2h+alk+k+kph+wc Helsinki Tehtaankatu 12

Kohdetiedot
Talon tiedot
Myyntihinta
Kuvat
Välittäjä
Jaa

Erittäin ylellinen suuri kaksio korkealuokkaisilla materiaaleilla hyvällä sijainnilla Ullanlinnassa, rauhallisen sisäpihan puolella ja vain yksi seinänaapuri.

2022 putkiremontin yhteydessä täydellisesti remontoituun asuntoon on lisäksi suunnitteilla parveke (1-2) ja ranskalainen parveke (1-2), jotka olisi tarkoitus toteuttaa vuoden 2025 aikana. Kolmas huone on pohjaratkaisun ja ikkunajaon puitteissa mahdollista haluttaessa toteuttaa. Ja samassa talossa olevasta autohallipaikasta voidaan neuvotella. Myyjänä on yksityishenkilö ja asunto on remontoitu omaan käytöön.

Mahdollisuus myös neuvotella vaihdossa isompi/pienempi huoneisto eteläisen kantakaupungin alueella, mielellään merinäköala.

Asunnossa on italialainen Molteni Dada keittiö (valmistetaan samassa tehtaassa Armani keittiöiden kanssa), Breccia Capraia marmoritasot ja taustaseinä sekä integroidut Mielen kodinkoneet. Aamiaiskaapissa valoseinä.

Kylpyhuoneessa on Versacen seinälaatat, italialainen Milldue valaistu allaskaappi ja valopeili, Duravit esteetön kylpyamme, Gessin sadesuihku ja ammehanat, Unidrain lattiakaivot, Flos valaisimet, INR link line pyyhekuivaimet ja äänieristetyt karmittomat Avec ovet. Kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen wc, jossa Duravit matta seinäwc-istuin bideellä.

Asunnossa on Cadorin parketti, seinä- ja kattomaalit hengittävä matta Hydrosil, Flos kiskovalaisimet ja Moltenin valaistut kaapistot.

Perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittiin yhtiössä myös sähköt ja ilmanvaihto.

Näin ylellisesti saneerattua asuntoa on harvoin tarjolla.

Tervetuloa tutustumaan.
Lisätiedot ja esittelyistä sopiminen Eeva Kemmo, 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Kuvat

1 / 30

2 / 30

3 / 30

4 / 30

5 / 30

6 / 30

7 / 30

8 / 30

9 / 30

10 / 30

11 / 30

12 / 30

13 / 30

14 / 30

15 / 30

16 / 30

17 / 30

18 / 30

19 / 30

20 / 30

21 / 30

22 / 30

23 / 30

24 / 30

25 / 30

26 / 30

27 / 30

28 / 30

29 / 30

30 / 30

Kohteen tiedot

Kaupunki / kunta:

Helsinki

Osoite:

Tehtaankatu 12, 00140 Helsinki

Kaupunginosa / kylä:

Ullanlinna

Kerros:

Asuinpinta-ala:

79 m²

Tilat:

2h+alk+k+kph+wc

Huoneita:

Kaksio

Kunto:

Hyvä

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Tilat, materiaalit ja varustelu:

KATTO
- Kate: peltikate
RAKENNUSMATERIAALIT
- Käytetyt rakennusmateriaalit: tiili
KEITTIÖ
- Keittiön varustelu: Italialainen Molteni Dada-keittiö (valmistetaan samassa tehtaassa Armani keittiöiden kanssa), tasot marmori Breccia Capraia, samaa marmoria allas ja seinä. Integroidut kodinkoneet Miele: induktioliesi, pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin jääpalakoneella (vesiliitäntä), keittiöhana Gessi. Aamiaiskaapissa valoseinä. Lieden yläpuolella upeasti sivulle taittuvat yläkaapin ovet.
KYLPYHUONE
- Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa Versace-laatat, italialainen Milldue valaistu allaskaappi ja valopeili, Duravit esteetön kylpyamme, Gessin sadesuihku ja ammehanat, Unidrain-lattiakaivot, valaisimet Flos, INR-link line pyyhekuivaimet ja äänieristetyt karmittomat Avec-ovet. Mielen uusi kuivaava pyykinpesukone sisältyy kauppaan.
WC-TILAT
- WC-tilojen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen wc, jossa Duravit matta seinäwc-istuin bideellä.

Asumistyyppi:

Kerrostalo

Kustannukset ja hintatiedot

Velaton hinta:

1 066 500 €

Myyntihinta:

956 976,22 €

Velkaosuus:

109 523,78 €

Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:

13 500,00 € / m²

Rahoitusvastike:

895,07 € / kk

Hoitovastike:

395 € / kk

Vesimaksu

22 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut

Vesimaksu on vesiennakko, joka tasataan oman mittarikulutuksen mukaan. Hallitukselle annettu valtuudet päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korkotason vaihtelut vaativat rahoitusvastikkeiden laskemista tai korottamista ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta sekä valtuudet päättää kertasuoritusten ja pääomavastikkeiden rahastoinnin määrästä. 13.06 2023 YK päätös: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin, että 1/2 pihakansiremontin kustannuksista aktivoidaan taseeseen perusparannuksena. Päätettiin, että pääomavastikkeet sekä kertasuoritteet tuloutetaan 2023.

Taloyhtiön ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Uudiskohde:

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Neitsytpolku 9

Kiinteistö:

Rakennusvuosi:

1929

Huoneistojen lukumäärä:

Liiketilojen lukumäärä:

Yhteiset tilat:

Talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto

Hissi talossa:

Kyllä

Rakennusmateriaalit:

Tiili

Kattotyyppi:

Peltikate

Energialuokka:

F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 22.9.2014-21.9.2024

Kiinteistön antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tontin pinta-ala:

2 173 m²

Tontin omistus:

Oma

Kiinteistönhoito:

Helsingin Kiinteistötekniikka Pietarinkatu 9 00140 Helsinki

Isännöinti:

Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Isännöitsijä Seppo Rosendahl, 040 562 3000

Kaavatiedot:

Lisätiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111

Lämmitys:

Kaukolämpö

Tulevat remontit:

LVISA 2022 2-v takuutarkastukset pitämättä. 2024-2025 ikkunat, tuuletusparvekkeet sekä julkisivut Rakennuskaari Oy:n kuntotutkimuksen ja korjausehdotuksien 2022 mukaan. 2026-2028 Vesikatto Rakennuskaari Oy:n kuntotutkimuksen ja korjausehdotuksien 2022 mukaan, hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.

Korjaukset:

2023 sisäpihan kannen korjaus, 2020-2022 LVIS saneeraus perinteisin menetelmin, 2018-2019 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset, 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, 2015 E-portaan pihaoven uusiminen, parvekeovien 5 kpl uusiminen, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekkeoven uusiminen, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadun puolen vesiränniin, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape, 2013 Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, lämmityskaapelien asennus A-, D- ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan. B- ja D-portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen. 2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4kpl) ja ovien lakkaustyö, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puoleisen lappeen osalta, lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta. 2010 Pihaseinien paikkarappaus, vesikaton räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta, käyttövesi ja viemäriputkiston kuntotutkimus. 2009 Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen, Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen. 2008 F-portaan vesikaton maalaus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen. 2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt. 2006 Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt, C-portaan meren puoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö, talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopuolen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta. 2005 Portin uusiminen.

Palvelut:

Koulu: Helsingin Normaalilyseo n. 900 m, Snellmanin ala-aste n. 900 m, Eiran aikuislukio n. 600 m, Helsingin yliopisto n. 1.5 km. Päiväkoti Pikku-Paavo n. 300 m, useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä. • Palvelut: Päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, K-market Pietari n. 50 m, Alepa Pietarinkatu n. 200 m, Kaivopuisto n. 300 m. Kattavasti ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä lähietäisyydellä.

Lisätiedot: