• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Erinomaisella sijainnilla, rauhallisen kadun varrella merellisessä ympäristössä tyylikkäästi, ajattomilla ja laadukkailla materiaaleilla remontoitu valoisa läpitalon päätyasunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan.

Asunnossa on reilunkokoinen olohuone, joka jatkuu tilavaan ruokailuhuoneeseen ja avokeittiöön. Parvekkeella noin lännen suuntaan on auringolta suojaava markiisi. Huoneiston kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolella asuntoa omassa rauhassaan. Näiden keskellä takallinen huone. Toimii erinomaisesti työtilana tai vierashuoneena. Lasiovien yläpuolella sähköisesti toimiva pimennysverho.
Ylellisessä kylpyhuoneessa mm. amme, sadesuihku ja seinä wc. Käynti asunnon toiselle parvekkeelle avarin näkymin.

Mahdollisuus autopaikkaan yhtiön sisäpihalla. Hyvinhoidettu taloyhtiö ainutlaatuisella idyllisellä sijainnilla. Upeat ulkoilumahdollisuudet ja merenranta vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Humallahden venekerholle n. 500 metriä.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Valhallankatu 9 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Taka-Töölö
Kerros:
3/3
Asuinpinta-ala:
115 m2
Kokonaispinta-ala:
115 m2
Tilat:
3-4h, k, kph, erill wc, vh, 2x parveke
Huoneita:
4
Kunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Valkoiset kaapistot, puinen työtaso. Integroidut kodinkoneet mm. astianpesukone, mikroaaltouuni, kalusteuuni. Induktioliesi. Liesituuletin. Festian jääpakastinkaappi. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Parveke:
Kaksi parveketta, joista toisessa markiisi.
Kylpyhuoneen varusteet:
Seinät kaakeloitu, lattia mosaiikkilaattaa. Amme, sadesuihku. Lattialämmitys. Seinä wc. Kaksi käsienpesuallasta, peili, allaskaappi sekä seinäkaappi, jonne mahtuu pesutorni.
Ikkunoiden suunta:
Ikkunat kolmeen suuntaan
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Ylimääräinen yhtiökokous on 15.06.2021 päättänyt 720.000 euron suuruisen yhtiölainan nostamisesta, jolla rahoitetaan Kajanuksenkatu 3 vahinkoasunnon korjaus, Valhallankatu 7 kellarin ja ilmanvaihdon parannustoimenpiteet. Lainanvaltuus 720.000 euroa on myönnetty hallitukselle 06/2021. Nyt myytävän huoneiston maksuosuus em. lainasta tulee olemaan noin 37.500 euroa.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
930 000 €
Myyntihinta:
920 446,75 €
Velkaosuus:
9 553 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
8 086,96 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
8 086,96 € / m2
Rahoitusvastike:
131,10 € / kk
Hoitovastike:
621,00 € / kk
Vesimaksu:
25,00 € / kk
Vesimaksun peruste:
25,00 € / kk. Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset:
Autopaikkavuokra 40,00 € / kk.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Kolmitalo
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1940
Huoneistojen lukumäärä:
38
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko.
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto / tiilikate
Energialuokka:
Energialuokka: E2018. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.01.2030
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
3 030,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö, Kotikatu Taka-Töölö
Isännöinti:
Joona Eskola Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA
Lisätiedot yhtiöstä:
MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sano­tuissa tiloissa edellyttävät taloyhtiön hallituksen luvan. Taloyhtiö korvaa kuitteja vastaa vesieristystyöstä 1000 euroa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittä­minen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettely­tavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjalli­sesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.itiksenisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö val­tuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remont­ti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tieto­verkkoihin. KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Talossa suoritetut korjauset on tehty korjaushetkellä olevien tietojen ja arvioiden perusteella ja myös jatkossa tulevien korjausten laajuus päätetään erillisten tutkimusten ja korjaustarpeen perusteella. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. T
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihto
Tulevat remontit:
2021 A3 ja A4 kosteusvauriokorjaus ja rakenteiden kunnostaminen, salaojajärjestelmän asennus 2021 Korjausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2021 Valhallankatu 7 kellarin kunnostus 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 Sähköautojen latauslaitteiden varaukset/asennukset 2022 Kajanuksenkadun ikkunapuitteiden maalauskunnostus 2023 Autotallin ovien uusiminen 2023 Märkätilojen kuntokartoitus 2024 Kajanuksenkadun kellarin kunnostus 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2028 Piha-alueiden asfaltoinnin korjaus ja sadevesien ohjauksen parannus 2030- Yleisten tilojen ovien uusiminen 2030- Kellarin seinien vesieristyksen tekeminen/korjaaminen 2030- Talosaunan ohjauskeskuksen uusiminen 2030- Putkiremontti, kuntotutkimuksen perusteella.
Korjaukset:
1980-1984 Putkisto, 1988 Ikkunat, 1989 Katon kate, 1994 Julkisivu, 2002 Lämmitysverkoston sulut ja venttiilit, 2006 Valhallankatu 9 tonttiviemärin uusinta, 2007 Valhallankatu 7 tonttivesijohdon uusinta, 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, 2009 Ulkovarusteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, 2009 Sokkeli-ikkunoiden uusinta, 2012 Kajanuksenkadun tonttivesijohto, 2013 Lämmönvaihtimen uusinta, 2013 Lukoston uusinta, 2013 Käyttöveden linjasulkujen uusinta, 2013 Kajanuksenkatu 3:n pihaasfaltin uusinta ja sadevesien ohjaus, 2013 Kajanuksenkatu 3:n ulko-oven uusinta, 2013 Lumiesteiden asennus Valhallankatu 7,9 ja Kajanuksenkatu 3, 2014 Sähkö- ja rappusaneerauksen suunnittelu, 2015 Sähkö- ja telejärjestelmän sekä porrashuoneiden saneeraus, 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2018 Piharemontti, 2020 Valhallankatu 7-9 jätekatoksen maalaus, 2020 Katon kuntokartoitus, 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja parannussuunnittelu.
Palvelut:
Töölön monipuoliset palvelut (kahvilat, ravintolat, kaupat) lähettyvillä. Café Regatta noin 500 m, K-Market noin 400 m ja K-Supermarket Kasarmi noin 1 km., Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja alueella esimerkiksi Töölön ala-asteen koulu noin 700 m ja päiväkoti Päiväpirtti noin 170 m.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Mäntymäki Kirsi


050 66953
kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Muita kohteitamme
Pormestarinrinne 8 B
2-3h, avok,kph | 59,5 m2
589 000 €
Pormestarinrinne 8 P
4h, avok, kph, erill. wc, s | 102 m2
1 075 000 €
Satamakatu 4 A
3h, avok, 2x kph | 79 m2
819 000 €