luxusm² lkv tarjoaa korkealuokkaista

vuokravälityspalveluja!

Luxusm² tarjoaa räätälöityjä vuokravälityspalveluita, joissa yhdistyvät asiantuntemus, selkeys ja huolellinen asiakaspalvelu. Varmistamme, että vuokrausprosessi etenee sujuvasti ja turvallisesti sekä asunnon omistajalle että vuokralaiselle. Jokainen toimeksianto käsitellään tarkkuudella ja tyylillä, jotta vuokrauskokemus olisi mahdollisimman miellyttävä alusta loppuun.

miksi valita luxusm² lkv?

Luxusm² tekee vuokraamisesta vaivatonta ja luotettavaa. Olemme korkean tason ammattilaisia, jotka tarjoavat asiakaslähtöistä ja monikielistä palvelua. Vahvuutemme on tiivis yhteistyö Jurinetin kanssa, mikä takaa, että juridinen tuki ja kaikki vuokrasopimuksiin liittyvät asiakirjat ovat aina luotettavasti hallinnassa – apu on helposti saatavilla saman katon alta.

välitystakuu

Jos vuokralainen irtisanoo ennen vuoden täyttymistä, takaamme uuden vuokralaisen ilman lisäkustannuksia!

vuokrahallinta

Huoletonta vuokranantojen arkea – hoidamme vuokralaisten haun, sopimukset, vuokran seurannan, huollot, avainhallinnan, juridisen tuen. Sinä nautit mielenrauhasta, me hoidamme loput!

lyhytaikaisvuokraus

Hoidamme kaiken vuokrauksesta aina stailaukseen, markkinointiin (Airbnb, sosiaalinen media, Booking.com, vuokraovi, oikotie ja verkkosivumme), tarkastukseen, siivoukseen sekä vierailijoiden palvelemiseen asti.

sujuvaa vuokrausta kansainvälisille asiakkaille

Monikielinen tukemme kattaa kaikki vuokrausvaiheet, jotta prosessi sujuu mutkattomasti kaikille osapuolille. Tarjoamme myös tukea asumiseen liittyvissä asioissa.

lisäpalvelut ilman vuokravälitystä

Vuokran kirjallinen arviolausunto, muuttotarkastus, avainhallinta ja vuokrasopimusten päivitys.

vuokrahallintapalvelu

Kenelle tämä Luxus-palvelu sopii?

Luxusm² hoitaa sijoitusasuntosi vuokrauksen ja hallinnan täysin puolestasi – vuokrauksesta huoltoon ja raportointiin. Palvelu sopii kaikille, erityisesti sijoittajille, yrityksille ja ulkomailla asuville, jotka arvostavat vaivattomuutta, laatua ja tuottoa.

Luxusm²:n hallintapalvelu sisältää:

Vuokratakuu & Välitystakuu

Turvallinen vuokratakuu koko sopimuksen ajan.Uusi vuokralainen ilman kuluja, jos vuokrasuhde päättyy ennenaikaisesti.

Asiantunteva oikeusapu

Yhteistyössä juristin kanssa tarjoamme ensiluokkaista neuvontaa sopimuksiin ja juridisiin kysymyksiin.

Vuokravalvonta & Taloushallinto

Tarkka vuokranmaksun seuranta ja hallinta. Indeksikorotukset ja päivitykset automaattisesti.

Ylläpito ja Huolenpito

Yhteistyö huoltoyhtiöiden ja korjauspalveluiden kanssa. Asunnon arvon säilyttäminen varmistettu.

Asunnon hallinnointi & Raportointi

Säännölliset, selkeät raportit tuloista ja asunnon tilanteesta. Räätälöity tavoitteidesi mukaan.

Mitä vuokravälittäjä tekee?

​​

Kun vuokravälittäjä allekirjoittaa toimeksiantosopimuksen kanssasi, hän ottaa vastuun koko vuokrausprosessista.

Vuokravälityksen vaiheet:

1️⃣ Asunnon arviointi ja vuokratason määrittäminen

• Markkinahinta alueen mukaan
• Omistajan tavoitteet huomioiden (lyhyt- tai pitkäaikainen vuokraus)

2️⃣ Kohteen markkinointi

• Ammattivalokuvat ja houkutteleva esillepano
• Selkeä vuokrailmoitus, oikean kohderyhmän tavoittaminen
• Näkyvyys suosituilla alustoilla (Vuokraovi, Oikotie, sosiaalinen media, verkkosivumme)

3️⃣ Asunnon esittely ja vuokralaisen valinta

• Joustavat näyttöajat kiinnostuneille
• Haastattelut ja taustaselvitykset
• Luottotietojen tarkistus

4️⃣ Vuokrasopimus ja vakuudet

• Lainmukainen sopimus, joka suojaa molempia osapuolia
• Vakuuden ja kotivakuutuksen varmistaminen

5️⃣ Avainten luovutus ja vuokrasuhteen aloitus

• Avainten luovutus sopimuksen mukaisesti
• Muutto-ohjeistus vuokralaiselle

6️⃣ Seuranta ja tuki

• Apua ongelmatilanteissa ja neuvoja vuokrasuhteen aikana

Vuokra-asuntojen hallintapalvelu

Prosessi vuokrasopimuksen jälkeen:

1️⃣ Yhteystiedot vuokralaiselle

• Ilmoitamme vuokralaiselle yhteystietomme ja tilinumeromme.

2️⃣ Vuokrasopimuksen tarkistus

• Varmistamme sopimuksen lainmukaisuuden ja ehtojen täyttymisen.

3️⃣ Vuokran maksaminen

• Maksamme vuokran kuukausittain vuokranantajalle, aina kuukauden 7. päivään mennessä.

4️⃣ Yhteydenpito vuokralaisen kanssa

• Vastaamme kysymyksiin ja käsittelemme huoltopyynnöt.

5️⃣ Vuokran seuranta ja muistutukset

• Seuraamme maksua ja lähetämme tarvittaessa muistutuksia.

6️⃣ Avainten säilytys

• Säilytämme vuokra-asunnon avaimet turvallisesti tarvittaessa.

7️⃣ Säännöllinen raportointi

• Raportoimme vuokranantajalle vuokrasuhteen tilanteesta, maksusta ja mahdollisista ongelmista.

8️⃣ Vuokrasuhteen päättyminen ja takuuvuokran käsittely

• Tarkastamme asunnon, arvioimme mahdolliset vauriot ja käsittelemme vakuuden sopimuksen mukaan.

• Vastaanotamme avaimet vuokralaiselta.

9️⃣ Verotus ja raportointi

• Huolehdimme vuokratulojen ja kulujen raportoinnista verotusta varten.

• Tarvittaessa annamme vuokranantajalle tarkat raportit verovelvollisuuden täyttämiseksi.

ℹ️ Huom: Palvelu on voimassa vuokrasopimuksen ajan. Sopimuksen päättyessä hallintapalvelu jatkuu uuden vuokralaisen löytymiseen asti. Uuden vuokralaisen välitys veloitetaan hinnaston mukaisesti.

Lyhytaikaisvuokraus

Me hoidamme kaiken:

1️⃣ Stailaus ja valmistelu

• Teemme asunnosta houkuttelevan vieraille.

2️⃣ Markkinointi ja varaukset

• Näkyvyys Airbnb:ssä, Booking.comissa, somessa ja verkkosivuillamme.

3️⃣ Siivous, tarkastukset ja ylläpito

• Ammattisiivous jokaisen vieraan jälkeen.

4️⃣ Vierailijoiden palvelu

• Avainten luovutus, tervetulo-ohjeet ja asiakaspalvelu vieraille.

5️⃣ Vuokratulojen hallinta

• Seuraamme varauksia ja maksuliikennettä, jotta sinä voit nauttia tuloista ilman huolta.

Avainpalvelu

Vaivaton ratkaisu vuokranantajalle

Jätä avaimet meille – huolehdimme avainten luovutuksesta vuokralaiselle sekä niiden vastaanotosta vuokranantajan puolesta. Palvelu sopii erityisesti vuokranantajille, jotka asuvat eri kaupungissa tai haluavat säästää matkakuluissa.

Huom: Avainten luovutus ja vastaanotto on maksullinen vain vuokranantajilta, jotka eivät ole tehneet vuokrasopimusta meidän kautta.

hinnasto

kaikki hinnat lisätään ALV 25,5 % ja ovat 100 % verovähennyskelpoisia.

Sevin Sheikh
Myynti- ja vuokrausneuvottelija
KiAT | Office manager
+358 44 236 4455
sevin.sheikh@luxusm2.fi

Vuokraa asuntosi kauttamme