Pormestarinrinne 8 P, Helsinki

Kohdetiedot
Talon tiedot
Myyntihinta
Kuvat
Kartta
Välittäjä
Jaa

Katajanokan paraatipaikalle, poikkeuksellisen upeaan asuinympäristöön valmistuu laadukas kolmen makuuhuoneen perheasunto. Lapitalon asunto, jossa olohuoneesta merinäkymät sekä kahdesta huoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Asunto sijaitsee kaupungin upeimmalla paikalla Uspenskin katedraalin sekä Katajanokan rantabulevardin kupeessa tarjoten upeat näkymät merenlahdelle. Myös esim. Helsingin kauppatori on kivenheiton päässä.

Asunto Oy Satamakatu 4 Bostads Ab:n ensimmäiseen kerrokseen peruskorjataan laadukkaita ja korketasoisia asuntoja, jotka valmistuvat loppuvuodesta 2021.
Tämän kerroksen osalta uusitaan talotekniikka kokonaan.

Jokainen asunto on uniikki kokonaisuus tarkoin harkitulla pohjaratkaisulla. Ensiluokkaisissa materiaalivalinnoissa ja viimeistelyssä on huomioitu myös myöhäisjugend kunnioittaen talon rakennusaikakauden tyyli-ihanteita ja arkkitehtuuria.

Katajanokka on turvallinen asuinympäristö ja unelma kenelle tahansa, joka arvostaa rentoutumista yhdessä Helsingin kauneimmista kaupunginosista aivan keskustan sykkeen tuntumassa.
Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Katso kaikki kuvat

Kohteen tiedot

Kaupunki / kunta:

Helsinki

Osoite:

Pormestarinrinne 8 P, 00160 Helsinki

Kaupunginosa / kylä:

Katajanokka

Kerros:

1/6

Asuinpinta-ala:

102 m²

Kokonaispinta-ala:

102 m²

Tilat:

4h, avok, kph, erill. wc, s

Huoneita:

Kunto:

Hyvä

Vapautuminen:

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Keittiön varusteet:

Mittatilauskeittiö. Valittavana moderni tai klassinen vaihtoehto. Mielen kodinkoneet: Induktioliesi, liesituuletin. Integroitu kahvikone, mikro sekä kalusteuuni. Jääpakastinkaappi. Astianpesukone.

Parveke:

Kylpyhuoneen varusteet:

Seinät ja lattia marmoria tai keraamista laattaa. Peili, kaksi allasta. Kaksi suihkua. Suihkuseinä. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Seinä wc.

Ikkunoiden suunta:

Merelle satamaan päin sekä sisäpihalle.

Sauna:

Kyllä

Asumistyyppi:

Omistusasunto

Kustannukset ja hintatiedot

Velaton hinta:

1 075 000 €

Myyntihinta:

1 068 536,03 €

Velkaosuus:

6 464 €

Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:

10 539,22 € / m²

Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:

10 539,22 € / m²

Rahoitusvastike:

86,08 € / kk

Hoitovastike:

419,64 € / kk

Taloyhtiön ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi:

Kerrostalo

Uudiskohde:

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4

Kiinteistö:

Rakennusvuosi:

1914

Huoneistojen lukumäärä:

Liiketilojen lukumäärä:

Yhteiset tilat:

Yhteiset tilat: Ullakko, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön sauna:

Hissi talossa:

Rakennusmateriaali:

Tiili

Kattotyyppi:

Harjakatto/Tiili/peltikate

Energialuokka:

Energialuokka: F2007

Energiatodistus:

Kiinteistön antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tontin pinta-ala:

1 822,00 m²

Tontin omistus:

Oma

Kiinteistönhoito:

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy.

Isännöinti:

Juha Häikiö Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy

Lisätiedot yhtiöstä:

Taloyhtiössä 2 rakennusta, porraskäytäviä 4kpl, kerrosluku 6. Yhtiön hallinnassa on 11 auton pysäköintihalli 437 m2. Huoneistoremonttiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§). Asukasparvekkeiden kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Päätös tästä on tehty parvekkeiden rakentamisen yhteydessä ja lisäksi vahvistettu yhtiökokouksessa 3.5.2012. Yhtiön asukkaiden käytössä on sähköinen Asumisinfo-palvelu, josta löytyy tietoa taloyhtiöön ja asumiseen liittyvistä asioista. Huoneistojen A2, A3, A4, B22, B23, B24 ja B25 käyttötarkoitus muuttuu toimistoista asuinhuoneistoiksi, yhtiöjärjestys muuttunut 13.06.2019. Ylimääräinen yhtiökokous 13.12.2018 päätti yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestysmuutoksen sekä osakkaan yhtiölle maksamat haittakorvaukset (149.720,00 euroa), jotka kohdistetaan tulevan putkiremontin kustannuksiin. Keväällä 2019 aloitettu 1.-ja 2.krs huoneistoja A 2b, P 51, A 3b, A 4a, A 4b, P 50, B 22, B 23b, B 24, B 25a, B 25b, C 43a, C 43, C 43c, C 43d, D 49a ja D 49b koskeva osakasmuutostyö ei ole edennyt sopimuksessa sovitun aikataulun mukaisesti. Osapuolilla on näkemyseroja koskien hankkeen viivästystä, valvonnan kustannuksia sekä töiden etenemistä. Tulevaisuudessa toteutettavien putki- ja muiden remonttien (ei päätöstä) kustannusten kulut jaetaan Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ja yhtiöjärjestyksessä mainituilla vastikeperusteella. Osakkailla on mahdollista saada hyvitystä remonteista, jos heidän asunnossa aiemmin tehdystä remontista tulee yhtiölle säästöä. Hyvityksen osuus peilataan muutostyötä edeltävän käyttötarkoituksen, tilanteen ja perustason mukaan. Lisäksi hyvitystä laskettaessa huomioidaan ikävähennykset ja muut asiaan liittyvät kulut esim. tekniset selvitykset. Mahdollisista hyvityksistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 24.4.2019 hyväksyi autopaikkojen vuokraussäännöt sekä valtuutti hallituksen nostamaan enintään 1 milj.euron suuruisen lainan pohjaviemäri- ja vesijohtoremonttiin. Lainaa

Kaavatiedot:

Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.

Lämmitys:

Kaukolämmitys.

Ilmanvaihto:

Painovoimainen.

Tulevat remontit:

PTS 2021-2026 Vesikatteen kuntotarkastus, Sa 4 ja P 8 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, Satamakatu 4 pihaholvin kunnostus, Pormestarinrinne 6 pihaholvin kunnostus, Satamakatu 4 asuntojen putkiremontti (myyjä vastaa, ettei tulevasta LVI-saneerauksesta tule ostajalle kuluja).

Korjaukset:

2020 Sa 4 Kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus, 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2020 Sa 4 ja P 8 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2019 P 6 sisäpihan asukasparvekkeiden lasitusten uusiminen. 2018 Kanavakadun puolen parvekkeiden saneeraus. 2017 Sa 4 kellari putkistojen kuntotutkimus. 2016 Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2015 Hissien peruskunnostus. 2012 P 6 vesikaton uusiminen, P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus. 2009 P 6 putkiremontti, perinteinen menetelmä. 2007 Sa 4 tiilikatto-osuus. 2003 C-portaan porrashuonemaalaus, C-portaan sähkönousujen uusiminen, Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen. 1998 Sa 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta. 1988-1993 P6, P8 ja Sa 4 sähköt. 1979 Sa 4 ja P 8 viemärit ja kylmävesiputket uusittu. 1967 P 6 viemärit, kuuma- ja kylmävesiputket uusittu.

Palvelut:

Alepa Katajanokka noin 800m, Kanavarannan palvelut noin 100m, Kauppatori noin 550m, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä., Koulut: Päiväkoti Luotsi noin 500m, Katajanokan ala-asteen koulu noin 400m, Sibelius lukio noin 1km.