Monien mahdollisuuksien asunto hyvällä sijainnilla Meilahdessa

Kahdesta huoneistosta yhdistetty päätyasunto (120 m2 + 34 m2) talon ylimmässä 3. kerroksessa.
Kaksi sisäänkäyntiä ja kahdet osakekirjat, mahdollista erottaa takaisin kahdeksi asunnoksi.
Asunto on erittäin rauhallinen, valoisa ja avara. Suurista ikkunoista on kauniit puisto-, piha - ja kaupunkinäkymät kolmeen suuntaan. Asunnossa on tilava länsi parveke, joka mahdollistaa ilmalämpöpumpun hankinnan viilennykseen ja takkahormi mahdollistaa tulisijan. Säilytystilaa on runsaasti asunnon kaapistoissa ja lisäksi kaksi ullakko- ja kaksi kellarikomeroa.

Sijainti Meilahdessa on todella hyvä. Puistot, merenranta, metsä, urheilumahdollisuudet ja palvelut löytyvät läheltä. Erinomaiset liikenneyhteydet moneen suuntaan myös julkisilla liikennevälineillä.

Asunnon pohjaratkaisu on hyvin muuntojoustava ja valmiina on oma sauna, kolme kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä.
Pohjakuvan vieressä on esitetty tilasuunnittelija Henrik Wiikin yksi näkemys vaihtoehtoisesta pohjaratkaisusta, jossa olisi 5 tilavaa makuuhuonetta, erillinen pieni asunto, kodinhoitohuone ja vaatehuone, 3 wc:tä ja avokeittiö. Välittäjältä mahdollista saada lisää erilaisia suunnitelmia ja välittäjä voi avustaa omien toiveiden suunnitelmissa ja säästää asiakkaan aikaa. Muutostyöt edellyttävät aina taloyhtiön muutostyöluvan ja mahdollisesti myös rakennusviranomaisten luvan ja näissäkin ostajaa voidaan tarvittaessa avustaa.

Tervetuloa tutustamaan tarkemmin ja keskustelemaan tästä monien mahdollisuuksien asunnosta.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo, 05068922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

2025
Palovaroittimien asennus
2024
Sähköautojen hidaslatausvalmius kaikille tolpallisille paikoille (8kpl):suunnittelu ja toteutus
Pyörätelineiden modernisointi käytettävyyden ja turvallisen säilyttämisen parantamiseksi
2023
Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus / Sähkö-Kamut Oy
Tulisijojen hormien tiivistys / Cervi Talotekniikka Oy
Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus / Raksystems
Rakennuksen vierustojen ja kattovesien ohjauksien parantaminen / Kamico
Sokkelipintojen paikkauskorjaus / Morbiold Oy
2022
Porrashuoneiden ulko-ovien sekä kellarinovien lukituksen parantaminen / Paraslukko Oy
Tikkaiden peltisuojan asennus / Kotikatu
Pyörävaraston siivous / talkootyönä
Julkisivun kuntotutkimus / Treuthardt Oy
Harjakaistan asennus harjatiilien alle / Kattotutka Oy
2021:
Piipunhattujen asennus 14kpl/ Kattotutka Oy
Puuston ja pensaiden harvennus
Pesutuvan sääntöjen päivitys
DNA taloyhtiönetti
Yhtiöjärjestyksen muutokset
IV-kanavien ja tulipesien nuohous sekä korvausilmaventtiilien puhdistus toteutettavilta osin / Cervi
Pihapäällysteiden paikkakorjaukset sekä pysäköintiruutujen maalaukset / Stadin asfaltti
Parvekkeiden kuntotutkimus ja saunan pukuhuoneen lattiarakenteen kuntotutkimus / Raksystems
Rajan oikaisu mittauspisteiden mukaisesti/ Stadinasfaltti
2020:
Taloyhtiön tontin puuston kuntotutkimus/ ProTimber
Sähköautojen latauskartoitus/ HELEN OY.
Taloyhtiön kompostin purkaminen / toteutettu osakkaiden toimesta syystalkoissa 2020.
Sadevesikaivot tyhjennetty/ KOTIKATU
Kuntoarvio tehty/ Rakystems Oy
Pelastussuunnitelma/ Pelsu.fi
Lämpötilojen tarkistusmittaukset asunnoissa/ JMV talotekniikka.
2019:
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien ja termostaattien uusiminen.
Isännöitsijätoimiston vaihtuminen/ Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Taloyhtiöön hankittu uusi pesukone.
2018:
Lämmönjakokeskus.
2015:
Ikkunapielien maalaustyö.
2014:
Raitisilmaventtiilien lisäys, porraskäytävien ikkunapenkkien kunnostus ja ilmanvaihtokanavien/ takkahormien puhdistus.
2013:
Kirjeluukkujen uusiminen, parvekkeiden puukaiteiden uusiminen, irronneiden sokkelikivien kiinnitys ja saumauskorjaukset.
2011:
Jätekatoksen lumiesteiden asennus.
2010:
Lämmönsiirtimessä käyttövesipuolen venttiili ja toimilaite uusittu.
20009:
Pihan perusparannus (pelastustie, kantavien rakenteiden ja pihapäällysteiden uusiminen sekä reunakiveyksien kunnostus ja uudet pensasistutukset).
2008:
Rakennettu jätekatos yhdessä As. Oy Tukholmankatu 5:n kanssa.
2004:
Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen ja sähköjärjestelmien uusiminen pääkeskusta lukuun ottamatta.
Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus putkiremontin yhteydessä.
2001:
Parvekekaiteet uusittu.
2000:
Tiilikate ja sähköpääkeskus uusittu.
1999:
Lämmönjakohuone remontoitu.
1998:
Lämmityksen säätöventtiilit uusittu.
1991:
Ikkunat ja parvekeovet uusittu.

Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaisesti:

2025:
Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus 2023 esiin tuomien puutteiden korjaus (taloyhtiön vastuulla)
15 000 €. Päätetty toteuttaa.

Julkisivujen rappauspintojen paikkauskorjaus ja halkeamien injektointi ja julkisivun puuosien huoltomaalaus 25 000 €. Päätetty toteuttaa.

Saunan paneloinnin, lauteiden ja kiukaan uusiminen sekä tarvittaessa uudelleen kaakelointi. Ilmastoinnin korjaaminen. Saunan pukuhuoneen lattian kosteusvaurioiden korjaus ja kalusteiden uusinta. Suunittelu ja toteutus. 30 000 €. Päätetty toteuttaa.

Vuokratilan kellarin portaiden kunnostus (ulkoraput). Päätetty toteuttaa.

2026:
Viemäreiden kuvaus 2000 €
Energiatehokkuuden kartoitus 5000 €
Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen pintakunnostus 10 000 €
Hiilikellarin hyötykäytön lisääminen: harrastukset/säilytys 2000 €

2027:
Kosteusrasitusjälkien korjaus ja maalaus yleistiloissa 10 000 €

2028:
Parvekkeiden peruskorjaus mukaanlukien ovet. Suunnittelu ja toteutus 10 000 €
Parveke- ja ulko-ovien tiivistäminen energiahukan vähentämiseksi 5000 €

2029:
-
2030:
Ikkunoiden tiivistäminen, lukituksen ja säätöjen tarkistus, maalaus tai ikkunoiden uusiminen 20 000 €
Puuston / pensaiden kunnon kartoitus 1000 €