4h, k, 2x kph, s, var, lasitettu parveke, terassi. Helsinki Hiidenmaankatu 3

Kohdetiedot
Talon tiedot
Myyntihinta
Kuvat
Välittäjä
Jaa

Erinomaisella sijainnilla lähellä merta ja luonnon rauhaa hyväkuntoinen, kahdessa tasossa oleva kolmen makuuhuoneen valoisa ja viihtyisä muuttovalmis koti.

Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen liukuovikaapistoineen. Kaksi makuuhuonetta, joista toisesta käynti omalle aidatulle ja suojaisalle pihalle. Molemmista huoneista näkymät merelle päin. Kylpyhuone, yhdistettynä kodinhoitohuoneeksi, ikkunallinen sauna hetivalmiilla kiukaalla.

Yläkertaan johtavien portaiden lasikaiteet on asennettu vuonna 2023. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtä avaraa ja valoisaa tilaa. Olohuoneesta avautuu näkymä meren suuntaan. Reilun kokoinen noin 50 m2 kattoterassi on osittain lasitettu ja katettu. Toinen puoli terassia on avointa tilaa.
Avokeittiö on Noblessen vuonna 2023 remontoitu laadukas kokonaisuus. Keittiön varustelutaso on korkea. Sieltä löytyy hiekansavyiset kaapistot, komposiititasot, Integroidut kodinkoneet, airfryer-uuni, viini-ja aamiaiskaappi. Lattia on helppohoitoista laattaa. Kodin kolmas makuuhuone on yläkerrassa. Lisäksi asunnon toinen kylpyhuone.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on rakennettu vuonna 2015 eikä raskaita remontteja ole vielä tiedossa.
Autolle on paikka autokatoksessa. Sähköautonlataus on myös yhtiössä huomioitu. Rantaa on matkaa alle 100 metriä. Rannan tuntumasta lähtee Kallvikin ja Ramsinniemen luontopolut. Itäistä rantareittia pitkin pääsee Sörnäisiin saakka lähelle keskustaa. Lähimmälle valaistulle hiihtoladulle on matkaa noin 600 m.
Kaikki palvelut löytyvät lähietäisyydeltä mm. päiväkotiin n. 200 m, ja perukouluun n. 650 m. Ruokakauppaan n. 750 m ja Itäkeskukseen alle 4 km, jossa löytyvät runsaat palvelut, kaupat, kahvilat, ja ravintolat.
Linja-autopysäkille n. 300 m ja metrolle 800 m. Helsinkiin ajaa alle 25 min samoin kuin Helsinki-Vantaa lentoasemalle.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Kuvat

1 / 32

2 / 32

3 / 32

4 / 32

5 / 32

6 / 32

7 / 32

8 / 32

9 / 32

10 / 32

11 / 32

12 / 32

13 / 32

14 / 32

15 / 32

16 / 32

17 / 32

18 / 32

19 / 32

20 / 32

21 / 32

22 / 32

23 / 32

24 / 32

25 / 32

26 / 32

27 / 32

28 / 32

29 / 32

30 / 32

31 / 32

32 / 32

Kohteen tiedot

Kaupunki / kunta:

Helsinki

Osoite:

Hiidenmaankatu 3, 00980 Helsinki

Kaupunginosa / kylä:

Ramsinranta

Kerros:

Asuinpinta-ala:

100 m²

Tilat:

4h, k, 2x kph, s, var, lasitettu parveke, terassi.

Huoneita:

4 h

Kunto:

Hyvä

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Tilat, materiaalit ja varustelu:

KATTO
- Kate: Huopakate
RAKENNUSMATERIAALIT
- Käytetyt rakennusmateriaalit: betoni
KEITTIÖ
- Keittiön varustelu: Noblessen hiekan sävyinen vuonna 2023 uusittu keittiö. Komposiittitaso. Integroidut jääkaappi, astianpesukone, mikro. Aamiaiskaappi, jonka sisällä viinikaappi. Lattia laattaa.
KYLPYHUONE
- Kylpyhuoneen kuvaus: Kph alakerta: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi, suihkuseinä. Käsisuihku sekä kuivauspatteri. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle sekä kuivausrummulle. Seinäkaappi. Kph yläkerta: Seinät kaakeloitu, laatia laattaa. Vuonna 2023 uusitut kalusteet (peili, allas, hana sekä seinäkaappi). Käsisuihku, kuivauspatteri.
SAUNA
- Saunan kuvaus: Hetivalmis ikkunallinen sauna.
MAKUUHUONE
- Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parkettia.
PARVEKE
- Parveke: lasitettu • Parvekkeen suunta: etelä, länsi

Muu varustelu:

MUUT SÄILYTYSTILAT
- ulkovarasto

Sauna:

Kyllä

Asumistyyppi:

Paritalo

Kustannukset ja hintatiedot

Velaton hinta:

550 000 €

Myyntihinta:

550 000 €

Velkaosuus:

Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:

5 500,00 € / m²

Hoitovastike:

450 € / kk

Muut maksut

Autokatosvuokrat 15,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,06 €/m3 ja lämmin vesi 10,09 €/m3). Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta.

Muut kustannukset:

Autopaikkamaksu: 11 € / kk

Taloyhtiön ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi:

Paritalo (osake)

Uudiskohde:

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Helsingin Ramsinpoukama

Kiinteistö:

Rakennusvuosi:

2015

Huoneistojen lukumäärä:

Rakennusmateriaalit:

Betoni

Kattotyyppi:

Huopakate

Energialuokka:

B2018.

Tontin pinta-ala:

4 447 m²

Tontin omistus:

Oma

Kiinteistönhoito:

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Isännöinti:

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy / Höstman Mikko Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki p. 010-821 3500, sähköposti: mikko.hostman@vuokki.fi

Lisätiedot yhtiöstä:

Autokatos, jätekatos, piharakennus

Lämmitys:

Kaukolämpö

Tulevat remontit:

2024 10-vuotisvastuut, Raksystems raportin päivitys ja toimitus 5 000 rakennuttajalle. 2025 kuntoarvion päivitys, palovaroittimien uusiminen. 2028 ilmanvaihtokanavien nuohous. 2028 RS15 kuntoarvion päivitys. 2029 puuston ja pensaiden harvennus, aluevarusteiden huoltokunnostus, piharakennuksen huoltomaalaus, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), ulko-ovien huolto- ja kunnostuskorjauksia.

Korjaukset:

2019 Raksystems, 10-vuotisvastuut, virhe- ja puuteluettelo. 2022 Drainman, raportti viemäreiden 10-vuotistarkastuksesta, autojen latauslaitteet. 2023 Kulutuksen reaaliaikainen seuranta veden hälytysominaisuudella, IV-nuohous ja säätö. Taloyhtiössä ei ole vielä tehty varsinaisia yhtiölle kuuluvia kunnossapitotöitä, koska urakoitsijan 10-vuotisvastuu-on vielä voimassa. Korjaukset ovat olleet takuu-, ja vastuukorjauksia. Sadevesikaivojen ja salaojien kuvaus ja huuhtelu.

Palvelut:

Päiväkoti: Ulappa ja Siima n. 250 m. Ruotsinkielinen päiväkoti n. 340 m. • Koulu: Merilahden peruskoulu n. 650m ja Puistopolun peruskoulu n. 1,2 km. Aurinkolahden peruskoulu n. 1,4 km. Vuosaaren lukio n. 1,8km. • Palvelut: S-market Meri-Rastila n. 700m, K-market Rastila n. 900 m. Itäkeskus n. 3,6 km, jossa runsaat palvelut mm. Prisma (auki 24h) Vuosaaren terveysasema n. 1,6 km. Kuntokeskus Easyfit Vuosaari n. 800 m.

Lisätiedot: