• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Moderni, uniikki ja moneen muuntuva huoneisto, joka on täysin kunnostettu 2017. Sijainti lähes Hämeenlinnan keskustassa arvostetulla Kaurialan alueella 1. kerroksessa, mutta ei katutasossa. Hyvä taloyhtiö, jossa mm. putki,- ja julkisivuremontti tehty. Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä n. 60m2 suuruisen yhtenäisen tilakokonaisuuden. Kulmahuoneisto jonka useista ikkunoista tulvii luonnon valoa sisään. Erittäin tilava makuuhuone josta käynti kodin sauna,- pesuhuone,- ja kodinhoitotiloihin. Hyvällä maulla valitut korkealaatuiset materiaalit, tyylikkäät värivalinnat ja tasokas kodin tekniikka sekä koneellinen ilmanvaihto (LTO) täyttävät vaativammankin asujan tarpeet. Upea kokonaisuus, joka soveltuu tarvittaessa myös yritystoimintaan.

Ole nopea ja sovi henkilökohtainen esittelyaikasi.

Myynti ja esittely: Merja Viertola LKV, LVV, 044-444 0500 tai merja.viertola@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Hämeenlinna
Osoite:
Parolantie 6 B, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa / kylä:
Kauriala
Kerros:
1/3
Asuinpinta-ala:
105,5 m2
Kokonaispinta-ala:
105,5 m2
Tilat:
2h, avokeittiö, psh/wc, khh, sauna ja erillinen wc
Huoneita:
2
Kunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
2 kk kaupantesta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet:
Moderni ja suuri avokeittiö olohuone yhdistelmä. Nanoteknologiaa hyödyntävää mattapintaista Fenix NTM materiaalia olevat kaapistot, teräksinen jää-pakastinkaappi jääpalakoneella, induktio liesi, erillinen höyryuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin ja saareke. Keittiö on olohuoneen kanssa yhtenäistä avointa ja valoisaa tilaa yh. n. 60m2. Tyylikäs tilakokonaisuus.
Parveke:
Ei
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesuhuone laatoitettu, vesieristeet asennettu, Hansgrohe raindance showerpipe suihku. Kodinhoitohuone laatoitettu, kaapistot, pyykkiallas, Oras hana ja pesukone. Wc-tila laatoitettu, seinä wc-istuin, käsiallas, allaskaapistot, Oras hana, peili ja ikkuna. Erillinen wc: Laatoitettu, seinä wc-istuin, käsaiallas, allaskaapit, Oras hana ja peili.
Ikkunoiden suunta:
Avokeittiö ikkunat etelä-länsi, makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen sisäpihallepäin.
Sauna:
Kyllä
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Huoneisto on täysin kunnostettu 2015-2017. Rakennus,- ym.luvat haettu. Lopputarkastus tehty 19.05.2017. Käyttövesi,- ja viemäriputkistot uusittu remontin yhteydessä sekä koneellinen ilmanvahto(LTO) asennettu huoneistoon. Sauna rakennettu. Huoneisto käyttötarkoitus on yhtiöjärjestyksen mukaan liikehuoneisto tai asuinhuoneisto. Pintamateriaalit: Mattamaalilla maalatut betoniseinät ja katot, lattiat Pergo Original Externe Urban harmaa KL34 laminaattia, kosteat tialt laatoitettu, kosteiden tilojen katoissa kalliohaapa paneli. Säilytystilat: Liukuovelliset kiintokaapistot ja häkkivarasto.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
269 000 €
Myyntihinta:
255 679,60 €
Velkaosuus:
13 320 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
2 549,76 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
2 549,76 € / m2
Rahoitusvastike:
121,33 € / kk
Hoitovastike:
506,40 € / kk
Vesimaksun peruste:
Oman mittarin mukaan.
Muut kustannukset:
Autopaikkamaksu, /sähkö 13€ / kk. Autopaikkamaksu/kylmä 6€ / kk. Saunavuoro 15€ / kk. Lämminvesimaksu 7,33€ / m3. Kylmävesimaksu 3,52€ / m3.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Parolantie 6
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1942
Huoneistojen lukumäärä:
28
Liiketilojen lukumäärä:
3
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Ullakko/kellarikomero, kerhohuone, sauna, pesutupa.
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
3 x tiili
Kattotyyppi:
Harja/Tiili
Energialuokka:
Energialuokka: F2013. Voimassa 04.12.2024 asti.
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 598,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Huoltoliike, Kiinteistöpalvelu Kariniemi Oy, p. 03-682 2973.
Isännöinti:
Susanna Korhonen Isännöinti Kuvaja Ky
Lisätiedot yhtiöstä:
Ilmanvaihto tarkistettu 1998. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen ja sen toiminnassa on puutteita. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittariluennan mukaan(kylmä ja lämmin vesimaksu, laskutus 3 krt/vuosi). Kaikki huoneistot ja kellaritilat on myrkytetty turkiskuoriaisia vastaan lokakuussa 2018. Helmikuussa on tehty kartoitus, jonka tuloksena uusia kuoriaisia ei löydetty enään. Varsinainen yhtiökokous 25.3.2019 on valtuuttanut hallituksen päättämään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen salliessa. Varsinainen yhtiökokous päätti, että tilikaudella 2019 rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista ja pääomavastikkeista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Varsinainen yhtiökokous päätti 25.3.2019, että yhtiön yhtiöjärjestys muutetaan siten, että yhtiöllä on yksi tilintarkastaja ja yksi varatilintarkastaja. Mikäli tilintarkastajaksi valitaan tilintarkastusyhteisö, varatilintarkastajaa ei tarvita. Lisäksi päätettiin poistaa yhtiöjärjestyksestä äänileikkuri, jonka jälkeen äänimäärän osalta noudatetaan AOYL 6.luvun 13§ määräyksiä. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 3.7.2019. Osakeluettelon pitoa ei ole siirretty MML:lle.
Kaavatiedot:
Hml:n kaupunki 03-6211.
Lämmitys:
Kaukolämpö (Vesikeskuslämmitys)
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Tulevat remontit:
2019 Vesikaton korjaus v 2017 tehdyn PTS-kartoituksen perusteella, IV-nuohous ja keittiöiden ja kylpyhuoneiden vesikalusteiden ja silikonien tarkistus sekä patteriventtiilien toiminnan tarkistus. Kustannukset katetaan enintään 27000 euron hoitolainalla, jonka hoitokulut on huomioitu vuoden 2019 talousarviossa.
Korjaukset:
Kaukolämpö 1987, ikkunat 1989, sauna ja vesikatto 1994, julkisivuremontti 1995, lukot 1999. Peruskuntoarvio 2000.Kaapeli tv ja vesi-ja viemärijärjestelmä, sähköt ,antenni-ja puhelinjärjestelmä uusittu, pesuhuonepinnoitteet ja vesieristeet, kellarin ulkoseinien vesieristys ja salaojitus ja sadevesiviemäröinti , Vattenfall asentanut huoneistokohtaiset sähkömittareiden kaukoluentalaitteet 2003. 2014 julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus, porrashuoneiden ja kellaritilojen huoltomaalaus, huoneisto-ovien uusiminen, saunan ja pesutuvan remontti. 2017 vesikaton PTS-kartoitus.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Viertola Merja


044 444 0500
merja.viertola@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Kallvikinniementie 35b
3h, avokeittiö, 2 kph, parveke | 84 m2
595 000 €
Sipoonranta 12 A
4h, k, erill.wc, kph, s, kh... | 143 m2
880 000 €
Kaisaniemenkatu 3 B 43
4h, k, 2 kph, wc, vh/khh, k... | 115 m2
1 439 000 €