• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Tilava läpitalon kaksio Melkonkadun päässä, rauhallisella paikalla. Erilliseen keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä. Makuuhuoneessa on kaapistot koko huoneen leveydeltä ja silti tilaa riittää vaikka työpisteelle. Kylpyhuone on juuri upeasti remontoitu taloyhtiön toimesta.
Olohuone on helppo kalustaa mieleisekseen. Sieltä on myös käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle etelän suuntaan.
Asunto sopii hyvin myös ikäihmisille, ei portaiden nousua.

Lähikaupat, ulkoilureitit ja kaikki päivittäispalvelut löytyvät lähietäisyydeltä.

Lisätiedot ja esittelyt Kirsti Soilampi p. 044 200 8145, kirsti.soilampi@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Melkonkatu 8 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Lauttasaari
Kerros:
1/5
Asuinpinta-ala:
64 m2
Kokonaispinta-ala:
64 m2
Tilat:
2h, k, kph, las. parv
Huoneita:
2
Kunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Parveke:
Lasitettu, ilmansuunta etelä
Kylpyhuoneen varusteet:
Uusittu taloyhtiön toimesta v.2022. Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, suihku suihkuseinällä, vesikiertoinen lämpöputkipatteri, allas- ja peilikaappi, wc-istuin.
Ikkunoiden suunta:
Etelä, pohjoinen
Sauna:
Ei
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
336 000 €
Myyntihinta:
318 215,96 €
Velkaosuus:
17 784 €
Lämmitys:
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
5 250,00 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
5 250,00 € / m2
Rahoitusvastike:
154,88 € / kk
Hoitovastike:
300,80 € / kk
Vesimaksu:
25,00 € / kk
Vesimaksun peruste:
25,00 € / kk. Asukasluvun mukaan.
Muut kustannukset:
Autopaikkamaksu 30 € / kk, saunamaksu 15 € / kk
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Kerrostalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1989
Huoneistojen lukumäärä:
50
Liiketilojen lukumäärä:
2
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, Pesutupa, Saunat 2 kpl, Kuivaushuone, Monitoimitila, Väestönsuoja
Taloyhtiön sauna:
Ei
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto / huopakate
Energialuokka:
Energialuokka: E2013
Energiatodistus:
On
Kiinteistön antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tontin pinta-ala:
3 233,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Asme Tiimi Oy
Isännöinti:
Arhima-Oinonen Marja-Leena Walttari Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Päiväkodin yhteydessä oleva piha on sopimuksen mukaan päiväkodin käytössä. Ylimääräinen yhtiökokous 29.09.2021 vahvisti kiinteistön kunnossapitokorjausten hankesuunnitelman ja päätti käynnistää toteutussuunnittelun, joka kattaa vesikatot, hissit, alapohjatilat, pihakannen, lämmitysverkoston tasapainotus, ilmanvaihdon parantaminen, jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu, energiatarkastelu. Myöhemmässä vaiheessa julkisivut, parvekkeet ja ikkunat. Ylimääräinen yhtiökokous 03.11.2021 päätti käynnistää teettää 37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneerauksen sekä hankesuunnitelman kunnossapitokorjausten toteutussuunnitelmia. Kylpyhuonesaneerauksen ja suunnittelun rahoittamiseksi päätettiin ottaa pääomavastikelainat, yhteensä 1.160.000€. Yhtiökokous 16.06.2022 valtuutti hallituksen hakemaan ja panttaamaan kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä nostamaan enintään 140 000 euron määräinen laina valitsemastaan pankista kattosaneerauksen rahoittamiseksi. 60.000 € hoitolaina konvertoidaan rahoitusvastikkeeksi myöhemmin. Korontarkistuspäivä 22.12. Lyhennykset 30.06. ja 30.12.
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Lämmitys:
Kaukolämpö / vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Tulevat remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viiden vuoden jaksolle 2022–2026: • vesikattojen korjaus, työ käynnissä. • maalämpö, suunnitelma • sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen • lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit • hissit, peruskorjaus • alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen • ilmanvaihdon parantaminen • pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset • yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus • julkisivukorjaus • parvekekorjaus • ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus) Hallituksen perusparannustarveselvitys v. 2022–2026 2022–2026: • pysäköintipaikoilla sähköautojen latausvalmius • energiansäästöselvitys • pihan toiminnallisuuden ja viihtyisyyden parantaminen • julkisivu • ikkunoiden uusiminen
Korjaukset:
2022 Kylpyhuonesaneeraus: 37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneeraus. 2016-2017 Saunatilojen saneeraus, B-rappu saunat 1 ja 2, talopesula ja kuivaushuone, monitoimitilavaraus A-portaassa. 2016 Alapohjatilat kunnosttettu 2016 Kaukolämmön alajakokeskus uudistettu 2015 Rikkoutunut seinäelementti korjattu, autohallin sadevesikouru uusittu 2015 IV nuohous ja säätö sekä uuden korvausilmaventtiilit 2014 Huoneistoparvekkeet lasitettu, kaikki ikkunat ja parvekeovet huoltomaalattu. 2013 Kellaritason ja 1 krs pinnat huoltomaalattu, kattovedet johdettu pois seinustoilta. Asfalttialue kunnostettu ja kaadot korjattu. 2009 Elementtisaumaus, parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu. Autohalliin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto. Lukitus uudistettu Abloy Exec. 2008 B-portaan palo-ovi uusittu, jätekatos maalattu, porrashuoneet maalattu, Telian valokuitu asennettu. 2005 Rakennettu pyöräkatos.
Palvelut:
S-Market, Lidl ja K-Supermarket n. 600 m, kahvila Paseo n. 300 m., Koulut: Vattuniemen ala-aste n. 700 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 2 km. Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Kirsti Soilampi


044 200 8145
kirsti.soilampi@luxusm2.fi

X

Yhteydenotto kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
X

Esittelypyyntö kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Muita kohteitamme
Albertinkatu 27 A
3h+k+palv.h | 140 m2
1 106 000 €
Kirkkokatu 1a
5-6h, k, 2 kph, vh, 2 lasit... | 125,5 m2
1 150 000 €
Ritarikatu 7 A
4h, k, ruok.t, s-os, kph/kh... | 170 m2
1 490 000 €