• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Nyt myynnissä arvoasunto sanan todellisessa merkityksessä. Jykevässä yli satavuotiaassa talossa sijaitsevan asunnon huoneet ovat hulppean kokoiset ja toisessa huoneessa on ihastuttava erkkeri. Huoneisto vaatii toki päivittämistä pintojen osalta, mutta sekä kylpyhuone, että wc uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä, joka tämän asunnon osalta tulee todennäköisesti toteutumaan kevään 2021 aikana. Huoneistoon on lisäksi kaksi sisäänkäyntiä, joten se on kohtuullisella vaivalla jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneistoksi. Kaikkein upein piirre on kuitenkin esteetön merinäköala, joka tarjoaa alati vaihtuvan ja mieltä rauhoittavan näytelmän vuoden jokaisena päivänä. Tämä todellinen helmi on kuitenkin koettava paikan päällä, joten tervetulos esittelyyn!

Lisätiedot ja myynti: Mika Hautala p. 050 2311 tai mika.hautala@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Laivastokatu 14 B, 00160 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Katajanokka
Kerros:
3/6
Asuinpinta-ala:
110 m2
Kokonaispinta-ala:
110 m2
Tilat:
2h, k, kph, wc, 2 alkovia
Huoneita:
2
Kunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Sähköliesi, jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin.
Parveke:
Ei
Kylpyhuoneen varusteet:
Laatoitettu, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin. Uusitaan LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Ikkunoiden suunta:
Noin pohjoinen (huikea, esteetön merinäköala) ja etelä.
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
LVIS-saneerauksen hinta ei ole tiedossa. Hallitukselle on myönnetty 3.500.000 euron lainannostovaltuutus, joka toteutuessaan täysimääräisenä tarkoittaisi tälle huoneistolle noin 132.000 euron suuruista yhtiövelkaosuutta. Edellä mainittu on kuitenkin karkea arvio yhtiövelan suuruusluokasta ja lopullinen yhtiövelkaosuus saattaa olla tätä suurempi tai pienempi. Arvioitu toteutusajankohta tämän huoneiston osalta kevät 2021.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
869 000 €
Myyntihinta:
867 635,63 €
Velkaosuus:
1 364 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
7 900,00 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
7 900,00 € / m2
Rahoitusvastike:
30,80 € / kk
Hoitovastike:
506 € / kk
Vesimaksu:
24 € / kk
Vesimaksun peruste:
24,00 € / kk. Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset:
Hissivastike 11,77 € / kk. Saunamaksu 15 € / kk, varastovuokra 34,35 € / kk, autopaikkavuokra 50 € / kk.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laivastokatu 14
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1912
Huoneistojen lukumäärä:
36
Liiketilojen lukumäärä:
2
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto, peltikate
Energialuokka:
Energialuokka: F2013
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 160,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti:
Kari Korpisalo Kiinteistötahkola Helsinki Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Rakennus on merkitty suojeltavaksi kaavamerkinällä sr-2. A- ja B-portaan hissien kustannusvastuusta on määräykset yhtiöjärjestyksessä. Laina siirretään yhtiön käyttötilille. Ylimääräinen yhtiökokokous 15.4.2019 päätti vesi- ja sähkönousujen sijainnista. Vesinousut huoneistojen puolelle ja sähkönousut rappukäytävään. Lisäksi päätettiin yhtiön perustasosta. Yhtiökokouksessa 23.5.2019 päätettiin rahastoida enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten verran, pääomavastikkeita ei rahastoida. Ylimääräinen yhtiökokous 10.7.2019 myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 3 500 000€ laina linjasaneerausurakkaa varten. Urakan valmistuttua hallituksella on valtuus määritellä pääomavastikkeen suuruus ja maksuaika. Viemäreiden sukitus-urakka on käynnistynyt 1.9.2019.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691.
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Tulevat remontit:
Linjasaneeraus 2018-2020.
Korjaukset:
2001 sähköpääkeskus, 2002 lämpönousujen sulkuventtiilit, 2003 yleisten tilojen lukitukset, 2003 antenniverkko, 2003 ovipuhelinjärjestelmä, 2007 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, 2007 porrashuoneiden ikkunat ja tuuletusparvekeovet, 2007 vesikaton maalaus, 2007 katujulkisivun parvekkeiden peruskorjaus, 2008 katujulkisivun uusintarappaus ja maalaus, 2008 pihasiiven päätyseinän alaosan rappaus, 2008 liikehuoneistojen kadun puolen ikkunoiden uusiminen, 2010 liikehuoneistojen pihanpuolen ikkunoiden uusiminen,2011 sadevesikouruihin sulatusvastukset, 2011 piippuihin nuohoustasot, 2011 vesikattokorjauksia syystä että vesivuotoja rakennukseen, 2012 lämmitysjärjestelmän peruskorjaussuunnittelu (tilattu), 2012 C-porras ylin kerros tuuetusparveke peruskorjattu, 2013 lämmönvaihdin uusittu, patteriventtiilit uusittu, lämmityksen perussäätö, peltikaton korjausmaalaukset, 2016 polkupyöräkatokset, 2016 VTT putkiston kuntoarvio, 2016 hormikatselmus, 2016 asuntojen viemärikuvaukset, 2017 linjasaneerauksen hankesuunnitteluvaihe, 2017 katutason liikehuoneistot peruskorjattu ja vuokrattu uudelleen. Pyydä välittäjältä tarkka listaus kaikista korjauksista alkaen vuodesta 1945.
Palvelut:
Oleelliset palvelut lähialueella., Koulut: Koulut ja päiväkodit lähialueella.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Hautala Mika


050 2311
mika.hautala@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Satamakatu 4 A
3h, avok, 2 kph, s, vh, par... | 101 m2
1 186 000 €
Palkkatilankatu 8 B
4h, k, s, kattoterassi | 96,5 m2
578 000 €
Pormestarinrinne 8 D
2h, avok, kph, vh | 55,2 m2
519 000 €