• Kohdetiedot
  • Talon tiedot
  • Myyntihinta
  • Kuvat
  • Kartta
  • Välittäjä
  • Jaa

Upealla paikalla Kulosaaren rantarivistössä sijaitseva päätyhuoneisto. Huoneistosta aukeaa avoimet merinäkymät Kruunuvuorenselälle. Tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa on sauna/uima-allasosasto, takkahuone ja kodinhoitohuone. Takkahuoneesta on käynti huoneiston piha-alueelle merenrantaan, jossa sijaitsee yhtiön uimalaituri.

Yläkerrassa on koko huoneiston mittainen parveke, josta aukeaa hienot merinäkymät Kruunuvuorenselälle ja Tullisaarensalmeen. Yläkerta on tällä hetkellä jaettuna kahteen tilavaan makuuhuoneeseen, keittiöön ja avoimeen ruokailuhuoneeseen sekä hulppean kokoiseen olohuoneeseen. Kummankin kerroksen tilat voidaan helposti muokata vastaamaan omia tarpeita esim. makuuhuoneiden määrän suhteen.

Yhtiössä on kaukolämpö ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt. LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu on käynnissä ja sen yhteydessä huoneiston saniteettitilat tullaan uusimaan, vielä ehdit hyvin vaikuttamaan materiaaleihin ja tilasuunnitteluun.

Kulosaaressa meri on vahvasti läsnä jokapäiväisessä elämässä. Vierestä löytyy upeita ulkoilumahdollisuuksia rantoineen ja useat venekerhot ovat kävelymatkan päässä.
Vajaan kilometrin päässä on Kulosaaren ostoskeskus, josta löytyy päivittäispalvelut. Keskustan kaikki palvelut vain vartin ajomatkan päässä.

Alueella on useita päiväkoteja ja koulut, joissa opetusta tarjotaan suomen-, ruotsin- ja englanninkielellä.

Kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyjä.

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsti Soilampi p. 044 200 8145, kirsti.soilampi@luxusm2.fi
Kohteen tiedot
Kaupunki / kunta:
Helsinki
Osoite:
Armas Lindgrenin tie 15 F, 00570 Helsinki
Kaupunginosa / kylä:
Kulosaari
Kerros:
1-2/2
Asuinpinta-ala:
143,5 m2
Kokonaispinta-ala:
283 m2
Tilat:
5h, k, s, khh, wc, uima-allasosasto, autotalli
Huoneita:
5
Kunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Pakastin/jääkaappi/viinikaappi-yhdistelmä (AEG Coolmatic), liesituuletin hormiin (Bosch), astianpesukone (Siemens), 6-polttimon kaasuliesi sähköuunilla. Laminaattitasot, teräsallas. Maalatut seinät, korkkilattia.
Parveke:
Koko huoneiston pituinen terassiparveke. Avoimet merinäkymät Kruunuvuorenselälle.
Kylpyhuoneen varusteet:
Alakerran kph: Kokonaan laatoitettu, suihku, kaapisto, pesukoneliitäntä. Yläkerran kph: Kokonaan laatoitettu, amme, allaskaappi, peili, lämpöputkipatteri, wc-istuin.
Ikkunoiden suunta:
Etelä, pohjoinen, itä
Sauna:
Kyllä
Asumistyyppi:
Omistusasunto
Lisätietoja:
Pinta-ala tarkistusmitattu 3.1.2023. Huoneistoala 143,5 m2, kokonaisala 283 m2.Saunan ja pesuhuoneen kattorakenteita muuttamalla on mahdollista nostaa huoneistoala 163 neliömetriin. Pinta-ala ei ole hintapyynnön peruste. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Talo A huoneisto 3 F, 3h+k+aputilat+autotalli 148m2.
Kustannukset ja hintatiedot
Velaton hinta:
2 200 000 €
Myyntihinta:
2 192 135,24 €
Velkaosuus:
7 865 €
Lämmitys:
Neliöhinta asuinneliöiden mukaan:
15 331,01 € / m2
Neliöhinta kokonaisneliöiden mukaan:
7 773,85 € / m2
Rahoitusvastike:
133,90 € / kk
Hoitovastike:
782,80 € / kk
Vesimaksun peruste:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset:
Kaukolämmitys oman käytön/kulutuksen mukaan. Arvioitu kokonaiskäyttö vuodelle 2023 on 43MWh.
Taloyhtiön ja tontin tiedot
Rakennuksen tyyppi:
Rivitalo
Uudiskohde:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Armas Lindgrenintie 15
Kiinteistö:
Ei
Rakennusvuosi:
1972
Huoneistojen lukumäärä:
12
Liiketilojen lukumäärä:
4
Yhteiset tilat:
Yhteiset tilat: Yhtiön omistuksessa muuntamo, sähköpääkeskus ja vesimittarihuone n. 40 m2.
Taloyhtiön sauna:
Ei
Hissi talossa:
Ei
Rakennusmateriaali:
Tiili / betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto / huopakate
Energialuokka:
Energialuokka: D2018
Energiatodistus:
On
Tontin pinta-ala:
7 712,00 m2
Tontin omistus:
Oma
Kiinteistönhoito:
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo
Isännöinti:
Ari Hakala Isännöinti Luotsi Oy
Lisätiedot yhtiöstä:
Yhtiökokous 2022 päätti LVIS-saneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa suunnitelmien valmistuttua. Ne yhtiön huoneistot joissa on uima-allas vastaavat omalla kustannuksellaan uima-altaan huoltoon ja korjauksiin liittyvät kustannukset. Samoin ne osakkaat joilla on parvekkeet kustantavat itse parvekkeiden huoltoon ja korjauksiin liittyvät kustannukset. Ikkunoiden korjaus- ja uusimiskustannuksista vastaa osakas puolet (Yj.5 §).
Kaavatiedot:
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Tulevat remontit:
Katon korjaus/uusinta odotettavissa lähivuosina, sekä LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun aloitus.
Korjaukset:
LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2021, B ja C asuntojen viemäreiden sukitus (osakkaiden suorittama), A-talon huoneisto-ovien uusinta 2020, ulko-ovien uusinta, lukuun ottamatta A-talon huoneisto-ovia 2019, kattokartoitus/korjaukset 2018, aitakorjauksia 2017, julkisivukorjauksia 2014-2016, lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön 2013, sähköpääkeskusmuutos, sulakekoko pienennetty 2013, sähkömittarit uusittu 2013, jätekatoksen valaistus sekä pihavalaistuksen parannustyö, viemäripumppaamon pumppujen peruskorjaus 2013, jäte- ja pyöräkatoksen hankkiminen 2010 piha-alueiden asfaltointi 2005, viemäripumppaamon pumpun uusiminen 2003, ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä 2001-2002 ja 2006-2007, autokatosten katot on uusittu 1999, muut katot kunnostettu, huopakate 1994.
Rantatyyppi:
Meri
Palvelut:
Kulosaaren ostoskeskus n. 1 km, Mustikkamaan liikuntapuisto n. 1,3 km, Koulut: Kulosaaren ala-aste n. 900 m, Kulosaaren yhteiskoulu ja Brändö lågstadieskola n. 1,3 km. Päiväkoti Kulosaari n. 800 m.
Kartta
Kuvat
Välittäjä

Kirsti Soilampi


044 200 8145
kirsti.soilampi@luxusm2.fi

X

Yhteydenotto kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
X

Esittelypyyntö kohteesta

Yhteydenottolomake lisää automaattisesti tiedon kohteesta ja välittäjästä

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Muita kohteitamme
Kullantie 153/Kull
Asuintilaa kahdessa kerroks... 590 000 €
Karhurannankuja 3
6144 m2 tontti ja 1766 m2 ... 2 000 000 €
Temppelikatu 6 A
12 pientä huonetta, kk, 2x ... 450 000 €