• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Avara ja valoisa päätyhuoneisto rauhallisella alueella Taka-Töölössä.

Läpitalon asunnossa on avarat näkymät moneen suuntaan, ikkunoita on idän, etelän ja lännen puolella sekä parvekkeet aamu- ja ilta-aurinkoon. Asunnossa on kuusi huonetta, keittiö, suuri halli, kaksi kylpyhuonetta ja kolme wc:tä sekä kaksi sisäänkäyntiä. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin muuntojoustava. Lisäksi hyvät säilytystilat on myös ullakolla ja kellarissa. Tilavalla pihalla on autopaikat, joiden lämmitystolpissa on käytössä eparking-hidaslatausmahdollisuus.

Sijainniltaan hyvin rauhalliselta kadulta on lyhyt matka keskustaan ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Oman talon ympäristö on idyllisen vihreä ja merenranta on lähellä. Kolme leikkipuistoa löytyy myös läheltä.
Taloyhtiö on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu.

Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Valhallankatu 9 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Taka-Töölö
Kerros:
2/3
Asuinpinta-ala:
142 m2
Kokonaispinta-ala:
142 m2
Tilat:
6h, k, halli, 2 x kph, 3 x wc, 2 x parveke, (2 x sisäänkäynti)
Huoneita:
6
Kunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Valkoiset kaapistot, joissa runsaasti säilytystilaa. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, tiskipöytä teräs, puutasot. Seinät maalatut, lattia korkki, katossa upotetut valaisimet.
Parveke:
Kaksi parveketta.
Kylpyhuoneen varusteet:
2 x kph. Suurin kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneesta käynti ikkunalliseen erilliseen wc tilaan ja pienelle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa pitkä upotettu amme, kaapistot ja peilikaapit, lattialämmitys, kuivauspatteri, katossa upotetut valaisimet, pesutorni.
Ikkunoiden suunta:
Päätyasunto: ikkunoita itään, etelään ja länteen.
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Kaksi sisäänkäyntiä. Iso halli, jossa alkuperäiset parilliset peililasiovet. Paljon alkuperäisiä komeroita. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen, lisänopeutta voi ostaa omalla sopimuksella.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
1 069 000 €
Myyntihinta:
1 069 000 €
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
7 528,17 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
7 528,17 € / m2
Rahoitusvastike:
0,00 € / kk
Hoitovastike:
766,80 € / kk
Vesimaksu:
25,00 € / kk
Vesimaksun peruste:
25,00 € / kk. Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset:
Autopaikka 40,00 € / kk
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Kolmitalo
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1940
Huoneistojen lukumäärä:
38
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko.
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto / tiilikate
Energialuokka:
Energialuokka: E2018
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 993,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö, Kotikatu Taka-Töölö
Isännöinti:
Joona Eskola Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA
Lisätiedot yhtiöstä:
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Poikkeava jonotusperiaate. Asukkaan ilmoittautuessa autopaikkajonoon kauiten autopaikan pitänyt irtisanotaan 6kk irtisanomisajalla. Lämmitystolpissa käytössä eparking -hidaslatausmahdollisuus. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sano­tuissa tiloissa edellyttävät taloyhtiön hallituksen luvan. Taloyhtiö korvaa kuitteja vastaa vesieristystyöstä 1000 euroa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittä­minen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettely­tavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. HUOM! Tulevissa osakasmuutostöissä keittiön ja kph:n viemäriputket tulee uusia pystynousuun saakka ja varmistaa LVI-suunnittelijalta, että putkien koot ovat rakennusmääräysten mukaiset. Kajanuksenkatu 3 kosteusvauriokorjauksen alkuperäinen lainavaltuus perustuu kustannusarvioon. Lopullisiin kustannuksiin vaikuttaa merkittävästi tarvittavan kalliolouhinnan määrä salaojaremontin loppuosuudella. Lisälainatarve selviää kevään 2022 aikana. Kajanuksenkadulla on todettu myös uusi kosteusvaurio, jonka korjauskustannuksia selvitetään. Yhden huoneiston lattian pintavalu joudutaan poistamaan ja eristeet uusimaan. Työn kustannukset ei tiedossa. Korjaustyön laajuuteen vaikuttaa merkittävästi se, joudutaanko kylpyhuone tai wc uusimaan ja missä kunnossa kantavat rakenteet ovat. Taloyhtiössä on teetetty putkien kuntotutkimus vuonna 2021. Tarkoituksena oli selvittää putkiston kuntoa ja mahdollista syytä Kajanuksenkatu 3 asuntojen kosteusvaurioihin. Putkistosta ei löytynyt selittävää tekijää kosteusvaurioihin. Tutkimustulosten mukaan putkisto on ikäisessään kunnossa, mutta 8
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihto
Tulevat remontit:
2021 A3 ja A4 kosteusvauriokorjaus ja rakenteiden kunnostaminen, salaojajärjestelmän asennus 2021 Korjausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2021 Valhallankatu 7 kellarin kunnostus 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 Sähköautojen latauslaitteiden varaukset/asennukset 2022 Kajanuksenkadun ikkunapuitteiden maalauskunnostus 2023 Autotallin ovien uusiminen 2023 Märkätilojen kuntokartoitus 2024 Kajanuksenkadun kellarin kunnostus 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2028 Piha-alueiden asfaltoinnin korjaus ja sadevesien ohjauksen parannus 2030- Yleisten tilojen ovien uusiminen 2030- Kellarin seinien vesieristyksen tekeminen/korjaaminen 2030- Talosaunan ohjauskeskuksen uusiminen 2030- Putkiremontti, kuntotutkimuksen perusteella.
Korjaukset:
1980-1984 Putkisto, 1988 Ikkunat, 1989 Katon kate, 1994 Julkisivu, 2002 Lämmitysverkoston sulut ja venttiilit, 2006 Valhallankatu 9 tonttiviemärin uusinta, 2007 Valhallankatu 7 tonttivesijohdon uusinta, 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, 2009 Ulkovarusteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, 2009 Sokkeli-ikkunoiden uusinta, 2012 Kajanuksenkadun tonttivesijohto, 2013 Lämmönvaihtimen uusinta, 2013 Lukoston uusinta, 2013 Käyttöveden linjasulkujen uusinta, 2013 Kajanuksenkatu 3:n pihaasfaltin uusinta ja sadevesien ohjaus, 2013 Kajanuksenkatu 3:n ulko-oven uusinta, 2013 Lumiesteiden asennus Valhallankatu 7,9 ja Kajanuksenkatu 3, 2014 Sähkö- ja rappusaneerauksen suunnittelu, 2015 Sähkö- ja telejärjestelmän sekä porrashuoneiden saneeraus, 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2018 Piharemontti, 2020 Valhallankatu 7-9 jätekatoksen maalaus, 2020 Katon kuntokartoitus, 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja parannussuunnittelu.
Palvelut:
Töölön monipuoliset palvelut (kahvilat, ravintolat, kaupat) lähettyvillä. Café Regatta noin 500 m, K-Market noin 400 m ja K-Supermarket Kasarmi noin 1 km., Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja alueella esimerkiksi Töölön ala-asteen koulu noin 700 m ja päiväkoti Päiväpirtti noin 200 m.
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

X

Yhteydenotto kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
X

Esittelypyyntö kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Muita kohteitamme
Urheilukatu 54 A
3h, k, kph | 52 m2
424 000 €
Hietalahdenranta 15 A
3h, halli, keittiö, 2 kph, ... | 154,2 m2
1 450 000 €
Ruusulankatu 19 A
2h,avok,et,kph,vh | 70 m2
485 000 €