- Ruusulankatu 19 A
- Taka-Töölö, Helsinki
- 2h, avokeittiö, alkovi/vaatehuone, kph
Ruusulankatu 19 A
Taka-Töölö, Helsinki
2h, avokeittiö, alkovi/vaatehuone, kph
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
+358 50 68922 eeva.kemmo@luxusm2.fi
Taka-Töölön arvostetulla alueella suuri ja avara kaksio putkiremontoidussa talossa (2024 perinteinen linjasaneeraus). Tämä ylimmän kerroksen asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella ja hissi tulee omalla tasanteelle asti.
Valoisan ja avaran asunnon kunto on hyvä. Tilava olohuone erkkerisyvennyksellä ja avokeittiö valkoisine ja rosterinvärisine kaapistoineen sekä massiivipuutasoineen luovat viihtyisän tunnelman. Makuuhuoneen yhteydessä on suuri walk-in vaatehuone, joka on halutessa helposti muunneltavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin - esim. työtilaksi. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2024 putkiremontin yhteydessä.
Kuvien lopussa on tilasuunnittelijan näkemys vaihtoehtoisesta tilaratkaisusta. Lisää erilaisia tilaratkaisuja ja tarkempia tietoja on saatavissa välittäjältä.
1925 valmistuneen punatiilitalon julkisivu on komea ja hissillinen porrashuone kauniisti entisöity. Talossa on uudet kellaritilat, joissa hieno viihtyisä sauna, toimiva pesutupa, irtaimistovarastot ja turvallinen siisti pyörien säilytys. Sijainti lähellä vanhoja ratikkahalleja (Korjaamo) tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet moneen suuntaan, Helsingin ydinkeskustaan pääsee nopeasti useilla raitiovaunuilla ja busseilla. Alueella on runsaasti palveluita, kuten kahviloita, ravintoloita ja kauppoja sekä monipuolisia kulttuuri- ja ulkoilumahdollisuuksia. Läheltä löytyvät myös lukuisat koulut ja päiväkodit.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon, jossa yhdistyvät loistava sijainti ja viehättävä asuinympäristö.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Sijainti:
Ruusulankatu 19 A
Postinumero:
00250
Kerros:
6/6
Pinta-ala:
70 m²
Kokonaispinta-ala:
70 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1925
Käyttöönottovuosi:
1925
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
525 000 €
Myyntihinta:
418 878 €
Velkaosuus:
106 122,35 €
Neliöhinta:
7 500 €/m²
Yhtiövastike:
1 043 € / kk
(Hoitovastike 399 € / kk + Rahoitusvastike 644 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
DNA taloyhtiö netti sisältyy hoitovastikeeseen.
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk. Kylmävesi 4,16 € ja lämmin vesi 9.98 €.
Keittiön kuvaus:
Avokeittiön kaapistot valkoinen / rosteri, massiivipuutasot, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi / uuni, mikro, hormiin kytketty liesituuletin. Keittiössä aputasosyvennys, jossa rosterilaatikosto. Jääkaappipakastin on integroitu eteisen kaapistoon.
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Olohuoneen kuvaus:
Valkoiseksi maalattu katto, seinät maalatut ja sisustustapettia, lattia merbau-parkettia. Olohuoneessa erkkerisyvennys.
Makuuhuoneen kuvaus:
Valkoiseksi maalattu katto, seinät maalatut ja sisustustapettia, lattia merbau-parkettia. Makuuhuoneen yhteydessä suuri walk-in -vaatehuone.
Makuuhuoneen seinään upotettu pieni turvakaappi.
Kylpyhuone:
Kylpypyhuone / wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024. Suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukonevaraus.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilojen kuvaus:
Suuri vaatehuone, joka muutettavissa esim. työtilaksi.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Sisäpihalle
Muut tilat:
Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ruusulankatu 19 - Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 19
Isännöitsijän nimi:
Eetu-Oskari Hänninen
Isännöitsijäntoimisto:
Pääovi Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 700 28763
Isännöitsijän sähköposti:
eetu.hanninen@paaovi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.6.2025
Kiinteistötunnus:
91-014-0485-0019
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kottikatu Töölö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
756 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomainen joukkoliikenne - useat raitiovaunut ja bussit kulkevat alueen läpi, keskustaan pääsee nopeasti.
Palvelut:
Lähellä keskustaa sijaitseva Taka‑Töölö on monipuolinen ja aktiivinen kaupunginosa, josta löytyy runsaasti asukkaiden arkea palvelevia paikallisia ja julkisia palveluita. Alueella on lukuisia kahviloita, ravintoloita ja kauppoja. Lisäksi Taka-Töölö tarjoaa asukkailleen monipuolista kulttuuria, viihtyisiä ulkoilualueita ja korkeatasoisia terveyspalveluita.
Koulut:
mm. Töölön ala-asteen koulu, Zacharias Topeliusskolan, Töölön yhteiskoulu (TYK), Etu-Töölön lukio, Sophie Mannerheimin koulu
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Asukaspysäköinti katujen varsilla.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa (Vuosimaksu 60 e) ja kuivaushuone
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
109 m²
Liiketilojen määrä:
5
Asuntojen määrä:
28
Taloyhtiön tuotot:
33 671,60 €
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehty putkiremontin yhteydessä.
Vesi-ja viemärijohdot 1972
Katto 1981
Sähköt 1992
Lämmönvaihtimet 1992
Porrashuoneen maalaus 1993
Ikkunat 1995
Hissien peruskorjaus 1998
Pihan puol.seinän rappaus 2002
Sisäpihan kunnostus 2007
Sisäpihan oven uusinta 2012
Peltikaton maalaus 2013
Jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen 2013
Käyttöveden linjasulkujen uusiminen 2014
Lämmönjakokesk. uusiminen 2015
Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2017
Porrashuoneen ulkoikkunoiden ja -ovien korjaus 2019-2020
Linjasaneerauksen hanketarveselvitys 2020-2021
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2001-2022
Linjasaneerauksen toteutus 2023
Lukituksen uusiminen ILOQ S5 2023
Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen 2024 (pl. kaukojäähdytyksen toteutus)