a vireillä. Lisätietoja Helsingin kaupungilta.
Tontin pinta-ala:
1492 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Piha-autopaikkoja:
3
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Kadunvarsilla asukaspysäköinti.
Taloyhtiön autopaikat:
Kaikki autopaikat ovat käytössä, jonossa 11 asukasta. Autopaikkojen lisäksi pihalla 2 sähkölatauspaikkaa kaikkien asukkaiden käytössä.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
62
Taloyhtiön tuotot:
45 917,64 €
Asbestikartoitus:
Ei
1989 Katto ja julkisivut.
1992 Porrashuoneet.
1994 Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta.
1996 Ovipuhelinjärjestelmä.
1998 Saunan korjaus.
1999 Hissien perusparannus.
2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. Torniosan ja julkisivun maalauskorjaus
2001 Pihan asfaltointi. Parvekkeet.
2003 Hormien kunnostus. Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus.
2004 Lumiesteet ja kulkusillat katolle. Lukoston saneeraus. Kattoterassin kunnostus.
2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. Kattoterassin ikkunoiden uusinta.
2006 Vesivahinkojen korjaus.
2009 Viemärit ja vesijohdot: Pystyviemärit sukitettu, paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi. Sähköasennusten perusparannus, viemärit ja vesijohdot.
2010 Talon huippuimuri. Pihaviemärin uusinta.
2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus.
2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea.
2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus. Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset. Katon maalaus ja paikkauskorjaus. Ekonor lämpövaihdin asennus.
2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö.
2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, PIHLA. Katon ruiskumaalaus 2 kertaa.
2017 Lämmönsäätimen uusiminen Högfors.
2018 Julkisivu ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus. Autotallin kannen vedenohjaus: Autotallien 1 ja 2 seinien purku ja autotallin kannen vedenohjauksen parannus.
2019 Parvekkeiden uusiminen
2020 Yläpihan kunnostus
2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusminen Avainahjo Oy. Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen.
2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa. Kattoterassin pinnoitus ja kaide.
2025 Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa. Kattoterassin perkola, valaistus ja viimeistely. Palovaroittimet. Jätteenkeräyspisteen uusinta. Kiinteistön kuntoarvio. Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden tarkkailu.
2026 Mahdollisten kattohuoneistojen rakentamisen selvitys.