• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Laivastokadun korkeimmalla kohdalla kaunis jugend huoneisto upealla merinäköalalla. Huonekorkeus 3,20 m. Suuret huoneet, isot ikkunat, alkuperäiset peiliovet, leveät ikkunalaudat ja olohuoneessa upea erkkeri merelle. Hissi omalle tasanteelle. Taloyhtiöllä 7 autopaikkaa pihalla ja asukkaiden yhteinen kattoterassi. Lisäksi yhtiö omistaa 3 asuntoa ja 2 toimistoa, joista tulee vuokratuottoja. LVIS-saneeraus talossa alkaa 2.8.2021 ja tätä asuntoa remontoidaan 6.9.-4.12.2021. Nyt vielä ehtii suunnittelemaan remontin oman makunsa mukaan ja mahdollisesti laajentamaan kylpyhuonetta tai rakentamaan saunan nykyisen vaatehuoneen tilalle. Asunnon märkätilat on uusittu noin 10 vuotta sitten ja halutessaan ne voidaan mahdollisesti myös säästää ja uusia vain putket. Saneerauksen hinta ei ole vielä tarkkaan tiedossa mutta hallitukselle on myönnetty linjasaneerausurakkaa varten 3,5 MEUR lainannostovaltuus, joka toteutuessaan täysimääräisenä tarkoittaisi tälle huoneistolle 138.351,60 EUR yhtiövelkaosuutta. Urakan valmistuttua hallituksella on valtuus määritellä pääomavastikkeen suuruus ja maksuaika.
Tervetuloa tutustumaan ja keskustelemaan tarkemmin. Yksityisesittelyistä sopiminen ja lisätiedot: Eeva Kemmo p.050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Laivastokatu 14 A, 00160 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Katajanokka
Kerros:
4/6
Asuinpinta-ala:
120 m2
Kokonaispinta-ala:
120 m2
Tilat:
3h, k, vh, kph/wc, erillinen wc, eteishalli
Huoneita:
3
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Mielen kodinkoneet ja Avestian kaapistot. Mikro, uuni, induktioliesi, jääkaappi-pakastin.
Parveke:
Ei
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyhuone ja wc. Uusitaan LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Ikkunoiden suunta:
Koillinen merelle-lounas pihalle
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Parkettilattiat, leveät ikkunalaudat ja alkuperäiset peiliovet. Huonekorkeus 3,20 m. LVIS-saneerauksen tarkka hinta ei ole tiedossa. Hallitukselle on myönnetty 3.500.000 euron lainannostovaltuutus, joka toteutuessaan täysimääräisenä tarkoittaisi tälle huoneistolle noin 138,351,60 euron suuruista yhtiövelkaosuutta.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
1 296 000 €
Myyntihinta:
1 294 993,01 €
Velkaosuus:
1 007 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
10 800,00 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
10 800,00 € / m2
Rahoitusvastike:
45,37 € / kk
Hoitovastike:
520,00 € / kk
Vesimaksu:
24,00 € / kk
Vesimaksun peruste:
24,00 € / kk. Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset:
Saunamaksu 15,00 € / kk, autopaikkavuokra 50,00 € / kk.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laivastokatu 14
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1912
Huoneistojen lukumäärä:
36
Liiketilojen lukumäärä:
2
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Sauna
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto, peltikate
Energialuokka:
Energialuokka: F2013. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.07.2024.
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 160,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy - Katajanokka
Isännöinti:
Kari Korpisalo Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Rakennus on merkitty suojeltavaksi kaavamerkinällä sr-2. A- ja B-portaan hissien kustannusvastuusta on määräykset yhtiöjärjestyksessä. Yhtiössä osakkaalla vastuu huoneiston sähkökaapeloinneista ja niiden kunnossapidosta. Laina siirretään yhtiön käyttötilille. Ylimääräinen yhtiökokokous 15.04.2019 päätti vesi- ja sähkönousujen sijainnista. Vesinousut huoneistojen puolelle ja sähkönousut rappukäytävään. Lisäksi päätettiin yhtiön perustasosta. Yhtiökokouksessa 23.05.2019 päätettiin rahastoida enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten verran, pääomavastikkeita ei rahastoida. Ylimääräinen yhtiökokous 10.07.2019 myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 3 500 000€ laina linjasaneerausurakkaa varten. Urakan valmistuttua hallituksella on valtuus määritellä pääomavastikkeen suuruus ja maksuaika. Viemäreiden sukitus-urakka on käynnistynyt 01.09.2019 ja valmistunut 16.04.2020. 15.9.2020 yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja päätettiin rahastoinnista. 18.3.2021 Ylimääräinen yhtiökokous päätti aloittaa linjasaneerauksen toteutuksen ja valittiin urakoitsija. Urakka-aika 1.6.2021-30.6.2022. Lisäksi päätettiin uusia lukitus sähköiseksi ja uusia säilytyskomerot ns. Troax-järjestelmän komeroiksi ja rakentaa uusi roskakatos. Hallitukselle annettiin valtuus neuvotella naapurin kanssa pihamuurin uusimisesta/kunnostamisesta.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Tulevat remontit:
2018-2022 Linjasaneeraus, 2021-2022 Lukituksen uusiminen, 2021-2022 Verkkokomeroiden uusiminen, 2021-2022 Roskakatoksen rakentaminen pyörävaraston tilalle, 2021-2023 Pihamuurin kunnostus ja 2022-2023 Saunatilan suunnittelu tai muuttaminen asunnoksi.
Korjaukset:
2001 sähköpääkeskus, 2002 lämpönousujen sulkuventtiilit, 2003 yleisten tilojen lukitukset, 2003 antenniverkko, 2003 ovipuhelinjärjestelmä, 2007 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, 2007 porrashuoneiden ikkunat ja tuuletusparvekeovet, 2007 vesikaton maalaus, 2007 katujulkisivun parvekkeiden peruskorjaus, 2008 katujulkisivun uusintarappaus ja maalaus, 2008 pihasiiven päätyseinän alaosan rappaus, 2008 liikehuoneistojen kadun puolen ikkunoiden uusiminen, 2010 liikehuoneistojen pihanpuolen ikkunoiden uusiminen,2011 sadevesikouruihin sulatusvastukset, 2011 piippuihin nuohoustasot, 2011 vesikattokorjauksia syystä että vesivuotoja rakennukseen, 2012 lämmitysjärjestelmän peruskorjaussuunnittelu (tilattu), 2012 C-porras ylin kerros tuuetusparveke peruskorjattu, 2013 lämmönvaihdin uusittu, patteriventtiilit uusittu, lämmityksen perussäätö, peltikaton korjausmaalaukset, 2016 polkupyöräkatokset, 2016 VTT putkiston kuntoarvio, 2016 hormikatselmus, 2016 asuntojen viemärikuvaukset, 2017 linjasaneerauksen hankesuunnitteluvaihe, 2017 katutason liikehuoneistot peruskorjattu ja vuokrattu uudelleen. Pyydä välittäjältä tarkka listaus kaikista korjauksista alkaen vuodesta 1945.
Palvelut:
Kanavarannan palvelut (monia ravintoloita ja kahviloita) noin 250 m, Alepa Katajanokka noin 600 m ja ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä., Koulut: Monia kouluja ja päiväkoteja lähettyvillä esimerkiksi Katajanokan ala-aste noin 200 m.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Pormestarinrinne 8 B
2-3h, avok,kph | 59,5 m2
589 000 €
Satamakatu 4 A
3h, avok, 2x kph | 79 m2
819 000 €
Pormestarinrinne 8 B
2-3h, avok, kph, vh | 66,6 m2
739 000 €