3-4h, avok, kph, erill.wc/khh, s, las.parv Helsinki Capellanranta 8

Kohdetiedot
Talon tiedot
Myyntihinta
Kuvat
Välittäjä
Jaa

Erinomaisella sijainnilla tyylipuhdas, huikean kaunis 11. kerroksen valoisa kulmahuoneisto, jonka jokaisesta ikkunasta esteettömät merinäkymät.
Laadukkaasti varustellun asunnon pohjaratkaisussa on otettu huomioon avarat oleskelutilat, jotka sopivat erinomaisesti edustamiseen. Tähän asuntoon on tehty valtavat lisä-ja muutostyöt parantaen asumisen mukavuutta ja pintamateriaalit valittu vaativaan makuun soveltuvaksi.

Ison olohuoneen jatkeena suuri lasitettu parveke, joka jatkaa näkymillään merellistä maisemaa. Asunnon punaisen pyöreän maton paikka on parvekkeen kärjessä, jossa istuessa tunnet kuin leijuisit veden päällä. Grillijuhlat tällä parvekkeella ovat ikimuistoiset myös vieraille. Lisäksi 4 ranskalaista parveketta.
Korkeatasoinen integroitu avokeittiö on harmooninen kokonaisuus nykyaikaisin varustein. Saarekkeesta löytyy viinikaappi sekä keittotaso integroidulla liesituulettimella. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä mahdollisuus yhteen lisähuoneeseen.

Asunnon saunassa voit nauttia arjen luxuksesta ja sen ikkunasta voit lauteilla ihailla merimaisemaa. Pesuhuoneen 2 suihkua ja linjakaivot sekä seinä wc tuovat käytännöllisyyttä ja modernia ilmettä. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc.

Asunnossa on viilentämiseen ilmalämpöpumppu sekä oma ilmanvaihtolaite omalla ohjauskytkimellä. Vesikiertoinen säädettävä lattialämmitys koko asunnossa takaa miellyttävän tuntuman jalalle vuoden eri aikoina.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja hyödyntää myös energiatehokkuutta aurinkopaneeleillaan, jotka tuovat ekologista energiaa asukkaiden käyttöön. Lisäksi taloyhtiössä on kaupunkiasumisen ja nykyaikaisen digiajan tuomia tarpeita otettu hienosti huomioon. mm yhteiskäyttöautot ja talon nykyaikaiset varausjärjestelmät tekevät hissillä liikkumisesta ja taloyhtiön yhteistilojen käytöstä vaivatonta oman puhelimen avulla One4all-sovelluksella.

Taloyhtiöllä on asukkaiden 12. kerroksessa käytössä saunaosasto ja kerhohuone, josta aukeaa upeat näkymät sekä merelle että pitkälle kaupunkiin.

Mahdollisuus ostaa sähköautopaikka omilla osakkeilla 75.000 € (reunapaikka lähimpänä hissiä).

Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Kauppakeskus REDIN runsaat palvelut noin 500 metrin päässä.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Kuvat

1 / 30

2 / 30

3 / 30

4 / 30

5 / 30

6 / 30

7 / 30

8 / 30

9 / 30

10 / 30

11 / 30

12 / 30

13 / 30

14 / 30

15 / 30

16 / 30

17 / 30 Näkymä saunasta.

18 / 30

19 / 30

20 / 30

21 / 30

22 / 30 Rappukäytävä

23 / 30 Kerhotila 12. krs.

24 / 30 Näkymä kerhotilasta.

25 / 30 Talopesula

26 / 30 Autohalli

27 / 30

28 / 30

29 / 30

30 / 30

Näkymä saunasta.

Rappukäytävä

Kerhotila 12. krs.

Näkymä kerhotilasta.

Talopesula

Autohalli

Kohteen tiedot

Kaupunki / kunta:

Helsinki

Osoite:

Capellanranta 8, 00580 Helsinki

Kaupunginosa / kylä:

Kalasatama

Kerros:

11.

Asuinpinta-ala:

93,50 m²

Tilat:

3-4h, avok, kph, erill.wc/khh, s, las.parv

Huoneita:

Kolmio

Kunto:

Hyvä

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Tilat, materiaalit ja varustelu:

KATTO
- Kate: Bitumikermi
RAKENNUSMATERIAALIT
- Muut rakennusmateriaalit: Betoni
KEITTIÖ
- Keittiön varustelu: Novartin mustat vetimettömät kaapistot. Työtaso valkoista kvartsikomposiittia. Integroidut Siemensin kodinkoneet: Jääkaaappi ja apk sähköavauksella, kahvikone, astianpesukone, kalusteuuni, lämpölaatikko sekä mikroaaltouuni. Saarekkeessa kivitaso. induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Viinikaappi,
KYLPYHUONE
- Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät cornerstone slateblack kaakelia ja lattia base black laattaa. Kaksi suihkua. Seinä wc. Peili Led-valaistuksella. Allaskaappi. Käsisuihku.
SAUNA
- Saunan kuvaus: Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Näkymä ikkunasta merelle. Harvian pyöreä kiuas upotuskauluksella. Puolilasiseinä.
MAKUUHUONE
- Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia Taranto tammi. 3-sauvaparkettia, valkomatta lakattu.
PARVEKE
- Parveke: lasitettu, ranskalainen • Parvekkeen suunta: itä, etelä
WC-TILAT
- WC-tilojen kuvaus: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Seinä wc, Peili-ja allaskaappi. Paikka pesutornille.

Muu varustelu:

MUU VARUSTELU
- sälekaihtimet/rullaverhot • irralliset kaapit • ilmalämpöpumppu

Sauna:

Kyllä

Asumistyyppi:

Kerrostalo

Kustannukset ja hintatiedot

Velaton hinta:

1 100 000 €

Myyntihinta:

420 776,03 €

Velkaosuus:

679 223,97 €

Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:

11 764,71 € / m²

Rahoitusvastike:

5 798,03 € / kk

Hoitovastike:

430,10 € / kk

Vesimaksu

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut

Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa. Hallituksellavaltuus periä enentään 2 kk ylimääräiset vastikkeet. Yhtiökokous 6.6.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä esimerkiksi yhtiön lainojen korkojen merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Taloyhtiön ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Uudiskohde:

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Helsingin Seipi

Kiinteistö:

Rakennusvuosi:

2022

Huoneistojen lukumäärä:

Yhteiset tilat:

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto

Hissi talossa:

Kyllä

Kattotyyppi:

Bitumikermi

Energialuokka:

A2018.

Tontin pinta-ala:

6 081 m²

Tontin omistus:

Oma

Kiinteistönhoito:

Oiva Talotekniikka Oy

Isännöinti:

Kontu Uusimaa Henrikki Tahvanainen Neilikkatie 17, 01300 Vantaa p. 010 739 8990, henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi

Kaavatiedot:

Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Tulevat remontit:

2023-2024 Vuositakuukorjauskokoukseen ilmoitettujen virheiden korjauksien seuraaminen ja valvonta, 2024-2027 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt

Korjaukset:

Rakennus valmistunut vuonna 2022. 2023 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt, vuositakuuennakkotarkastuksen toteuttaminen Suunnittelutoimisto Rusttetin toimesta

Palvelut:

Päiväkoti: Päiväkoti Verkkosaari noin 350 m, Päiväkoti Ariel noin 550 m • Koulu: Kalasataman peruskoulu noin 750 m, Vallilan ala-aste noin 1.5 km, Kulosaaren yhteiskoulu noin 1.7 km • Palvelut: Alepa n. 200 m, kauppakeskus REDIn runsaat palvelut n. 400 m, Posti ja kirjasto n. 600m, Alle 100 metrin päässä löytyy Italialainen ja Thaimaalainen ravintola.

Lisätiedot:

Parveke: kyllä
Luovutusrajoitukset: 10 § lunastusoikeus yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 483 401-496 400 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Auton säilytys: autohallipaikat omilla osakeryhmillään.