• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Välittäjä
  • Jaa

Avara ja valoisa päätyhuoneisto rauhallisella alueella Taka-Töölössä.

Läpitalon asunnossa on avarat näkymät moneen suuntaan, ikkunoita on idän, etelän ja lännen puolella sekä parvekkeet aamu- ja ilta-aurinkoon. Asunnossa on kuusi huonetta, keittiö, suuri halli, kaksi kylpyhuonetta ja kolme wc:tä sekä kaksi sisäänkäyntiä. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin muuntojoustava. Lisäksi hyvät säilytystilat on myös ullakolla ja kellarissa. Tilavalla pihalla on autopaikat, joiden lämmitystolpissa on käytössä eparking-hidaslatausmahdollisuus.

Sijainniltaan hyvin rauhalliselta kadulta on lyhyt matka keskustaan ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Oman talon ympäristö on idyllisen vihreä ja merenranta on korttelin päässä. Kolme leikkipuistoa löytyy myös läheltä.
Taloyhtiö on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.6.2022 päätettiin ottaa uusi 250.000 euron laina asuntojen korjausten loppuunsaattamiseksi. (Tuleva pääomavastike 0,64EUR/m2/kk, kertasuorituksena 118,68EUR/m2, lainaosuus noin 16 852,56EUR).

Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 1.11.2022, jossa päätetään salaojaremontin loppuosuuden rahoittamisesta. Lainavaltuutta haetaan 160.000 euroa. (Tuleva pääomavastike 0,52EUR/m2/kk, kertasuorituksena 75,96EUR/m2, lainaosuus 10 786,32EUR)

Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Valhallankatu 9 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Taka-Töölö
Kerros:
2/3
Asuinpinta-ala:
142 m2
Kokonaispinta-ala:
142 m2
Tilat:
6h, k, halli, 2 x kph, 3 x wc, 2 x parveke, (2 x sisäänkäynti)
Huoneita:
6
Kunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Valkoiset kaapistot, joissa runsaasti säilytystilaa. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, tiskipöytä teräs, puutasot. Seinät maalatut, lattia korkki, katossa upotetut valaisimet.
Parveke:
Kaksi parveketta.
Kylpyhuoneen varusteet:
2 x kph. Suurin kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneesta käynti ikkunalliseen erilliseen wc tilaan ja pienelle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa pitkä upotettu amme, kaapistot ja peilikaapit, lattialämmitys, kuivauspatteri, katossa upotetut valaisimet, pesutorni.
Ikkunoiden suunta:
Päätyasunto: ikkunoita itään, etelään ja länteen.
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Kaksi sisäänkäyntiä. Iso halli, jossa alkuperäiset parilliset peililasiovet. Paljon alkuperäisiä komeroita. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen, lisänopeutta voi ostaa omalla sopimuksella.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
935 000 €
Myyntihinta:
886 464,51 €
Velkaosuus:
48 535 €
Lämmitys:
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
6 584,51 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
6 584,51 € / m2
Rahoitusvastike:
242,82 € / kk
Hoitovastike:
766,80 € / kk
Vesimaksu:
25,00 € / kk
Vesimaksun peruste:
25,00 € / kk. Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset:
Autopaikka 40,00 € / kk
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Kolmitalo
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1940
Huoneistojen lukumäärä:
38
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko.
Taloyhtiön sauna:
Kyllä
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto / tiilikate
Energialuokka:
Energialuokka: E2018
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
1 993,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Huoltoyhtiö, Kotikatu Taka-Töölö
Isännöinti:
Joona Eskola Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA
Lisätiedot yhtiöstä:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.6.2022 päätettiin ottaa uusi 250.000 euron laina asuntojen korjausten loppuunsaattamiseksi. (Tuleva pääomavastike 0,64€ / m2/kk, kertasuorituksena 118,68€ / m2, lainaosuus noin 16 852,56€) Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 1.11.2022, jossa päätetään salaojaremontin loppuosuuden rahoittamisesta. Lainavaltuutta haetaan 160.000 euroa. (Tuleva pääomavastike 0,52€ / m2/kk, kertasuorituksena 75,96€ / m2, lainaosuus 10 786,32€) Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Poikkeava jonotusperiaate. Asukkaan ilmoittautuessa autopaikkajonoon kauiten autopaikan pitänyt irtisanotaan 6kk irtisanomisajalla. Lämmitystolpissa käytössä eparking -hidaslatausmahdollisuus. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sano­tuissa tiloissa edellyttävät taloyhtiön hallituksen luvan. Taloyhtiö korvaa kuitteja vastaa vesieristystyöstä 1000 euroa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittä­minen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettely­tavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Tulevissa osakasmuutostöissä keittiön ja kph:n viemäriputket tulee uusia pystynousuun saakka ja varmistaa LVI-suunnittelijalta, että putkien koot ovat rakennusmääräysten mukaiset. Taloyhtiössä on teetetty putkien kuntotutkimus vuonna 2021. Tarkoituksena oli selvittää putkiston kuntoa ja mahdollista syytä Kajanuksenkatu 3 asuntojen kosteusvaurioihin. Putkistosta ei löytynyt selittävää tekijää kosteusvaurioihin. Tutkimustulosten mukaan putkisto on ikäisessään kunnossa, mutta 80-luvun putkiremontin ulkopuolelle jääneet kohdat sekä nyt tutkimatta jääneet rakenteet tulisi tutkia laajemmin. Hallituksen näkemyksen mukaisesti putkiston kuntotutkimus uusi
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihto
Tulevat remontit:
2022 A3 ja A4 kosteusvauriokorjaus ja salaojaremontin loppuunsaattaminen 2022 A5 kosteusvauriokorjaus ja rakenteiden kunnostaminen 2022 Jalkarännien, kattorakenteiden ja syöksytorvien vuotokohtien korjaus 2023 Kajanuksenkadun ikkunapuitteiden maalauskunnostus 2023 Autotallin ovien uusiminen 2023 Märkätilojen kuntokartoitus 2024 Kajanuksenkadun kellarin kunnostus 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2028 Piha-alueiden asfaltoinnin korjaus ja sadevesien ohjauksen parannus 2030- Yleisten tilojen ovien uusiminen 2030- Kellarin seinien vesieristyksen tekeminen/korjaaminen 2030- Putkiremontti, kuntotutkimuksen perusteella. Vuosittain savupiippujen nuohous, piha-aitojen kunnostus / palautus alkuperäisten suunnitelmien mukaiseksi.
Korjaukset:
1980-1984 Putkisto, 1988 Ikkunat, 1989 Katon kate, 1994 Julkisivu, 2002 Lämmitysverkoston sulut ja venttiilit, 2006 Valhallankatu 9 tonttiviemärin uusinta, 2007 Valhallankatu 7 tonttivesijohdon uusinta, 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, 2009 Ulkovarusteiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, 2009 Sokkeli-ikkunoiden uusinta, 2012 Kajanuksenkadun tonttivesijohto, 2013 Lämmönvaihtimen uusinta, 2013 Lukoston uusinta, 2013 Käyttöveden linjasulkujen uusinta, 2013 Kajanuksenkatu 3:n pihaasfaltin uusinta ja sadevesien ohjaus, 2013 Kajanuksenkatu 3:n ulko-oven uusinta, 2013 Lumiesteiden asennus Valhallankatu 7,9 ja Kajanuksenkatu 3, 2014 Sähkö- ja rappusaneerauksen suunnittelu, 2015 Sähkö- ja telejärjestelmän sekä porrashuoneiden saneeraus, 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2018 Piharemontti, 2020 Valhallankatu 7-9 jätekatoksen maalaus, 2020 Katon kuntokartoitus, 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja parannussuunnittelu, 2021 Valhallankatu 7 kellarin kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin erillisen suunnitelman mukaan, sähköautojen lataustolppien asennus, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous ja parannussuunnittelu.
Palvelut:
Töölön monipuoliset palvelut (kahvilat, ravintolat, kaupat) lähettyvillä. Café Regatta noin 500 m, K-Market noin 400 m ja K-Supermarket Kasarmi noin 1 km., Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja alueella esimerkiksi Töölön ala-asteen koulu noin 700 m ja päiväkoti Päiväpirtti noin 200 m.
Kuvat
Välittäjä

Eeva Kemmo


050 68 922
eeva.kemmo@luxusm2.fi

X

Yhteydenotto kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
X

Esittelypyyntö kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Muita kohteitamme
Ruusulankatu 19 A
2h,avok,et,kph,vh | 70 m2
449 500 €
Albertinkatu 27 A
3h+k+palv.h | 140 m2
1 190 000 €
Mannerheimintie 61 A
2h, avok, kph | 52 m2
339 000 €